Diritto Civile

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 29599/2023, ha dichiarato la nullità di tre contratti preliminari di multiproprietà. La decisione si fonda sulla violazione delle norme a tutela del consumatore, in particolare il D.Lgs. n. 427/1998, per la radicale indeterminatezza dell'oggetto dei contratti. La Corte ha stabilito che non è sufficiente indicare la quota millesimale, ma è necessario specificare dettagliatamente tutti gli elementi essenziali come la descrizione del bene, le condizioni di godimento e i servizi, al fine di garantire una tutela effettiva all'acquirente.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema delle sanzioni NCC ZTL, annullando una sentenza che aveva confermato delle multe a una cooperativa. Il caso riguardava l'accesso a zone a traffico limitato e corsie preferenziali nel 2015. La Corte ha chiarito che la normativa specifica che imponeva una comunicazione preventiva (art. 5-bis L. 21/1992) era sospesa in quel periodo. Tuttavia, ha specificato che ciò non garantiva un accesso illimitato, poiché restava in vigore la normativa precedente che permette ai Comuni di regolamentare tali accessi. La causa è stata rinviata al Tribunale per una nuova valutazione alla luce di questo principio.

Una società che fornisce apparecchiature per intercettazioni ha citato in giudizio il Ministero della Giustizia per interessi di mora, sostenendo che il loro rapporto costituisse una transazione commerciale. I tribunali di grado inferiore hanno respinto tale tesi, classificando i compensi come "spese giudiziarie straordinarie". La Corte di Cassazione, rilevando una procedura di infrazione dell'UE contro l'Italia per i ritardi nei pagamenti per questi servizi, ha ordinato un'udienza pubblica per decidere sulla questione dei compensi intercettazioni, evidenziando la complessità e le implicazioni del diritto europeo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29586/2023, ha chiarito le condizioni per determinare la nullità di un trasferimento di partecipazioni societarie per violazione del divieto di patto commissorio. La Corte ha rigettato il ricorso di un debitore che sosteneva la nullità del trasferimento di sue quote a favore del creditore, stabilendo che per configurare un patto commissorio vietato non è sufficiente il trasferimento a scopo di garanzia, ma è necessaria la prova di ulteriori elementi, come la sproporzione tra il valore del bene e l'importo del debito, e un nesso funzionale tra il trasferimento e l'inadempimento. Inoltre, la Corte ha confermato che la prescrizione per la ripetizione degli interessi usurari decorre da ogni singolo pagamento.

Un guidatore, sanzionato per guida con patente sospesa, ha invocato lo stato di necessità per aver soccorso la madre. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della sanzione, dichiarando inammissibile la richiesta di revoca di una precedente ordinanza. La Corte ha specificato che lo stato di necessità non sussisteva al momento del fermo, poiché l'emergenza era già terminata. Tale valutazione costituisce un'interpretazione giuridica e non un errore di fatto che possa giustificare la revoca del provvedimento.

Una società che gestisce uno stabilimento balneare ha contestato l'aumento del canone demaniale imposto per gli anni 2007 e 2008. Dopo aver perso nei primi due gradi di giudizio, il caso è giunto in Cassazione. Tuttavia, la Suprema Corte ha dichiarato l'estinzione del processo senza decidere nel merito, poiché nel frattempo la società ha aderito a una norma successiva che permetteva di definire la controversia pagando un importo ridotto, estinguendo così la materia del contendere.

Una professionista legale ha agito per il recupero dei propri compensi contro ex clienti residenti in un paese extra-UE. Il tribunale di primo grado aveva negato la propria competenza. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha ribaltato tale decisione, stabilendo la sussistenza della giurisdizione italiana basandosi sul criterio del luogo in cui i servizi professionali sono stati effettivamente resi, come previsto dai regolamenti europei.

Un proprietario immobiliare chiedeva il riconoscimento di una servitù di passaggio per usucapione su una strada privata. La Corte d'Appello aveva negato il diritto, ritenendo non provata l'esistenza di opere visibili e permanenti oltre alla strada stessa. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, specificando che per l'usucapione è sufficiente dimostrare il 'quid pluris', ovvero un collegamento funzionale inequivocabile tra la strada e il fondo servito, che non richiede necessariamente opere materiali aggiuntive. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

Una società di factoring ha citato in giudizio un'azienda sanitaria locale per il pagamento di crediti ceduti da due case di cura. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando l'inefficacia della cessione credito pubblica amministrazione. Il contratto originario, infatti, prevedeva una clausola che richiedeva l'esplicita accettazione da parte dell'ente pubblico debitore, accettazione mai avvenuta. La Corte ha inoltre rilevato che la cessione era inopponibile anche ai fallimenti delle società cedenti per difetto di corretta notifica.

Un'ordinanza della Cassazione chiarisce che la richiesta di risarcimento per danni manifestatisi durante il processo, come i costi di demolizione di un'opera abusiva, non costituisce una domanda nuova inammissibile se deriva dallo stesso fatto illecito originario. Il caso analizza anche la responsabilità solidale tra la società committente e l'esecutore materiale dell'opera, confermando che il coinvolgimento e il consenso della società la rendono corresponsabile del danno.

