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Mutuo

111 provvedimenti applicano questo termine

Definizione

Il mutuo è un contratto mediante il quale una parte, detta mutuante, consegna all'altra, detta mutuataria, una somma di denaro o una quantità di beni fungibili, che l'altra si obbliga a restituire successivamente con altrettante cose della stessa specie e qualità. Si tratta di un contratto reale e può essere sia a titolo gratuito sia a titolo oneroso (detto anche mutuo feneratizio), che si perfeziona con la consegna al mutuatario. È inoltre un contratto tipico la cui nozione è accolta nell'ordinamento giuridico italiano dall'art. 1813 del Codice Civile. La fattispecie regolata dall'art. 1813 è esclusivamente quella del mutuo gratuito, da non confondersi con i mutui finanziari, che possono validamente concludersi con il mero consenso. Una tra le figure più diffuse nella prassi è il mutuo immobiliare, concesso per soddisfare esigenze di denaro in qualche modo collegate all'acquisto di un bene immobile per compravendita (o, nel caso di fabbricati, anche per costruzione). Il giorno della compravendita, in presenza di acquirente, venditore, e funzionario della banca, il notaio pubblica due atti: il rogito che trasferisce la proprietà dell'immobile, e l'atto di mutuo immobiliare fra banca e acquirente, allegando il piano di ammortamento. Una particolare forma di mutuo immobiliare è il mutuo fondiario: si tratta di un mutuo immobiliare con particolari caratteristiche di durata (superiore a 18 mesi) e rapporto tra somma mutuata e valore della garanzia (non superiore all'80% secondo la legislazione vigente). In applicazione della precedente normativa sul credito fondiario, mutuo fondiario poteva venir concesso soltanto da alcuni (pochi) istituti di credito espressamente autorizzati, che svolgevano tale attività in via principale o disponevano al loro interno di una apposita Sezione Autonoma di Credito Fondiario (SACF); in seguito, anche in considerazione della crescente presenza di operatori stranieri sul mercato specifico, tale forma tecnica è stata consentita a tutti gli intermediari finanziari. In ogni caso, il mercato dei mutui oggettivamente resta pesantemente sbilanciato in favore dei mutuanti (in genere le banche), che propongono i loro prodotti in forma di offerta unilaterale, con scarsissimo margine di negoziabilità da parte del mutuatario in ordine alle condizioni economiche ed alle altre condizioni contrattuali. L'attività di ricerca e mediazione tra banca e cliente viene svolta dal mediatore creditizio. È vero per contro che lo snellimento delle procedure ha consentito la presentazione di una gamma di prodotti di buona articolazione. Essendo contrattualizzato, non è modificabile unilateralmente da una delle parti.

Norme più ricorrenti in questi provvedimenti

Provvedimenti

Querela di falso su documenti bancari: quando la firma non basta
Un Lavoratore fu condannato a restituire un finanziamento alla Banca. Egli contestò la validità delle firme su alcuni documenti bancari, proponendo una querela di falso. La Corte d'Appello confermò la condanna, ritenendo provato il finanziamento e l'utilizzo del denaro da parte del Lavoratore. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Lavoratore. Ha ribadito che la querela di falso su documenti bancari è ammissibile anche per scritture private non disconosciute, ma ha ritenuto che nel caso specifico la prova del finanziamento fosse già acquisita. Il Lavoratore deve ora sostenere le spese legali.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Nullità Patto Commissorio: Il Mutuo Resta Valido, la Cassazione Decide
La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un prestito (mutuo) collegato a un patto commissorio, un accordo vietato che prevedeva il trasferimento di un bene in caso di mancato rimborso. I Debitori contestavano la validità del mutuo e la loro legittimazione passiva, sostenendo che la nullità del patto commissorio dovesse estendersi al prestito. La Corte ha confermato che il contratto di mutuo era valido, anche se perfezionato tramite assegno bancario incassato. Ha ribadito che la nullità del patto commissorio riguarda solo la clausola illecita, non l'obbligo di restituire il prestito. I Debitori hanno perso la causa e sono stati condannati al pagamento delle spese legali.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Riscossione mutuo vittime usura: Protezione vs. Obbligo di Restituzione
