Diritto Civile

La Corte d'Appello ha riformato una sentenza di primo grado, dichiarando risolto un contratto preliminare di vendita per inadempimento dei venditori. Al centro della disputa un abuso edilizio insanabile riguardante un edificio costruito senza titolo tra il 1964 e il 1973. La Corte ha stabilito che l'impossibilità di regolarizzare l'immobile impedisce la stipula del definitivo, obbligando i venditori alla restituzione della caparra, escludendo invece la responsabilità del mediatore per vizi rilevabili solo tramite perizia tecnica complessa.

La Corte d'Appello ha confermato il rigetto di una domanda di usucapione beni vacanti poiché l'attore non aveva notificato il possesso all'Agenzia del Demanio. La Legge 296/2006 stabilisce che, per i beni senza eredi, il possesso è considerato clandestino e non utile all'acquisto della proprietà se non comunicato formalmente allo Stato, anche per le situazioni iniziate prima della norma ma non ancora concluse.

La controversia riguarda una società venditrice che ha richiesto la risoluzione del contratto per inadempimento e il ritrasferimento di immobili dopo il fallimento dell'acquirente. Il Tribunale aveva inizialmente accolto la domanda di restituzione dei beni, ritenendo che la risoluzione del contratto operasse nonostante l'interruzione del giudizio ordinario. Tuttavia, il Fallimento ha impugnato la decisione contestando l'ammissibilità di tale accertamento in sede fallimentare. La Cassazione, rilevando un contrasto giurisprudenziale sull'efficacia della trascrizione della domanda di risoluzione e sulla sua stabilità in sede di opposizione allo stato passivo, ha disposto il rinvio della causa per una trattazione congiunta con casi analoghi.

La controversia trae origine da un'azione di riduzione promossa dai figli del de cuius contro la madre, nominata erede universale, per la tutela della propria quota di legittima. In sede di merito, la Corte d'Appello ha riconosciuto il diritto dei legittimari, escludendo che le matrici di assegni prodotte dalla difesa costituissero prova sufficiente di pregresse donazioni. Giunto il caso dinanzi alla Corte di Cassazione, le parti hanno sottoscritto un accordo transattivo, portando i giudici a dichiarare la cessazione della materia del contendere senza ulteriori statuizioni sulle spese.

La Corte di Cassazione ha confermato l'accoglimento di un'azione revocatoria promossa da un istituto bancario contro atti di compravendita immobiliare. I debitori, garanti di una società in sofferenza, avevano ceduto la nuda proprietà e altri beni a una familiare e a una società collegata. La Corte ha stabilito che l'azione revocatoria è legittima anche se il debitore riceve un prezzo congruo, poiché la sostituzione di immobili con denaro contante costituisce una variazione qualitativa che rende più difficile il soddisfacimento del credito. Il vincolo di parentela e la convivenza sono stati ritenuti elementi sufficienti per presumere la consapevolezza del danno in capo ai terzi acquirenti.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inefficacia di complessi trasferimenti immobiliari verso società estere tramite azione revocatoria. Alcuni garanti di una società insolvente avevano conferito numerosi beni a società di diritto inglese per sottrarli alle pretese dei creditori bancari. I giudici hanno stabilito che tali atti non erano meramente esecutivi di accordi precedenti, ma veri atti dispositivi compiuti con la chiara consapevolezza di danneggiare i creditori. La rapidità delle operazioni e l'assenza di ragioni economiche valide hanno costituito prove presuntive sufficienti per l'accoglimento della domanda.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che impediva agli eredi di difendersi invocando l'Usucapione su alcuni beni immobili. Il giudice di secondo grado aveva erroneamente applicato il principio di non contestazione, ritenendo che la difesa fosse tardiva. La Suprema Corte ha invece stabilito che, avendo gli eredi segnalato fin dall'inizio l'esistenza di cause pendenti per l'acquisto a titolo originario, la contestazione era valida e non costituiva una domanda nuova inammissibile.

La Corte di Cassazione ha confermato la giurisdizione del giudice ordinario in una controversia riguardante la restituzione di somme versate in eccesso per l'occupazione di un'area del Demanio fluviale. Una società agricola, pur avendo richiesto tempestivamente la concessione, ha dovuto attendere anni a causa dell'inerzia della Pubblica Amministrazione, pagando nel frattempo indennità di occupazione superiori ai canoni di mercato. La sentenza stabilisce che l'indennizzo per l'occupazione senza titolo deve essere parametrato all'effettiva utilità del bene, escludendo il valore dei fabbricati realizzati dal privato se non formalmente acquisiti dallo Stato.

