Ctu (Consulenza Tecnica D'Ufficio)

I Proprietari di un immobile hanno citato in giudizio L'Azienda Appaltatrice e altri, contestando difetti e abusi edilizi in lavori di consolidamento eseguiti nel loro condominio. Chiedevano l'accertamento della conformità delle opere e il risarcimento dei danni. L'Azienda Appaltatrice ha eccepito la `prescrizione vizi appalto`, sostenendo che i termini per agire legalmente erano scaduti, dato che i lavori erano stati ultimati nel 1994 e i difetti scoperti nel 1995. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni dei giudici precedenti, rigettando il ricorso dei Proprietari. Ha ritenuto fondata l'eccezione di `prescrizione vizi appalto`, sia per i vizi ordinari che per i gravi difetti, poiché l'azione legale era stata avviata troppo tardi rispetto alla scoperta e denuncia dei problemi.

Un figlio ha contestato la validità di un atto notarile con cui i genitori avevano trasferito la nuda proprietà di un immobile a un altro figlio, in cambio di assistenza e denaro. Il ricorrente sosteneva che il padre non avesse la capacità di intendere e volere al momento dell'atto e che l'operazione gli avesse causato un pregiudizio. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Ha confermato le decisioni dei giudici precedenti, i quali avevano ritenuto provata la piena capacità del padre e la validità dell'atto. Il ricorrente dovrà versare un ulteriore contributo unificato per l'inammissibilità del suo ricorso per l'annullamento atto per incapacità.

Il caso riguarda un'azione di regolamento di confini tra due proprietà. I Proprietari A hanno citato in giudizio i Proprietari B per uno sconfinamento, chiedendo il rilascio di una porzione di terreno. I Proprietari B hanno proposto una domanda riconvenzionale di usucapione. Dopo diverse fasi processuali e consulenze tecniche d'ufficio (CTU), la Corte d'Appello ha confermato lo sconfinamento, condannando i Proprietari B al rilascio di circa 1325 mq. La Cassazione ha rigettato il ricorso dei Proprietari B, confermando la decisione. La sentenza ha ribadito che le osservazioni tecniche di parte, anche se tardive, possono essere valutate nel merito se non introducono fatti nuovi, e che le misurazioni reali prevalgono sui dati catastali inattendibili.

Un Lavoratore ha citato in giudizio un'Azienda per ottenere il pagamento di differenze retributive, TFR e altri emolumenti non versati. Il Tribunale ha parzialmente accolto la domanda. La Corte d'Appello ha riformato la decisione, condannando l'Azienda a pagare una somma inferiore, basandosi su una CTU (Consulenza Tecnica d'Ufficio) che aveva tenuto conto di pagamenti già effettuati. Il Lavoratore ha presentato ricorso in Cassazione, contestando il calcolo delle differenze retributive e la compensazione delle spese. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la decisione d'Appello e ribadendo che la valutazione della CTU è insindacabile se il giudice la condivide.

Un'Azienda Edile ha citato in giudizio I Committenti per il mancato pagamento di lavori di ristrutturazione. Dopo un primo rigetto, la Corte d'Appello ha parzialmente accolto la richiesta dell'Azienda, condannando I Committenti al pagamento. Questi ultimi hanno presentato ricorso in Cassazione, contestando la specificità dell'appello e la valutazione della CTU. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'appello era sufficientemente specifico e che la valutazione delle prove era corretta. I Committenti dovranno quindi pagare quanto dovuto, oltre alle spese legali.

Un Lavoratore ha chiesto la revocazione di una sentenza della Corte di Cassazione. La precedente sentenza aveva dichiarato inammissibile il suo ricorso perché non aveva specificato dove trovare la Consulenza Tecnica d'Ufficio (CTU) su cui si basava. Il Lavoratore sosteneva un errore di fatto, affermando che la CTU era nel fascicolo d'ufficio e quindi a disposizione della Corte. La Corte ha respinto la richiesta di revocazione sentenza. Ha chiarito che un errore di fatto riguarda solo fatti indiscussi, non la valutazione del giudice sulla conformità di un atto processuale ai requisiti di legge, come la specificità della localizzazione dei documenti.