Una vittima di usura aveva ricevuto un mutuo agevolato da un ente pubblico, ma non ha restituito le rate. L'ente ha avviato la riscossione tramite cartella di pagamento e iscrizione a ruolo. La vittima ha contestato questa modalità, sostenendo che la riscossione mutuo vittime usura con tali strumenti fosse incompatibile con la sua protezione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Ha confermato che l'ente può utilizzare la riscossione coattiva, poiché la protezione delle vittime (concessione di mutui) è distinta dall'obbligo di restituire le somme in caso di inadempimento, come previsto nell'atto di concessione. La sentenza ha quindi dato ragione all'ente.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Tassazione finanziamento soci: la rinuncia non è sempre imponibile
L'Agenzia delle Entrate ha impugnato una sentenza che aveva annullato un avviso di liquidazione per la tassazione di un presunto finanziamento soci. Una società aveva effettuato versamenti senza diritto alla restituzione, qualificati dalla Commissione tributaria come contributi in conto capitale, non mutui. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agenzia. Ha ribadito che la qualificazione di un versamento dipende dalla reale volontà delle parti, non solo dalla terminologia contabile. Se il versamento è a fondo perduto, non c'è obbligo di restituzione e, di conseguenza, la sua "rinuncia" non è soggetta alla *tassazione finanziamento soci*.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Inammissibilità del ricorso in cassazione: dagli atti al rigetto
Un privato richiede la restituzione di somme concesse in mutuo a una società e al suo socio illimitatamente responsabile. La Corte d'Appello accoglie la domanda di restituzione. La società propone impugnazione davanti alla Suprema Corte contestando le perizie, le valutazioni probatorie e la liquidazione delle spese legali. I giudici pronunciano l'Inammissibilità del ricorso in cassazione per difetto di autosufficienza. La società non ha specificato la collocazione degli atti richiamati e ha preteso un inammissibile riesame dei fatti. La Cassazione rigetta il ricorso e conferma la condanna emessa nel grado precedente.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Appello incidentale tardivo: il prestito non provato e le spese legali
Un individuo (Il Creditore) ha cercato di recuperare un prestito (mutuo) concesso a un altro (Il Debitore), presentando scritture private e la testimonianza della moglie. I giudici di merito hanno ritenuto le prove insufficienti a dimostrare il mutuo e la testimonianza inattendibile. Il Creditore ha fatto ricorso in Cassazione. Il Debitore ha proposto un appello incidentale per contestare le spese legali, ma lo ha fatto oltre i termini previsti, rendendolo un appello incidentale tardivo. La Corte di Cassazione ha rigettato le richieste del Creditore sulla prova del mutuo, ma ha accolto il suo ricorso sull'inammissibilità dell'appello incidentale tardivo del Debitore. Di conseguenza, il Creditore non ha ottenuto il rimborso del prestito, mentre il Debitore ha perso la sua contestazione sulle spese.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Opposizione all’esecuzione: quote societarie pignorate, ricorso respinto
Un investitore ha intimato a una socia di pagare un debito di oltre 185.000 euro, minacciando di vendere le sue quote societarie, precedentemente date in garanzia pignoratizia per un mutuo. La socia ha proposto **opposizione all'esecuzione**, sostenendo l'illegittimità della procedura e contestando il mancato versamento del mutuo da parte dell'investitore. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della socia, confermando la validità dell'esecuzione. La socia dovrà pagare le spese legali, e l'esecuzione forzata sulle sue quote potrà procedere.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Accollo del Debito: I Figli Rispondono per il Mutuo del Padre
Un creditore aveva prestato denaro a un debitore e aveva un accordo fiduciario per immobili. Il debitore non aveva restituito il prestito. I figli del debitore si erano impegnati a pagare il debito del padre, realizzando un accollo del debito tramite scambio di lettere. La Corte d'Appello aveva riconosciuto il credito e l'accollo, basandosi su queste missive. I figli hanno contestato la validità delle prove e la loro utilizzabilità, sostenendo di aver firmato fogli in bianco. La Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che le missive provavano l'esistenza del mutuo e l'accettazione dell'accollo del debito, poiché i figli non avevano proposto querela di falso per contestarne l'autenticità.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Restituzione prestito in comunione legale: il pagamento a un solo coniuge libera il debitore?