La Corte di Cassazione ha confermato l'accoglimento di un'azione revocatoria promossa da istituti bancari contro il conferimento di beni immobili in società estere effettuato da alcuni garanti. I debitori sostenevano che tali atti fossero meramente esecutivi di precedenti accordi stranieri, ma non hanno fornito prova della loro natura non dispositiva. La Suprema Corte ha ribadito che la sostituzione di immobili con quote societarie (capitale di rischio) integra il pregiudizio per il creditore, rendendo l'atto revocabile se sussiste la consapevolezza del danno.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un immobile acquistato all'asta, ma continuato a essere occupato dai familiari del debitore esecutato per oltre vent'anni. Gli occupanti rivendicavano l'acquisto per Usucapione, sostenendo che la vendita forzata non avesse interrotto il loro possesso. La Suprema Corte ha cassato la sentenza d'appello, evidenziando che il rilascio spontaneo delle chiavi avvenuto nel 2010 e il pagamento delle tasse da parte della nuova proprietaria sono elementi decisivi che suggeriscono una mera detenzione (comodato) piuttosto che un possesso utile a usucapire.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello riguardante un'azione revocatoria promossa da un istituto bancario contro atti di conferimento immobiliare in società estere. Il nodo centrale riguardava la natura di alcuni atti notarili italiani, definiti dai debitori come meri negozi di accertamento di precedenti trasferimenti avvenuti nel Regno Unito. La Suprema Corte ha stabilito che l'onere di provare la natura non dispositiva di tali atti ricade sul debitore. Inoltre, ha chiarito che l'estensione della domanda agli atti stranieri non costituisce mutatio libelli, ma una legittima modifica della domanda connessa alla medesima vicenda sostanziale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato l'estinzione di un giudizio riguardante sanzioni amministrative nel settore del **Noleggio con conducente**. La controversia verteva sulla legittimità di tariffe d'accesso e obblighi di comunicazione imposti da un'amministrazione locale a operatori provenienti da altri comuni. A seguito di un intervento chiarificatore delle Sezioni Unite sulla vigenza delle norme nazionali, l'ente pubblico ha depositato rinuncia al ricorso. La Corte ha accolto la rinuncia, disponendo la compensazione delle spese legali tra le parti a causa della complessità normativa risolta solo in corso di causa.

La Corte di Cassazione ha emesso un'ordinanza interlocutoria riguardante il **canone occupazione suolo pubblico** per l'installazione di cartelli pubblicitari. Il caso analizza se la Provincia possa richiedere il pagamento per impianti situati su strade provinciali che attraversano centri urbani, nonostante il pagamento già effettuato al Comune. Data la complessità della sovrapposizione tra enti, la causa è stata rimessa alla pubblica udienza.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un cittadino straniero contro la convalida del suo trattenimento presso un CPR. Il ricorrente lamentava la mancata informativa sul diritto alla protezione internazionale, ma la Suprema Corte ha stabilito che le doglianze riguardavano valutazioni di merito non sindacabili in sede di legittimità e che non era stata contestata l'autonoma motivazione circa l'impossibilità di censurare il provvedimento espulsivo durante la convalida del trattenimento.

Una società di trasporti ha contestato due ordinanze-ingiunzione per l'accesso non autorizzato in una zona a traffico limitato lagunare. La violazione riguardava il transito di un'imbarcazione con **Licenza NCC** rilasciata da un comune diverso da quello in cui è avvenuta l'infrazione. La Corte di Cassazione ha stabilito che il divieto assoluto di transito imposto dal Comune ai soli vettori 'esterni' costituisce uno sviamento di potere. Sebbene l'amministrazione possa limitare il traffico per tutelare l'ambiente e ridurre il moto ondoso, non può discriminare gli operatori in base alla provenienza territoriale della licenza, favorendo di fatto i soli operatori locali.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso relativo a una complessa divisione ereditaria tra fratelli. Il ricorrente pretendeva il rimborso per la costruzione di una falegnameria e altre opere realizzate su beni dei genitori. I giudici di merito hanno accertato che tali interventi risalivano a un'epoca in cui i genitori erano ancora in vita, configurando quindi un credito verso i defunti ormai estinto per prescrizione decennale. La Suprema Corte ha inoltre applicato il principio della doppia conforme, impedendo il riesame dei fatti già accertati in modo identico nei due gradi di merito.

La Corte di Cassazione ha risolto un conflitto di competenza relativo a un'opposizione a decreto ingiuntivo dove veniva eccepita la nullità di una **Fideiussione** per violazione della normativa antitrust. I garanti avevano contestato la validità della garanzia poiché basata sullo schema ABI dichiarato illegittimo. La Suprema Corte ha stabilito che la competenza spetta alla Sezione Specializzata in materia di Impresa di Milano, poiché la legge prevede l'accentramento presso tale sede per le controversie antitrust del distretto di Genova, rendendo irrilevante ogni accordo tra le parti.

La Corte di Cassazione è intervenuta su un conflitto di competenza riguardante una causa di nullità di una fideiussione antitrust. Alcuni garanti avevano contestato la validità delle garanzie prestate a un istituto bancario, sostenendo che ricalcassero lo schema ABI sanzionato dall'Autorità Garante della Concorrenza e del Mercato. Dopo diversi passaggi tra tribunali ordinari e sezioni specializzate, la Suprema Corte ha stabilito che la competenza esclusiva per tali controversie, quando coinvolgono distretti del Centro Italia come quello di Firenze, spetta alla Sezione Specializzata in materia di impresa del Tribunale di Roma.

Un cittadino straniero ha impugnato i provvedimenti di trattenimento emessi a seguito di un decreto di respingimento e di una successiva domanda di protezione internazionale. Il ricorrente ha denunciato la violazione dell'obbligo di informativa sui diritti di asilo e la natura collettiva dell'espulsione. La Corte di Cassazione ha rilevato un nesso di pregiudizialità tra i due ricorsi, disponendone la riunione. La decisione finale è stata rinviata in attesa di un approfondimento nomofilattico su questioni analoghe riguardanti l'effettività dell'informativa legale fornita ai migranti al momento dello sbarco.

La Corte di Cassazione ha confermato la misura dell'**Incandidabilità** per un ex amministratore locale, rigettando sia il ricorso del Ministero sia quello incidentale del soggetto coinvolto. La decisione si fonda sulla valutazione complessiva di legami parentali e professionali con clan criminali, uniti a condotte omissive nella gestione del consiglio comunale. La Corte ha inoltre ribadito che l'estensione della durata della misura a due turni elettorali, introdotta nel 2018, non può applicarsi retroattivamente a scioglimenti avvenuti nel 2013.