La Corte di Cassazione ha chiarito i criteri per la valutazione aree espropriate destinate a servizi pubblici. Un Ente Pubblico aveva espropriato terreni per una pista atletica. La Corte d'Appello aveva confermato una stima che non considerava la reale destinazione urbanistica dei suoli, classificati come "area scolastica" ma erroneamente valutati come "area espositiva" con possibilità di iniziativa privata. La Cassazione ha stabilito che un terreno è edificabile ai fini dell'indennità solo se l'iniziativa privata è espressamente consentita dal piano urbanistico, non bastando la mera possibilità di costruire opere pubbliche. La sentenza è stata cassata, rinviando la causa per una nuova stima basata sulla corretta destinazione.

Un dipendente scolastico contesta il passaggio dai ruoli della Provincia a quelli statali. Il lavoratore lamenta il mancato riconoscimento dell'intera anzianità maturata e chiede differenze retributive al Ministero. I giudici d'appello respingono le richieste economiche. Il lavoratore ha mantenuto il proprio livello stipendiale originario grazie a un assegno ad personam. La Corte di Cassazione conferma la decisione precedente. Il trasferimento del personale ATA rientra nella disciplina europea del passaggio d'impresa. La legge vieta peggioramenti stipendiali complessivi, ma non impone l'automatica trasposizione dell'anzianità se la retribuzione globale resta salvaguardata. Il ricorso del dipendente viene respinto.

Un gruppo di Lavoratori ha citato in giudizio l'Ente Previdenziale per ottenere il rimborso di 60.000 euro. Essi sostenevano un **arricchimento ingiustificato** da parte dell'Ente, che aveva escusso una fideiussione per lavori di manutenzione straordinaria su un immobile. Il Tribunale aveva dato ragione ai Lavoratori, ma la Corte d'Appello aveva ribaltato la decisione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso dei Lavoratori inammissibile. Ha confermato che il loro appello non rispettava i requisiti procedurali. I Lavoratori non hanno ottenuto il rimborso richiesto.

Un Committente ha commissionato a un Fornitore la produzione di divise. Il Committente ha poi contestato l'inadempimento contrattuale del Fornitore, lamentando ritardi e difetti nella merce, e ha chiesto il risarcimento dei danni e l'ammissione al passivo della procedura di liquidazione del Fornitore. Il Tribunale ha respinto la domanda, rilevando che il Committente aveva già applicato le penali per il ritardo e aveva accettato e utilizzato le divise. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Committente, confermando la decisione del Tribunale. La Corte ha ritenuto che il Committente non avesse adeguatamente contestato le motivazioni della sentenza precedente, in particolare l'accettazione della fornitura.

Due Proprietari hanno citato in giudizio altri due Proprietari per un regolamento di confine, chiedendo l'accertamento del confine esatto, l'apposizione dei termini, il rilascio di una porzione di terreno, la demolizione di opere che violavano le distanze legali e il risarcimento danni. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accertato la corrispondenza del confine esistente in loco con quello effettivo, rigettando le altre richieste. I Proprietari originari hanno presentato ricorso in Cassazione, contestando la partecipazione di un giudice ausiliario e l'acritica accettazione della CTU. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni precedenti e condannando i ricorrenti al pagamento delle spese legali.

Un privato richiede la restituzione di somme concesse in mutuo a una società e al suo socio illimitatamente responsabile. La Corte d'Appello accoglie la domanda di restituzione. La società propone impugnazione davanti alla Suprema Corte contestando le perizie, le valutazioni probatorie e la liquidazione delle spese legali. I giudici pronunciano l'Inammissibilità del ricorso in cassazione per difetto di autosufficienza. La società non ha specificato la collocazione degli atti richiamati e ha preteso un inammissibile riesame dei fatti. La Cassazione rigetta il ricorso e conferma la condanna emessa nel grado precedente.

Un Condominio ha citato in giudizio un'Azienda Appaltatrice e il suo Direttore dei Lavori per gravi difetti di costruzione, inclusi distacchi di rivestimenti esterni. L'Azienda si è difesa sostenendo la prescrizione risarcimento danni, affermando che i vizi erano noti da tempo. La Corte di Cassazione ha confermato che il termine di prescrizione per il risarcimento danni per gravi difetti costruttivi decorre solo dal momento in cui il committente acquisisce piena e sicura conoscenza della gravità dei difetti e delle loro cause, spesso a seguito di un accertamento tecnico. La Corte ha ritenuto che i danni iniziali (infiltrazioni) fossero distinti dai successivi (distacchi), rendendo la denuncia del Condominio tempestiva.

