Attività Strumentale

Un'Agenzia Immobiliare ha richiesto la provvigione per la vendita di un immobile. I compratori si sono opposti. Il Tribunale di Padova aveva negato la provvigione, sostenendo che il collaboratore dell'Agenzia che aveva mostrato l'immobile non possedeva la necessaria iscrizione mediatore immobiliare nel registro delle imprese. La Corte di Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che l'iscrizione è obbligatoria solo per chi svolge attività di mediazione "in senso proprio", con atti a rilevanza esterna. Le attività accessorie e strumentali, come la semplice visita dell'immobile da parte di un collaboratore, non richiedono la sua personale iscrizione. La Cassazione ha quindi rinviato la causa al Tribunale per valutare l'intera attività di mediazione svolta dall'Agenzia.

Una società di produzione di energia elettrica si opponeva alla richiesta di pagamento della TOSAP (Tassa Occupazione Suolo Pubblico) in misura piena per le sue condotte nel sottosuolo comunale. La società sosteneva di avere diritto alla TOSAP agevolata per servizi a rete, in quanto la sua attività, sebbene di sola produzione, è una fase essenziale e strumentale all'erogazione del servizio pubblico elettrico nazionale. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'azienda. Ha stabilito che l'intera filiera elettrica, dalla produzione alla distribuzione, costituisce un servizio a rete unitario. Di conseguenza, anche le imprese che si occupano della sola produzione svolgono un'attività strumentale al servizio pubblico e hanno diritto al regime fiscale di favore.

Una società produttrice di energia idroelettrica ha contestato un avviso di accertamento TOSAP emesso da un Comune per l'occupazione di suolo con una galleria di adduzione idrica. La Corte di Cassazione ha respinto sia il ricorso del Comune, che negava il diritto alla tariffa ridotta, sia quello della società, che riteneva il tributo non dovuto. La Corte ha stabilito che la tariffa agevolata TOSAP si applica automaticamente alle aziende di produzione energetica, poiché la loro attività è strumentale al servizio pubblico di distribuzione. Ha inoltre confermato che i terreni gravati da usi civici rientrano nel patrimonio tassabile del Comune.

Una società di produzione di energia ha contestato un avviso di accertamento per la Tassa sull'Occupazione di Spazi e Aree Pubbliche (TOSAP), sostenendo di avere diritto a una tariffa ridotta. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la produzione di energia è un'attività 'strumentale' alla fornitura di un servizio pubblico essenziale, come la distribuzione di elettricità. Di conseguenza, anche le aziende di produzione possono beneficiare della TOSAP agevolata, poiché l'intera filiera energetica va considerata come una rete unitaria al servizio della collettività.

Una società di produzione energetica ha contestato un avviso di accertamento per la TOSAP, richiedendo l'applicazione di una tariffa ridotta. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la società ha diritto alla TOSAP agevolazione. La produzione di energia, pur svolta da un'entità a scopo di lucro, è considerata un'attività strumentale essenziale al servizio pubblico di distribuzione dell'elettricità, parte di una rete integrata. Di conseguenza, il regime tariffario agevolato si applica automaticamente, senza necessità di una richiesta specifica da parte del contribuente.

Una società di produzione energetica ha contestato un avviso di accertamento per la Tassa per l'Occupazione di Spazi ed Aree Pubbliche (TOSAP), sostenendo di avere diritto a una tariffa ridotta. La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 4948/2025, ha accolto il ricorso, stabilendo che l'attività di produzione di energia elettrica è strumentale all'erogazione di un servizio pubblico. Pertanto, alla società si applica la TOSAP agevolata, in quanto parte di un'unica filiera energetica nazionale. La Corte ha inoltre chiarito che, in caso di violazioni ripetute, le sanzioni vanno calcolate applicando l'istituto della continuazione.