Legge 83/2012 — Anno 2023

Una società costruttrice realizza un complesso immobiliare con destinazione turistico-ricettiva (Case Appartamenti Vacanze) ma vende le singole unità come abitazioni private, applicando l'IVA agevolata. L'Agenzia delle Entrate contesta l'operazione, pretendendo l'applicazione dell'aliquota ordinaria. La Corte di Cassazione dà ragione al Fisco, stabilendo un principio chiaro: ai fini dell'applicazione dell'IVA agevolata immobili, conta la destinazione d'uso urbanistica e catastale, non l'uso di fatto. Senza un formale mutamento di destinazione d'uso da turistica a residenziale, non è possibile beneficiare delle aliquote ridotte. La società costruttrice perde quindi la causa e deve versare la differenza d'imposta.

Un'azienda inquilina ha interrotto in anticipo il suo contratto di locazione commerciale, invocando il recesso per gravi motivi. Il proprietario si è opposto, ritenendo la decisione illegittima. La Corte di Cassazione ha dato ragione al proprietario, stabilendo che i 'gravi motivi' devono essere eventi oggettivi, imprevedibili e totalmente estranei alle scelte economiche e strategiche dell'azienda. Una decisione di trasferire l'attività, anche se dettata da logiche di mercato, non rientra in questa categoria. Di conseguenza, il recesso è stato dichiarato illegittimo e l'azienda è stata condannata a pagare tutti i canoni di affitto fino alla naturale scadenza del contratto.

Una banca ha perso una causa di recupero crediti contro due garanti perché ha presentato i documenti decisivi solo in secondo grado. La Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, ribadendo il rigido **divieto nuove prove in appello** introdotto dalla riforma del 2012. Secondo i giudici, la nuova e più severa legge si applica a tutti gli appelli proposti dopo la sua entrata in vigore, anche se la causa originaria era iniziata prima. Questo principio, noto come *tempus regit actum*, ha reso le prove della banca inammissibili, determinandone la sconfitta definitiva.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della CTR Toscana relativa a un avviso di accertamento per l'accatastamento di tre unità abitative. Il fulcro della decisione riguarda la presenza di una motivazione apparente nel provvedimento di secondo grado. I giudici d'appello avevano infatti rigettato il ricorso dell'Agenzia delle Entrate utilizzando formule generiche e apodittiche, senza spiegare l'iter logico seguito per confermare la decisione di primo grado. La Suprema Corte ha ribadito che una sentenza priva di una reale esposizione dei fatti e del diritto viola l'obbligo costituzionale di motivazione, determinandone la nullità assoluta.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Ministero della Giustizia contro un decreto che riconosceva l'equa riparazione a un cittadino per l'eccessiva durata di un processo. Il provvedimento, emesso nel 2015, era stato notificato al Ministero solo nel 2021, superando ampiamente il termine di trenta giorni previsto dalla normativa vigente. La Suprema Corte ha chiarito che, in base alla riforma del 2012, la tardiva notifica del decreto comporta non solo l'inefficacia dello stesso, ma anche l'improponibilità della domanda indennitaria, impedendo al richiedente di ripresentare l'istanza e di ottenere il ristoro economico.

La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate contro una sentenza della CTR Lazio riguardante un accertamento catastale. Il fulcro della decisione risiede nel vizio di motivazione apparente: i giudici di secondo grado avevano espresso affermazioni in contrasto irriducibile tra loro. Inizialmente, la CTR aveva dichiarato l'atto impositivo legittimo e ben motivato, per poi affermare, nello stesso testo, che l'avviso fosse privo di elementi concreti per giustificare il riclassamento. Tale contraddizione logica rende impossibile comprendere l'iter decisionale, portando alla nullità della sentenza.

La Corte di Cassazione dichiara l'inammissibilità del ricorso principale di una società di factoring e dei ricorsi incidentali in una complessa causa su cessione di crediti sanitari. La decisione sottolinea i rigidi limiti processuali, come il divieto di domande nuove in appello e l'onere di specificità nella denuncia di omesso esame di fatti decisivi, confermando come i vizi procedurali possano precludere l'esame nel merito.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33190/2023, ha chiarito che nell'azione di rivendicazione, il rigetto della domanda di usucapione del convenuto non esonera l'attore dal fornire la rigorosa prova della proprietà. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva erroneamente invertito l'onere probatorio, confondendo la legittimazione ad agire con la titolarità effettiva del diritto e omettendo di valutare elementi cruciali come la recinzione del fondo ai fini dell'usucapione.

Un dirigente in pensione ottiene il pagamento delle ferie residue. La Corte di Cassazione conferma che l'indennità ferie non godute è dovuta se il datore di lavoro non dimostra di aver messo il dipendente, anche se dirigente, in condizione di fruirne. Il rifiuto esplicito del datore rende la mancata fruizione non imputabile al lavoratore, legittimando la richiesta di compensazione economica.

Un'impresa fornitrice ha citato in giudizio un membro di un consorzio per il mancato pagamento di materiali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della fornitrice, confermando la decisione della Corte d'Appello. La sentenza sottolinea che spetta a chi agisce in giudizio l'onere della prova sull'esistenza del contratto di fornitura. Inoltre, il principio di non contestazione non si applica a fatti che la controparte non poteva conoscere. La semplice emissione di cambiali o le firme degli autisti non sono state ritenute prove decisive.

