R.D.L. n. 652 del 1939, art. 4

Un'Azienda ha contestato l'aumento della rendita catastale del suo impianto eolico da parte dell'Agenzia delle Entrate. L'Agenzia aveva incluso la torre eolica nel calcolo, considerandola una costruzione. L'Azienda sosteneva che la torre fosse un elemento funzionale essenziale alla produzione di energia e, come tale, dovesse essere esclusa dalla **rendita catastale impianto eolico** secondo la Legge 208/2015. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Azienda, stabilendo che la torre eolica, se strumentale al processo produttivo, non deve essere inclusa nel calcolo. La causa tornerà alla Commissione Tributaria per una nuova valutazione.

L'Azienda ha proposto una determinata rendita per una centrale idroelettrica tramite procedura Docfa. L'Amministrazione Finanziaria ha rettificato il valore al rialzo, includendo nel calcolo alternatori e trasformatori. L'Azienda ha impugnato la decisione, sostenendo che tali macchinari non dovessero influire sulla tassazione. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Azienda. I giudici hanno stabilito che i macchinari imbullonati, come alternatori e trasformatori, costituiscono elementi essenziali e strutturali della centrale, non separabili senza alterare il bene complesso. Di conseguenza, il loro valore deve essere conteggiato per determinare la corretta rendita catastale imbullonati. L'Azienda perde definitivamente la causa e deve pagare le spese processuali.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la torre di sostegno di un aerogeneratore non deve essere inclusa nel calcolo della rendita catastale di un parco eolico. Secondo la normativa introdotta dalla Legge di Stabilità 2016, i componenti funzionali al processo produttivo, definiti comunemente imbullonati, sono esclusi dalla stima catastale. La Corte ha accolto il ricorso di una società energetica, chiarendo che la torre eolica non è una semplice costruzione immobile, ma un elemento essenziale per la generazione di energia, ribaltando la decisione di merito che l'aveva erroneamente inclusa nel valore imponibile.

Una società energetica ha contestato l'accertamento dell'Agenzia delle Entrate che includeva le torri eoliche nel calcolo della rendita catastale. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che le torri non sono semplici supporti passivi ma componenti attive del processo di produzione energetica. In base alla normativa sugli imbullonati, tali strutture devono essere escluse dalla stima catastale poiché funzionali allo specifico processo produttivo, indipendentemente dalla loro stabilità fisica o ancoraggio al suolo.

La Corte di Cassazione ha stabilito che, ai fini del calcolo della rendita catastale pale eoliche, le torri di sostegno devono essere escluse dalla stima. La loro funzione è inscindibile dal processo produttivo di energia, rientrando tra gli 'impianti' esclusi per legge. La sentenza annulla la decisione che le includeva, basata su una distinzione errata tra funzione strumentale e funzionale, e critica il metodo di stima indiretto dell'Amministrazione Finanziaria. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33185/2025, ha stabilito un principio cruciale per la determinazione della rendita catastale pale eoliche. Accogliendo il ricorso di una società energetica, ha chiarito che le torri eoliche, essendo elementi funzionali al processo produttivo, devono essere escluse dal calcolo della base imponibile ai fini fiscali, in applicazione della Legge n. 208/2015. La Corte ha cassato la decisione della commissione tributaria regionale che aveva erroneamente distinto tra funzione di sostegno e funzione produttiva, rinviando il caso per una nuova valutazione conforme a questo principio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha stabilito che la tassabilità degli immobili abusivi ai fini ICI/IMU non viene meno neanche in presenza di sequestro o di un ordine di demolizione. Una società immobiliare aveva impugnato degli avvisi di accertamento sostenendo che i propri immobili, essendo abusivi e oggetto di provvedimenti restrittivi, non dovessero essere tassati. La Corte ha rigettato il ricorso, chiarendo che l'imposta è dovuta dal proprietario fino a quando non perda la titolarità del bene o fino all'effettivo inizio dei lavori di demolizione. La base imponibile rimane la rendita catastale e non il valore dell'area, poiché la regolarità urbanistica dell'immobile è irrilevante ai fini fiscali.