Iva Agevolata

Due acquirenti hanno comprato una villa, applicando l'IVA agevolata del 4%. L'Agenzia delle Entrate ha contestato questa scelta, qualificando l'immobile come di lusso e chiedendo la differenza IVA più sanzioni. I giudici di merito hanno confermato la natura di lusso della villa, basandosi su vani, finiture e presenza di una piscina. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei contribuenti. Ha ritenuto inammissibile la richiesta di rivalutare i fatti e ha escluso l'applicazione del principio del "favor rei" per le sanzioni. La condotta di dichiarazione mendace è rimasta immutata, nonostante i cambiamenti normativi sui criteri degli immobili di lusso.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una concessionaria d'auto l'applicazione dell'IVA agevolata al 4% per la vendita di veicoli a soggetti disabili, ritenendo incompleta la documentazione presentata. Il giudice d'appello aveva dato ragione alla società, ritenendo sufficiente un certificato di invalidità generico. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che il giudice di merito deve verificare rigorosamente la sussistenza di tutti i requisiti di legge e l'idoneità dell'intera documentazione richiesta, comprese le dichiarazioni sostitutive. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame dei documenti.

Una società costruttrice realizza un complesso immobiliare con destinazione turistico-ricettiva (Case Appartamenti Vacanze) ma vende le singole unità come abitazioni private, applicando l'IVA agevolata. L'Agenzia delle Entrate contesta l'operazione, pretendendo l'applicazione dell'aliquota ordinaria. La Corte di Cassazione dà ragione al Fisco, stabilendo un principio chiaro: ai fini dell'applicazione dell'IVA agevolata immobili, conta la destinazione d'uso urbanistica e catastale, non l'uso di fatto. Senza un formale mutamento di destinazione d'uso da turistica a residenziale, non è possibile beneficiare delle aliquote ridotte. La società costruttrice perde quindi la causa e deve versare la differenza d'imposta.

Un'azienda che produce e installa infissi si è vista contestare dal Fisco l'applicazione dell'IVA agevolata ristrutturazioni sull'intero valore della fornitura. L'Agenzia delle Entrate sosteneva che l'aliquota ridotta dovesse applicarsi solo sulla manodopera e su una parte del valore degli infissi, considerati 'beni significativi'. La Corte di Cassazione ha confermato questo principio: il valore dei beni va distinto da quello del servizio. L'IVA agevolata si applica per intero sulla manodopera e sul valore dei beni solo fino a un importo pari a quello della manodopera stessa. Sulla parte eccedente del valore dei beni si applica l'IVA ordinaria. La Corte ha quindi rinviato la causa al giudice precedente per un nuovo calcolo basato su questo principio.

La Corte di Cassazione ha chiarito i confini tra manutenzione straordinaria e risanamento conservativo ai fini fiscali. Un'azienda aveva realizzato nuovi impianti elettrici in due ospedali, applicando l'IVA al 10%. L'Amministrazione Finanziaria contestava l'agevolazione, classificando i lavori come manutenzione. I giudici hanno dato ragione all'azienda, stabilendo che la creazione di un impianto completamente nuovo, che migliora la funzionalità e la sicurezza dell'edificio, rientra nella categoria del risanamento. La sentenza conferma quindi il diritto all'applicazione dell'IVA agevolata per risanamento conservativo, anche se l'intervento non modifica la struttura portante dell'immobile. L'Amministrazione Finanziaria ha perso la causa.

Un acquirente cita in giudizio un concessionario per la risoluzione del contratto, lamentando la mancata rottamazione del suo vecchio veicolo, necessaria per l'applicazione dell'IVA agevolata acquisto auto. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'obbligo di rottamazione non ricade automaticamente sul venditore, a meno che non sia specificamente pattuito. Inoltre, ha chiarito che un tale inadempimento non sarebbe comunque abbastanza grave da giustificare la risoluzione del contratto, potendo al massimo dar luogo a un risarcimento del danno.