D.L. 44/2005

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29876/2023, ha stabilito che per la determinazione della rendita catastale di una centrale geotermica, nel regime normativo antecedente al 1° gennaio 2016, devono essere inclusi tutti i componenti essenziali al processo produttivo. Questo include pozzi di estrazione e reiniezione, vapordotti, alternatori e trasformatori, in quanto parti non separabili che garantiscono l'autonomia funzionale e reddituale dell'impianto. La Corte ha cassato la decisione di merito che escludeva i pozzi, rigettando il ricorso originario della società contribuente.

In una controversia sulla rendita catastale di una centrale geotermica, la Corte di Cassazione ha stabilito che, per il periodo d'imposta antecedente al 1° gennaio 2016, i pozzi di estrazione e reiniezione, i vapordotti, gli alternatori e i trasformatori devono essere inclusi nel calcolo. La Corte ha chiarito che tali elementi sono componenti funzionali ed essenziali dell'impianto, non assimilabili a pertinenze di miniere, e contribuiscono a definirne l'autonomia funzionale e reddituale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la rendita catastale dei pozzi geotermici non deve includere il valore dei pozzi stessi. A partire dal 1° gennaio 2016, questi elementi sono considerati impianti funzionali al processo produttivo e non parti strutturali dell'immobile, grazie alla Legge di Stabilità 2016. La Corte ha rigettato il ricorso dell'Agenzia Fiscale, correggendo la motivazione della sentenza d'appello ma confermandone l'esito a favore di una società energetica. Ha inoltre dichiarato inammissibile il ricorso incidentale della società, in quanto parte totalmente vittoriosa nel precedente giudizio.

Un comune ha emesso avvisi di accertamento per ICI su centrali energetiche per gli anni 2005-2008, utilizzando il criterio del valore contabile. Le società proprietarie hanno impugnato gli atti. La Corte di Cassazione ha confermato la correttezza del metodo di calcolo usato dal comune, dato che le società non avevano richiesto l'attribuzione di una rendita catastale. Tuttavia, la Corte ha annullato le sanzioni a causa della significativa incertezza normativa esistente in quegli anni sulla tassazione di tali impianti, rinviando il caso a un nuovo esame nel merito.

Un consorzio di bonifica ha contestato il classamento catastale in categoria D/1 della propria centrale idroelettrica, sostenendo che avesse una finalità pubblica e non commerciale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la classificazione dipende dalle caratteristiche oggettive e dalla potenziale capacità produttiva dell'immobile (opificio), indipendentemente dalla natura giuridica del proprietario o dall'uso non lucrativo dell'energia prodotta.

Una società energetica ha impugnato un avviso di accertamento ICI per il 2009, contestando l'applicazione di sanzioni e interessi. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, riconoscendo l'esistenza di una condizione di incertezza normativa oggettiva riguardo la determinazione della base imponibile per gli impianti idroelettrici. Tale incertezza ha escluso la colpevolezza del contribuente, portando all'annullamento delle sanzioni e degli interessi maturati prima della notifica della nuova rendita catastale.

Una società di gestione del risparmio immobiliare ha contestato un avviso di accertamento che negava la riduzione della rendita catastale di un suo immobile, richiesta a seguito dello scorporo di componenti impiantistiche. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni dei giudici di merito. Secondo la Corte, l'avviso era sufficientemente motivato e non era necessario un contraddittorio preventivo. Il punto cruciale della decisione è stata la totale assenza di prove, da parte della società, riguardo l'esistenza e la natura degli impianti che si volevano escludere dal calcolo della rendita catastale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7397/2025, ha chiarito che la torre di un aerogeneratore deve essere esclusa dal calcolo della rendita catastale. La decisione si fonda sulla Legge n. 208/2015, che esclude dalla stima diretta i macchinari e gli impianti funzionali allo specifico processo produttivo. La Corte ha stabilito che la torre non è una mera costruzione, ma una componente essenziale e attiva della macchina per la produzione di energia. Pertanto, la sua valutazione deve essere scorporata ai fini della determinazione della rendita catastale pale eoliche. La sentenza della Commissione Tributaria Regionale, che aveva incluso la torre, è stata cassata con rinvio.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Amministrazione Finanziaria riguardo al calcolo della rendita catastale pala eolica. La Corte ha confermato che la torre della turbina, essendo parte integrante del macchinario e funzionale al processo produttivo, deve essere esclusa dalla stima diretta del reddito catastale, in applicazione della Legge di Stabilità 2016. La decisione consolida l'orientamento che distingue le componenti puramente immobiliari da quelle strumentali alla produzione energetica.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'autorità fiscale, confermando che ai fini del calcolo della rendita catastale aerogeneratori, la torre di sostegno deve essere esclusa dalla base imponibile. La torre è considerata una parte essenziale e attiva del macchinario produttivo, non una semplice struttura edilizia. Questa decisione consolida l'interpretazione della Legge di Stabilità 2016, riducendo significativamente l'onere fiscale per le aziende del settore delle energie rinnovabili.

Un cittadino ha contestato un'ingiunzione per una bolletta idrica non pagata, eccependo la prescrizione. Il Giudice di Pace ha accolto l'opposizione. Il Tribunale, in appello, ha ritenuto il ricorso inammissibile, qualificando la prima decisione come un "giudizio di equità" dato il basso valore della causa. La Corte di Cassazione ha annullato questa decisione, stabilendo che le controversie su servizi pubblici, derivanti da contratti di massa e riguardanti diritti indisponibili, devono sempre essere decise secondo diritto, rendendo l'appello pienamente ammissibile.