Un gruppo di banche ha contestato una decisione che le obbligava a onorare una polizza fideiussoria, sostenendo che il diritto del creditore fosse prescritto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la richiesta di ammissione al passivo nel fallimento del debitore principale interrompe la prescrizione anche nei confronti delle banche garanti. Tale atto, infatti, estende i suoi effetti ai condebitori solidali, come i fideiussori, in base all'art. 1310 c.c. Gli altri motivi di ricorso sono stati dichiarati inammissibili per vizi procedurali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29528/2023, ha confermato il diritto al risarcimento per due medici che, iscritti alla scuola di specializzazione nell'anno 1981/1982, non avevano ricevuto alcuna remunerazione. La Corte ha stabilito che, nonostante l'iscrizione sia avvenuta prima dell'entrata in vigore della direttiva UE 82/76, la remunerazione per i medici specializzandi è dovuta per il periodo di formazione successivo al 1° gennaio 1983, termine ultimo per l'adeguamento dell'Italia alla normativa europea.

Un istituto di credito ha intentato un'azione revocatoria e di simulazione contro alcune società per due atti di disposizione patrimoniale. La Corte d'Appello ha accolto parzialmente la domanda, concedendo la revocatoria per il primo atto. La Corte di Cassazione ha rigettato sia il ricorso principale della banca (sulla simulazione) sia quello incidentale delle società (sulla revocatoria), chiarendo che la valutazione dei fatti e delle prove presuntive non può essere riesaminata in sede di legittimità, se non per vizi specifici. La sentenza conferma che l'azione revocatoria è esperibile anche per crediti litigiosi.

La Corte di Cassazione ha annullato le multe inflitte a un condominio e al suo amministratore per errato conferimento dei rifiuti. La decisione si fonda sulla violazione del principio di legalità: un regolamento comunale non può introdurre sanzioni amministrative, come l'obbligo di custodia dei bidoni, senza una specifica previsione in una legge di rango primario. Mancando tale base legale, le sanzioni sono state ritenute illegittime e annullate.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di mediazione immobiliare per chiarire le rigide regole sulla produzione documentale in appello. Una società di mediazione, citata per la restituzione di un acconto, si era vista contestare la mancata iscrizione all'albo solo in secondo grado. La Corte d'Appello aveva ammesso la produzione tardiva del certificato, ma la Cassazione ha annullato la decisione, ribadendo che, ai sensi dell'art. 345 c.p.c., i nuovi documenti sono ammessi solo se la parte dimostra l'impossibilità di produrli prima per causa non imputabile, un principio distinto dalla proponibilità dell'eccezione.

La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un avvocato per il pagamento di compensi professionali, confermando la decisione della Corte d'Appello. La mancanza di prove sull'effettiva attività difensiva svolta e un appello non specifico sulla questione della legittimazione attiva sono stati decisivi per il rigetto.

Una società ha impugnato una delibera condominiale che, a maggioranza, aveva modificato le tabelle millesimali di natura contrattuale. I giudici di merito avevano rigettato la domanda ritenendola tardiva. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: la modifica tabelle millesimali che non si limita a correggere errori ma introduce nuovi criteri di ripartizione, derogando a quelli legali o contrattuali, richiede l'unanimità. Una delibera assunta a maggioranza in questi casi è affetta da nullità, vizio che può essere fatto valere senza limiti di tempo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29501/2023, ha stabilito che il costo della polizza assicurativa obbligatoria deve essere incluso nel calcolo del Tasso Effettivo Globale (TEG) per verificare il superamento della soglia di usura. La Corte ha chiarito che la legge penale (art. 644 c.p.) prevale sulle istruzioni secondarie della Banca d'Italia, anche per i contratti stipulati prima del 2010. Di conseguenza, un finanziamento è da considerarsi usurario se il costo totale, comprensivo della polizza, eccede il limite legale, indipendentemente dalla conformità alle normative amministrative dell'epoca.

Una disputa tra vicini sull'esistenza di una servitù carrabile, basata sull'interpretazione di un atto di divisione del 1985. I giudici di merito avevano riconosciuto il diritto di passaggio con veicoli, interpretando una clausola sulla sosta per carico/scarico. La Cassazione, di fronte a una decisione contrastante di un'altra sezione della stessa Corte d'Appello sul medesimo atto, ha deciso di rinviare la trattazione in attesa di risolvere la questione interpretativa in modo unitario. Il caso evidenzia l'importanza della chiarezza del titolo costitutivo per definire l'estensione di una servitù.

Una neolaureata accusa uno studente di plagio, causandogli il rinvio della laurea. La Corte di Cassazione, con ordinanza n. 29495/2023, ha stabilito che per ottenere un risarcimento per una denuncia infondata non è sufficiente la semplice avventatezza del denunciante. È necessario dimostrare il dolo, ovvero la sicura consapevolezza della falsità dell'accusa. In assenza di dolo, non sorge alcuna responsabilità civile.