D.Lgs. 249/2006

Il Notaio subisce una sanzione disciplinare per la mancata lettura dello statuto e dell'oggetto sociale in occasione della stipula di cinque atti costitutivi di società cooperativa, nonostante l'espressa dispensa da parte dei clienti. L'Archivio Notarile contesta la violazione dell'obbligo di lettura integrale dell'atto pubblico, sanzionabile con la misura dell'avvertimento. Il professionista impugna il provvedimento e ricorre in Cassazione, sostenendo l'illegittimità della sanzione in assenza di una violazione specifica e grave. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso e conferma che l'avvertimento costituisce una sanzione residua applicabile anche a trasgressioni formali o occasionali. La mancata lettura dello statuto inficia la validità del rogito e richiede una misura disciplinare a tutela della certezza del diritto e del prestigio della funzione notarile.

Il Notaio ha concesso un prestito a un inquilino moroso, ottenendo in cambio la cessione di due contratti preliminari di immobili. Poiché l'efficacia dei contratti dipendeva da una concessione edilizia legata a un vincolo a parcheggio, il Notaio ha personalmente rogato l'atto di vincolo. Per questo conflitto di interessi e per la condotta speculativa, ha ricevuto sanzioni disciplinari. La Corte di Cassazione ha rigettato i motivi sulla prescrizione, ma ha accolto il ricorso sul tema del ravvedimento operoso del notaio. La Corte ha stabilito che l'attenuante specifica per aver rimosso le conseguenze dell'illecito spetta anche se l'attività riparatoria avviene dopo la contestazione disciplinare, riducendo la discrezionalità del giudice nell'applicazione della sanzione attenuata. La causa è stata rinviata per una nuova valutazione della sanzione.

Un notaio è stato sospeso per tre mesi per aver sistematicamente redatto contratti di compravendita con prezzi 'gonfiati' per consentire agli acquirenti di ottenere mutui di importo superiore ai limiti di legge. Questa condotta è stata considerata una grave violazione della responsabilità disciplinare del notaio. La Corte di Cassazione ha confermato la sanzione, sottolineando la violazione del dovere di chiarezza, del decoro professionale e della leale concorrenza, ma ha annullato l'addebito del doppio contributo unificato.

Un notaio, sanzionato con la sospensione per aver emesso fatture scorrette e utilizzato procacciatori di clienti, ha fatto ricorso in Cassazione sostenendo di aver diritto all'attenuante del ravvedimento operoso per aver regolarizzato la sua posizione fiscale. La Suprema Corte ha respinto il ricorso, chiarendo che il ravvedimento operoso del notaio è valido solo se elimina tutte le conseguenze dannose dell'illecito, inclusa la distorsione della concorrenza, e non solo il danno erariale.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti della responsabilità del notaio nel caso della pubblicazione di un testamento olografo. Una erede aveva ricevuto in legato un immobile con un vincolo di destinazione alberghiera non comunicato dal professionista, immobile poi confiscato. La Corte ha respinto la richiesta di risarcimento, stabilendo che, senza uno specifico incarico di consulenza, il notaio non è tenuto a svolgere indagini (es. visure ipotecarie) sugli beni ereditari, essendo il suo compito limitato alla formale pubblicazione del testamento.