Annullabilità Del Contratto

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sulla nullità contratto per estorsione. Il caso riguardava un prestito seguito dal trasferimento di un immobile e cambiali, avvenuto sotto presunta estorsione. I ricorrenti chiedevano la nullità dei contratti, mentre i giudici precedenti avevano ritenuto il contratto solo annullabile per vizio del consenso. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha affermato che un contratto stipulato direttamente a causa di un reato di estorsione è nullo. Questo perché l'estorsione viola norme imperative e interessi pubblici, come la libertà personale e l'inviolabilità del patrimonio, non solo gli interessi privati dei contraenti. La sentenza è stata cassata con rinvio per nuova valutazione.

Un ente associativo ha citato un istituto di credito chiedendo il versamento di oltre un milione di euro incassato tramite un contratto di mandato per la riscossione delle quote degli associati. L'istituto bancario si è difeso sostenendo che l'accordo fosse viziato da errore sull'identità dell'ente e da presunte truffe. La Corte d'Appello ha condannato la banca ritenendo tardiva la sua eccezione di annullamento del contratto. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso dell'istituto bancario: ha stabilito che la difesa non era decaduta e ha chiarito che l'eventuale truffa non produce la nullità automatica della causa, ma rende l'atto solo annullabile. La causa torna quindi al giudice di merito.

Un Comune affida i lavori di ristrutturazione di un immobile a un'impresa, ma l'edificio crolla parzialmente all'inizio dei lavori. Il Comune chiede il risarcimento dei danni all'impresa, al progettista e al direttore dei lavori. La Corte di Cassazione conferma la responsabilità concorrente di tutti i soggetti. In particolare, viene ribadita la responsabilità dell'appaltatore, il quale non può considerarsi un semplice esecutore cieco (nudus minister) se non dimostra di aver subito un'ingerenza totale del committente. L'impresa avrebbe dovuto verificare la stabilità del terreno e segnalare i difetti del progetto. Inoltre, la Corte esclude la copertura assicurativa del progettista per aver nascosto informazioni cruciali sul rischio all'assicurazione. Gli appelli dell'impresa e del progettista vengono rigettati, confermando l'obbligo di risarcire il Comune.

Un'azienda ha chiesto l'annullamento di due contratti di consulenza e agenzia firmati dal proprio ex direttore generale. Quest'ultimo, infatti, era anche socio fondatore e titolare di una quota rilevante della società beneficiaria dei contratti. I contratti prevedevano prezzi fuori mercato e una durata triennale, garantendo un ingiusto vantaggio alla seconda società proprio prima delle dimissioni del direttore. La Cassazione ha confermato l'annullamento dei contratti per conflitto di interessi dell'amministratore, rigettando il ricorso della società beneficiaria. La Corte ha chiarito che, in mancanza di una delibera del consiglio di amministrazione, si applica la disciplina generale della rappresentanza. Di conseguenza, i contratti sono annullabili se il conflitto era conosciuto o conoscibile dall'altro contraente, elemento qui provato tramite indizi precisi e concordanti. La società ricorrente perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il caso riguarda l'impugnazione della vendita all'asta di un immobile disposta dalla curatela fallimentare. Il proprietario originario, dichiarato fallito, ha contestato la vendita sostenendo che il perito avesse stimato un bene diverso e che il prezzo fosse troppo basso. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che la legittimazione attiva del fallito per contestare la vendita è esclusa. Questa capacità spetta solo al curatore. Il fallito può agire solo in via eccezionale se la curatela dimostra un totale e ingiustificato disinteresse. Nel caso specifico, invece, il curatore aveva valutato consapevolmente di non agire, ritenendo il prezzo congruo a causa di abusi edilizi e dell'occupazione abusiva dell'immobile. Di conseguenza, il ricorso è stato respinto e la vendita è rimasta valida.

La Corte di Cassazione cassa una sentenza d'appello per non aver esaminato un'eccezione di annullabilità del contratto. Il caso sottolinea l'importanza della corretta riproposizione eccezioni appello, stabilendo che la sua omissione da parte del giudice costituisce un errore procedurale che impone un nuovo esame del merito.