Esenzione Imu Immobile Occupato

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sull'esenzione IMU immobile occupato. Un gruppo di proprietari si era visto richiedere il pagamento dell'IMU su un bene di cui non avevano la disponibilità a causa di un'occupazione abusiva, regolarmente denunciata. La Corte, richiamando una precedente sentenza della Corte Costituzionale, ha chiarito che il proprietario spogliato del possesso non deve pagare l'imposta. La tassazione è illegittima perché manca la capacità contributiva, ovvero la ricchezza effettiva generata dal bene. La denuncia dell'occupazione è un requisito essenziale. Di conseguenza, la pretesa del Comune è stata annullata e la causa rinviata per una nuova decisione conforme a questo principio.

La Corte di Cassazione ha stabilito un importante principio sull'esenzione IMU immobile occupato. Dei proprietari si erano visti recapitare avvisi di accertamento ICI e IMU per un immobile che non potevano utilizzare a causa di un'occupazione abusiva, regolarmente denunciata. La Corte, richiamando una fondamentale sentenza della Corte Costituzionale, ha chiarito che il proprietario spogliato del possesso del bene non deve pagare l'imposta. La perdita della disponibilità dell'immobile, infatti, fa venir meno la capacità contributiva (la base economica per la tassazione). Di conseguenza, la richiesta del Comune è stata ritenuta illegittima e la sentenza precedente è stata annullata. Vincono i proprietari.

La Corte di Cassazione ha stabilito un importante principio sull'esenzione IMU per un immobile occupato. Una fondazione proprietaria di immobili, occupati abusivamente da terzi, si era vista negare il rimborso di IMU e TASI. La Corte, applicando una recente sentenza della Corte Costituzionale, ha chiarito che il proprietario spogliato del possesso e dell'utilizzo del bene non deve pagare le imposte. Condizione fondamentale è che il proprietario abbia sporto denuncia e si sia attivato per liberare l'immobile. L'occupazione abusiva, infatti, azzera la capacità contributiva, ovvero la ricchezza effettiva su cui si basa il dovere di pagare i tributi. Di conseguenza, la richiesta di pagamento da parte del Comune è stata ritenuta illegittima.

Una società fallita, proprietaria di immobili inutilizzabili a causa di una prolungata occupazione abusiva, si è vista richiedere il pagamento dell'IMU da parte del Comune. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici tributari, stabilendo il diritto all'esenzione IMU per l'immobile occupato. Il principio chiave, sancito dalla Corte Costituzionale, è che il proprietario spogliato del possesso del bene, che ha sporto regolare denuncia, non deve pagare l'imposta. La semplice proprietà, senza la disponibilità materiale ed economica del bene, non costituisce un indice di ricchezza tassabile. La società ha quindi vinto la causa contro il Comune.

La Corte di Cassazione, con la sentenza 18936/2025, ha stabilito che non è dovuta l'IMU su un immobile abusivamente occupato se il proprietario ha sporto denuncia. A seguito di una pronuncia della Corte Costituzionale, che ha dichiarato illegittima la norma che imponeva il pagamento in tali casi, la Cassazione ha annullato la decisione di merito. Il caso riguardava una richiesta di pagamento IMU da parte di un Comune nei confronti di un'Azienda sanitaria proprietaria di un edificio occupato e successivamente posto sotto sequestro. La sentenza chiarisce che la perdita della disponibilità del bene esclude il presupposto impositivo, sancendo il diritto all'esenzione IMU immobile occupato e rinviando la causa al giudice di secondo grado per una nuova valutazione.