Atto Di Conferma

Una società ha chiesto il rimborso di ritenute fiscali, ricevendo due dinieghi. Il secondo diniego di rimborso è stato considerato dai giudici di merito un mero atto confermativo del primo, e quindi non impugnabile autonomamente. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che un atto di diniego, anche se reiterato, è autonomamente impugnabile se l'amministrazione ha svolto una nuova istruttoria e una nuova valutazione basata su documenti aggiuntivi. La Corte ha accolto il ricorso della società, rinviando il caso al giudice tributario regionale per una nuova decisione, riconoscendo l'importanza della nuova documentazione presentata.

La Corte d'Appello ha confermato la nullità atto di donazione di un terreno su cui sorgeva un fabbricato non menzionato nel rogito. La decisione sottolinea che l'omissione delle menzioni urbanistiche rende l'atto nullo e non sanabile attraverso un successivo atto di conferma che tenti di modificare l'oggetto del contratto originario.

Il Notaio ha stilato un contratto di compravendita immobiliare privo della dichiarazione di conformità catastale. Questa omissione rende l'atto nullo per legge. Successivamente, le parti hanno stipulato un atto di conferma per sanare il vizio dell'immobile. L'Archivio Notarile e il Ministero della Giustizia hanno comunque contestato la responsabilità disciplinare del notaio. La Corte di Cassazione ha stabilito che la sanatoria dell'atto salva gli effetti civili del contratto tra privati, ma non cancella la violazione commessa dal professionista. La responsabilità disciplinare del notaio nasce nell'istante stesso in cui stipula un rogito vietato dalla legge. La successiva conferma non elimina la punibilità della condotta.

Un notaio è stato sanzionato con una multa di oltre ottantamila euro per aver inserito in numerosi rogiti di compravendita una dichiarazione di conformità catastale incompleta. Il professionista attestava la corrispondenza delle sole planimetrie, omettendo il riferimento ai dati catastali richiesto dalla legge. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del notaio, confermando la sanzione. I giudici hanno stabilito che la conformità catastale nei rogiti deve riguardare espressamente sia le planimetrie sia i dati catastali, a pena di nullità assoluta dell'atto. Tale nullità formale fa scattare la responsabilità disciplinare del notaio al momento stesso della stipula. La successiva possibilità di sanare l'atto con una conferma non cancella l'illecito disciplinare commesso, né è applicabile il cumulo giuridico per violazioni ripetute in atti diversi.

Un notaio è stato sanzionato per aver redatto un atto di trasferimento immobiliare nullo per la mancanza della dichiarazione di conformità catastale. Nonostante l'atto sia stato successivamente sanato con un atto di conferma, la Corte di Cassazione ha stabilito che la responsabilità disciplinare del notaio sorge al momento della stipula dell'atto nullo. La possibilità di sanatoria successiva non elimina l'illecito disciplinare originario, ma può essere considerata solo come attenuante per la determinazione della sanzione.

La Corte di Cassazione chiarisce che una vendita immobile nulla per la mancanza delle dichiarazioni urbanistiche previste dalla legge non può essere sanata con la semplice produzione in giudizio del documento mancante. È necessario un apposito e formale atto di conferma. La pronuncia esamina una compravendita immobiliare contestata tra eredi, dove un contratto era stato giudicato nullo in primo grado. La Corte d'Appello aveva riformato la decisione, ritenendo sufficiente una dichiarazione prodotta in sede di gravame. La Cassazione ha cassato la sentenza d'appello, riaffermando il rigore formale richiesto per la sanatoria di tali nullità.