La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di IMU. Un terreno, sebbene classificato come edificabile dal Piano Regolatore del Comune, non è soggetto a imposta se su di esso grava un **vincolo di inedificabilità assoluta**. Questo si verifica quando normative superiori, come i Piani di Bacino per la sicurezza idrogeologica, impediscono di fatto ogni tipo di costruzione. Nel caso specifico, i proprietari di terreni a rischio esondazione si sono opposti all'avviso di accertamento del Comune. La Corte ha dato loro ragione, affermando che i giudici devono valutare l'impatto concreto dei vincoli ambientali. Se questi annullano totalmente la potenzialità edificatoria, il presupposto per l'applicazione dell'IMU viene meno. La sentenza è stata annullata e il caso rinviato per una nuova analisi.
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