Un ex-marito ha chiesto la restituzione del 50% di un prestito concesso con la sua ex-moglie, all'epoca in comunione legale, a dei parenti. I debitori avevano restituito l'intera somma alla sola ex-moglie dopo il divorzio della coppia. La Corte di Cassazione ha rigettato la domanda. Ha stabilito che la Restituzione prestito in comunione legale a uno solo dei coniugi libera completamente il debitore, poiché il credito appartiene alla comunione e non ai singoli. Il marito avrebbe dovuto agire contro l'ex-moglie.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Remissione del debito: l’immagine sacra non estingue il prestito familiare
Una figlia aveva ricevuto un prestito dalla madre, poi deceduta. Il fratello chiedeva la restituzione della sua quota del prestito. La sorella sosteneva che il fratello avesse operato una remissione del debito in cambio di un'immagine sacra. La Corte d'Appello aveva respinto questa tesi per mancanza di prove. La Cassazione ha confermato la decisione, ritenendo che la valutazione delle prove testimoniali fosse corretta e che non fosse stata dimostrata l'avvenuta remissione del debito. La ricorrente è stata condannata a pagare le spese legali.
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Carmine Paul Alexander TEDESCO - Avvocato
Contratto di mutuo senza firma: gli indizi obbligano a pagare
Una donna ha chiesto la restituzione di oltre quindicimila euro versati a un conoscente per l'acquisto di un'auto e cure mediche. Il ricevente sosteneva che non vi fosse prova di un contratto di mutuo. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna alla restituzione. I giudici hanno stabilito che il contratto di mutuo e l'obbligo di restituzione possono essere provati tramite indizi gravi, precisi e concordanti, come l'assenza di legami affettivi o di amicizia tra le parti e il pagamento diretto a terzi fornitori. Inoltre, la difesa del ricevente, che qualificava il pagamento come adempimento di un debito altrui, è stata considerata tardiva perché proposta oltre i termini di legge.
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Restituzione somme tra coniugi: il prestito non è un regalo
Una moglie ha richiesto al marito la restituzione somme tra coniugi per circa 130.000 euro, versati tramite assegni per sostenere l'attività commerciale di lui. Il marito sosteneva che i versamenti fossero destinati alle spese familiari e che mancasse la prova dell'obbligo di restituzione. La Corte d'Appello ha accolto la domanda della moglie, ritenendo che l'elevato importo fosse incompatibile con il normale ménage familiare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del marito, confermando che il giudice di merito ha logicamente valutato le prove e che la moglie era legittimata ad agire anche per le somme fornite dal padre. Il marito perde la causa e deve pagare le spese legali.
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Contratto di mutuo senza firma: l’assegno incastra il debitore
Il caso riguarda la richiesta di restituzione di 165.000 euro avanzata dagli eredi di un creditore nei confronti di un debitore, basata su un contratto di mutuo non scritto. Il debitore contestava l'esistenza del prestito e l'assenza di un termine di restituzione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del debitore, confermando che l'assegno di garanzia da lui emesso a favore di un intermediario costituisce un valido principio di prova scritta. Questo documento ha permesso di superare i limiti di legge e di ammettere la prova testimoniale per dimostrare il contratto di mutuo. Inoltre, i giudici hanno stabilito che l'insolvenza del debitore rende superfluo fissare un termine per il pagamento, rendendo il debito immediatamente esigibile. Il debitore è stato quindi condannato a restituire l'intera somma oltre agli interessi legali.
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Patto commissorio: nullo il preliminare che maschera un prestito
Il Promissario Acquirente ha citato in giudizio il Promittente Venditore per ottenere il trasferimento di una quota immobiliare tramite sentenza, a seguito del rifiuto di stipulare il contratto definitivo. Il Promittente Venditore si è difeso sostenendo che il contratto preliminare mascherasse in realtà un mutuo con patto commissorio, vietato dalla legge. I giudici di merito hanno rigettato la domanda dell'acquirente, ravvisando indizi precisi della frode alla legge. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, ribadendo che il divieto di patto commissorio si applica a qualsiasi schema contrattuale, incluso il preliminare di compravendita, utilizzato per garantire la restituzione di un debito attraverso il trasferimento forzoso della proprietà. L'appello del compratore è stato quindi rigettato.