Due investitori, dopo aver affidato ingenti somme a un trader non qualificato per operazioni speculative e aver perso l'intero capitale, hanno citato in giudizio le banche presso cui erano aperti i conti e l'organo di vigilanza. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, escludendo la responsabilità dell'intermediario finanziario (le banche) poiché gli investitori avevano agito di propria autonoma iniziativa, scegliendo consapevolmente il loro mandatario. Le banche erano all'oscuro della riconducibilità dei fondi agli investitori e quindi non potevano essere ritenute responsabili.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31645/2023, ha rigettato il ricorso di una fondazione contro la sentenza che annullava il licenziamento di un dipendente. Il caso verteva su un licenziamento per motivo oggettivo basato su una riorganizzazione aziendale. La Corte ha confermato che spetta al datore di lavoro dimostrare il nesso causale tra la riorganizzazione e la soppressione del posto di lavoro. In assenza di tale prova, il licenziamento è illegittimo e, alla luce delle recenti sentenze della Corte Costituzionale, si applica la tutela reintegratoria.

Una società di cosmetici licenzia una dipendente per giustificato motivo oggettivo 18 mesi dopo la chiusura del suo punto vendita. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del licenziamento, ribadendo che spetta al datore di lavoro l'onere di provare l'impossibilità di ricollocare la lavoratrice (obbligo di repechage). La decisione applica inoltre i nuovi criteri, meno stringenti, per la tutela reintegratoria, a seguito di una sentenza della Corte Costituzionale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31359/2023, ha dichiarato inammissibile la richiesta di correzione di un errore materiale in una precedente decisione. Il principio affermato è che la correzione non è permessa se la motivazione della sentenza non è univoca e il presunto errore non è rilevabile 'ictu oculi', cioè immediatamente e senza la necessità di confrontare il provvedimento con altri atti processuali.

Un noto attore cinematografico ha chiesto il rimborso dell'IRAP versata per diversi anni, sostenendo la mancanza di un'autonoma organizzazione. Dopo la formazione di un silenzio-rifiuto da parte dell'Amministrazione Finanziaria, i giudici di primo e secondo grado hanno accolto le ragioni del contribuente. L'Agenzia Fiscale ha proposto ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile. La decisione sottolinea che l'esistenza di un'autonoma organizzazione è una valutazione di fatto riservata ai giudici di merito e che la collaborazione in un trio artistico non implica automaticamente la sussistenza del presupposto impositivo dell'IRAP.

Un'impresa costruttrice e un direttore dei lavori sono stati condannati in solido per gravi vizi di un immobile. L'impresa ha impugnato la sentenza, sostenendo una maggiore colpa del direttore e che il condominio avesse aggravato il danno per la sua inerzia. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che, in assenza di una specifica azione di regresso, il giudice non può ripartire la responsabilità interna tra i corresponsabili. Ha inoltre stabilito che il danneggiato non è tenuto a compiere attività straordinarie per mitigare il danno, confermando così la piena responsabilità del direttore lavori e del costruttore.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Corte d'Appello in un caso di disputa immobiliare. L'oggetto della controversia era l'ampliamento di un appartamento che, secondo i vicini, danneggiava la loro veranda sottostante. La Corte d'Appello aveva rigettato la richiesta di demolizione basandosi su nuovi documenti (certificato di idoneità sismica) presentati dalla controparte. La Cassazione ha stabilito che la Corte d'Appello ha errato, in quanto ha ammesso la produzione dei documenti in appello definendoli 'indispensabili' senza però fornire una motivazione concreta e specifica su tale indispensabilità, violando così i principi procedurali.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30000/2023, ha stabilito un principio fondamentale in tema di prova: in presenza di CTU contrastanti, ovvero due perizie tecniche con conclusioni diverse, il giudice non può aderire acriticamente a una di esse ignorando l'altra. La sentenza che omette di valutare una delle consulenze e di giustificare la propria preferenza è viziata per omessa motivazione. Il caso riguardava una controversia bancaria su tassi di interesse e garanzie, ma la decisione si concentra sul vizio processuale della sentenza d'appello.

Un ex genero agisce in giudizio contro l'ex suocera per la restituzione di somme che sostiene di averle prestato per pagare le rate di un mutuo e per ristrutturare la sua abitazione. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ribadisce il principio fondamentale sull'onere della prova nel mutuo: chi chiede la restituzione del denaro deve dimostrare non solo l'avvenuta consegna, ma anche l'esistenza di un titolo che obbliga alla restituzione, cioè il contratto di mutuo. La Corte accoglie inoltre il ricorso sulla liquidazione delle spese legali, chiarendo che queste vanno calcolate sul valore effettivo della controversia e non sul valore totale della causa iniziale.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di mediazione immobiliare per chiarire le rigide regole sulla produzione documentale in appello. Una società di mediazione, citata per la restituzione di un acconto, si era vista contestare la mancata iscrizione all'albo solo in secondo grado. La Corte d'Appello aveva ammesso la produzione tardiva del certificato, ma la Cassazione ha annullato la decisione, ribadendo che, ai sensi dell'art. 345 c.p.c., i nuovi documenti sono ammessi solo se la parte dimostra l'impossibilità di produrli prima per causa non imputabile, un principio distinto dalla proponibilità dell'eccezione.