Un Agente ha fatto ricorso contro due Aziende Preponenti per differenze provvigionali e indennità. Il Tribunale aveva riconosciuto un unico rapporto di agenzia e condannato entrambe le aziende in solido. La Corte d'Appello ha invece escluso la solidarietà, ritenendo responsabile solo una delle aziende e riducendo gli importi. L'Agente ha presentato ricorso in Cassazione, contestando, tra l'altro, l'ammissibilità dell'appello incidentale tardivo delle aziende. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Agente, confermando che l'appello incidentale tardivo è ammissibile anche contro capi autonomi della sentenza, purché siano rispettati i termini procedurali specifici. Ha inoltre ribadito che la valutazione di un unico centro di imputazione è una questione di fatto e che i ricorsi devono essere autosufficienti.

Un condomino ha impugnato una delibera assembleare, ottenendone l'annullamento. Tuttavia, il Tribunale ha disposto la compensazione delle spese legali, ovvero la loro ripartizione tra le parti. Il condomino ha contestato questa decisione, ma la Corte d'Appello ha confermato la compensazione, ritenendo la questione complessa e oggettivamente incerta. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del condomino, ribadendo che la compensazione delle spese legali è legittima in presenza di gravi ed eccezionali ragioni, come l'incertezza oggettiva del diritto.

Un Lavoratore ha citato in giudizio un'Azienda Vivaistica per un presunto inadempimento contrattuale. Il Lavoratore sosteneva di aver consegnato 80.000 cigli di carciofi per la coltivazione, ma di averne ricevuti indietro solo 19.800, chiedendo il risarcimento per mancato guadagno. L'Azienda ha replicato di aver ricevuto meno cigli e che la differenza era dovuta a fallanza naturale, chiedendo il pagamento delle piantine ritirate. I giudici di merito hanno rigettato la domanda del Lavoratore, accogliendo quella dell'Azienda, poiché il Lavoratore non aveva fornito prova certa della consegna degli 80.000 cigli. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del Lavoratore, ribadendo che le censure miravano a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità, e che la motivazione della sentenza era adeguata.

Un inquilino di un locale commerciale non pagava l'affitto. L'Azienda proprietaria ha chiesto la risoluzione del contratto per morosità. L'Inquilino ha eccepito un controcredito per riparazioni urgenti locazione eseguite a sue spese, chiedendo la compensazione. I giudici di merito hanno negato il credito, ritenendo non provata l'urgenza delle riparazioni. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso dell'Inquilino inammissibile. Ha rilevato la mancanza di prova sull'urgenza delle riparazioni e la genericità delle censure processuali. L'Inquilino ha perso e deve pagare le spese legali.

Un Ente Pubblico affida a una Società di Ingegneria l'incarico per la realizzazione di un'opera tramite un contratto di progettazione. Dopo aver corrisposto i compensi, l'Ente cita la società in giudizio per ottenere la restituzione delle somme relative alle fasi non completate, lamentando l'assenza del progetto esecutivo. I giudici di merito riconoscono il compenso per il progetto preliminare e definitivo, ma condannano l'appaltatore a restituire le somme per l'esecutivo mai redatto. La Società di Ingegneria impugna la decisione in Cassazione contestando la valutazione della perizia tecnica. La Suprema Corte rigetta il ricorso: i giudici di merito hanno motivato chiaramente e le censure tecniche non possono tradursi in un inammissibile riesame dei fatti. La società perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il Comune aveva espropriato terreni per costruire una scuola, ma sorgeva disaccordo sull'ammontare dell'indennità di esproprio. La Corte d'Appello aveva stabilito un valore, ma il Comune ha presentato ricorso, sostenendo che i terreni, pur destinati a edilizia scolastica tramite un vincolo conformativo, non potevano essere considerati edificabili ai fini della stima. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Comune. Ha chiarito che i terreni con destinazione a servizio pubblico non sono edificabili e non possono essere valutati come tali, anche se c'è la possibilità di un intervento privato. La Cassazione ha rinviato la causa alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

Due proprietari di una villetta hanno impugnato una delibera condominiale che addebitava loro le spese per il ripristino di un'area franata antistante la loro abitazione. Essi sostenevano che le cause della frana fossero condominiali. La Corte d'Appello ha confermato la proprietà esclusiva dell'area, ritenendo corretta la ripartizione delle spese. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. Ha ribadito che l'assemblea condominiale non può deliberare su opere in proprietà esclusive né accertare responsabilità da atto illecito per la ripartizione di obblighi risarcitori. Le **spese condominiali proprietà esclusiva** restano a carico del proprietario, e l'assemblea non ha competenza su tali questioni.