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Prova del contratto di mutuo: difesa generica e condanna finale
Un privato ha chiesto a una società la restituzione di diecimila euro, sostenendo di averli concessi in prestito tramite assegno. La società si è difesa sostenendo che la somma fosse il pagamento per una fornitura di materiali, ma ha fornito prove generiche. La Corte d'Appello ha accolto la domanda del privato, basandosi sulla testimonianza di un teste ritenuto attendibile e sulla difesa generica della società. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che la prova del contratto di mutuo può essere raggiunta attraverso testimonianze attendibili e valutando il comportamento processuale della parte che si difende in modo vago. La società perde definitivamente la causa e deve restituire la somma oltre a pagare le spese legali.
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Contratto di mutuo: l’ex suocera deve restituire 80mila euro
Un uomo ha versato ottantamila euro alla madre della propria compagna per consentirle di acquistare una casa. Dopo la fine della relazione sentimentale, l'uomo ha chiesto la restituzione della somma, sostenendo l'esistenza di un contratto di mutuo verbale. La donna si è opposta, negando il prestito. I giudici di merito hanno accolto la domanda del finanziatore, basandosi sulla testimonianza di un terzo e sul contesto familiare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della donna, confermando che la valutazione delle prove spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. Di conseguenza, la donna deve restituire l'intera somma oltre alle spese legali.
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Presunzione di onerosità del mutuo: bilancio batte il Fisco
L'Amministrazione Finanziaria ha emesso avvisi di accertamento contro una società e i suoi soci per il recupero di imposte non dichiarate nel 2008. Tra i rilievi, il Fisco contestava la gratuità di alcuni finanziamenti concessi dalla società al socio, invocando la presunzione di onerosità del mutuo. La società ha dimostrato che il prestito era gratuito poiché compensato dall'uso gratuito di immobili del socio. Una socia ha invece aderito alla definizione agevolata (pace fiscale). La Corte di Cassazione ha dichiarato estinto il processo per la socia e ha rigettato il ricorso del Fisco contro la società e l'altro socio. I giudici hanno stabilito che il contribuente può superare la presunzione di onerosità del mutuo dimostrando la gratuità del prestito tramite la contabilità aziendale, confermando la legittimità dello scambio di utilità senza interessi.
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Onere della prova nel contratto di mutuo: bonifico non basta
Un soggetto ha citato in giudizio il proprio socio chiedendo la restituzione di 70.000 euro, sostenendo si trattasse di un prestito personale (mutuo). Il convenuto ha invece affermato che la somma era un versamento destinato alla capitalizzazione della loro società comune. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda per mancanza di prove sull'obbligo di restituzione. La Corte di Cassazione ha confermato queste decisioni, rigettando il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'onere della prova nel contratto di mutuo spetta interamente all'attore: non basta dimostrare il passaggio di denaro, ma occorre provare l'esistenza di un accordo che ne preveda la restituzione. La contestazione del convenuto costituisce una mera difesa e non una domanda tardiva.
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Onere della prova nel mutuo: prestito o regalo in famiglia
Un uomo riceve dal padre un credito derivante da un presunto prestito fatto ai figli di quest'ultimo per acquistare un immobile. Il Cessionario chiede la restituzione della somma, ma I Figli sostengono che si trattasse di una donazione indiretta. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso del Cessionario. La Corte stabilisce che la semplice consegna di denaro non basta a pretendere la restituzione. Chi agisce in giudizio deve dimostrare l'onere della prova nel mutuo, provando non solo il passaggio di denaro, ma anche l'accordo di restituzione. La contestazione dei beneficiari non inverte questo onere.
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Restituzione del prestito: firma anticipata e condanna valida
Lo Zio chiede la restituzione del prestito di quindicimila euro concesso alla Nipote, la quale ha restituito solo una parte della somma. La Nipote si oppone, sostenendo che la sentenza di primo grado sia nulla perché firmata digitalmente dal giudice trenta minuti prima dell'udienza di discussione orale. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso della Nipote. I giudici chiariscono che la firma anticipata su una bozza di sentenza non lede il diritto di difesa se la lettura formale avviene dopo la discussione in udienza. Inoltre, la prova del prestito è pienamente raggiunta tramite il bonifico bancario con causale specifica e i successivi rimborsi parziali. La Nipote viene condannata a pagare il debito residuo e le spese legali.
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