Cambio Di Destinazione D'Uso

Un proprietario ha trasformato un capannone artigianale in abitazioni senza i permessi necessari, venendo condannato per illecito edilizio. Ha presentato ricorso, chiedendo anche la conversione della pena detentiva in pecuniaria, ma la Corte d'Appello non ha risposto a questa richiesta. La Cassazione ha rilevato che il reato contravvenzionale, accertato nel 2015, era estinto per `prescrizione del reato` già nel 2020. Non essendo stata definita la pena, la `prescrizione del reato` è stata dichiarata, portando all'annullamento della sentenza senza rinvio. Il tempo ha così cancellato la punibilità del fatto.

La Corte di Cassazione conferma la condanna per un cambio di destinazione d'uso abusivo, da cabine e deposito a locale bar, in un'area vincolata. La sentenza chiarisce che il reato paesaggistico sussiste anche in assenza di opere edili significative, come la realizzazione di servizi igienici, poiché l'illecito consiste nella mancata richiesta della necessaria autorizzazione paesaggistica per la modifica funzionale dell'immobile.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un cittadino contro il sequestro preventivo di un immobile. Il caso riguardava un cambio di destinazione d'uso da agricolo a commerciale, autorizzato con un permesso ritenuto illegittimo. La sentenza ribadisce che il ricorso in Cassazione per misure cautelari reali è limitato alla sola violazione di legge e non può contestare la valutazione dei fatti o la logica della motivazione del giudice di merito.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 42369/2024, ha stabilito che la trasformazione di un immobile da uso residenziale a B&B costituisce un cambio destinazione d'uso rilevante. Se tale modifica avviene tramite opere edilizie, è necessario il permesso di costruire. La Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso di un imputato che, senza autorizzazione, aveva ristrutturato un appartamento nel centro storico di Napoli per adibirlo ad affittacamere, confermando la condanna per abusi edilizi.

Una società ha tentato di ridurre la rendita catastale di un immobile attraverso un cambio di destinazione d'uso non autorizzato. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che qualsiasi modifica della destinazione urbanistica, per avere validità ai fini catastali, deve essere preceduta dalla verifica della regolarità edilizia e dal possesso di un apposito titolo abilitativo. La semplice registrazione in catasto non può sanare l'irregolarità urbanistica.

Una contribuente ha modificato la destinazione d'uso della sua prima casa in ufficio. Poco dopo, ha acquistato un nuovo immobile richiedendo l'agevolazione prima casa. La Corte di Cassazione ha confermato il suo diritto al beneficio, stabilendo che il criterio determinante è la classificazione catastale al momento del nuovo acquisto. Poiché il primo immobile non era più accatastato come abitazione, la contribuente soddisfaceva i requisiti di legge.