Dismissione

Due inquilini partecipano al piano di dismissione immobili pubblici manifestando l'intenzione di acquistare il proprio appartamento entro i termini prescritti dalla legge. Successivamente l'ente previdenziale autorizza un cambio di alloggio all'interno del medesimo stabile. Gli inquilini acquistano la nuova casa e pretendono l'applicazione dello sconto sul prezzo previsto per i conduttori. L'ente rifiuta la riduzione sostendendo che l'opzione valesse soltanto per il primo alloggio. La Corte di Cassazione accoglie il ricorso dell'ente: nelle procedure di dismissione immobili pubblici l'abbattimento del prezzo si applica unicamente allo specifico immobile per il quale è stata esercitata la tempestiva opzione di acquisto.

Un gruppo di inquilini ha acquistato degli appartamenti a Napoli nell'ambito della dismissione patrimonio immobiliare dell'ente previdenziale. Gli acquirenti avevano ottenuto una riduzione dell'8% sul prezzo di stima grazie a un accordo sindacale locale legato allo stato di manutenzione degli stabili. Successivamente, una legge nazionale ha introdotto un rimborso (pari al 24,05% per Napoli) per compensare i ritardi della pubblica amministrazione. L'ente previdenziale ha ridotto il rimborso nazionale scomputando lo sconto sindacale già concesso. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso degli acquirenti, stabilendo che i due benefici operano su piani diversi e sono cumulabili. Pertanto, lo sconto di legge si applica sul prezzo già ridotto dall'accordo locale. La sentenza d'appello è stata cassata con rinvio.

L'Imputato è stato condannato per furto in concorso commesso all'interno di una ex residenza sanitaria assistenziale di proprietà dell'Azienda Sanitaria locale. Oggetto del furto erano un televisore, rubinetti in ottone, torce e una manichetta antincendio. La difesa ha contestato la sussistenza dell'aggravante del furto di beni destinati a pubblico servizio, sostenendo che la struttura fosse ormai dismessa e abbandonata. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la sussistenza del reato di furto aggravato. I giudici hanno chiarito che la dismissione avvenuta solo un mese prima del fatto non prova la rinuncia definitiva dell'ente pubblico all'utilizzo della struttura per scopi di utilità sociale. Di conseguenza, l'imputato perde il ricorso e deve pagare le spese processuali e una sanzione pecuniaria.

L'erede di un imprenditore individuale defunto ha richiesto il Rimborso IVA per cessazione attività per un credito di oltre trentamila euro. L'Agenzia delle Entrate ha negato il rimborso poiché l'erede non ha presentato i documenti sulla vendita o eliminazione dei beni aziendali (i cespiti). La Corte di Cassazione ha dato ragione al Fisco, stabilendo che la semplice chiusura formale della partita IVA non basta per ottenere il rimborso. Il contribuente deve dimostrare l'effettiva cessazione dell'attività attraverso la liquidazione o dismissione dei beni. Non avendo fornito questa prova, l'erede ha perso la causa ed è stato condannato anche a pagare una sanzione per aver promosso un ricorso chiaramente infondato.

La Corte di Cassazione, con una recente ordinanza, ha chiarito le regole per la dismissione di immobili pubblici di enti previdenziali. Ha stabilito che il diritto di prelazione dei conduttori a condizioni agevolate è subordinato alla manifestazione di volontà di acquisto entro la scadenza perentoria del 31 ottobre 2001. L'interpretazione della norma non può essere estensiva, escludendo chi non ha rispettato tale termine.

Un inquilino contesta la decisione di un Comune di aumentare il prezzo di vendita di un immobile pubblico e, successivamente, di escluderlo dal piano di alienazione. La Corte di Cassazione risolve il conflitto di giurisdizione, stabilendo la competenza del giudice amministrativo per le controversie relative alla fase di programmazione della vendita di beni pubblici. In questa fase, infatti, il cittadino vanta un interesse legittimo al corretto esercizio del potere discrezionale della Pubblica Amministrazione, non ancora un diritto soggettivo all'acquisto.