d.lgs. n. 149 del 2022 — Sezione Terza Civile

Una società proprietaria di un immobile ad uso alberghiero ha citato in giudizio la società conduttrice per ottenere il risarcimento del danno derivante dal cattivo stato di manutenzione in cui l'immobile è stato restituito alla fine della locazione. La Corte di Cassazione, nel dichiarare il ricorso inammissibile, ha ribadito un principio fondamentale in materia di risarcimento danno locazione: l'inadempimento del conduttore ai suoi obblighi di manutenzione non genera automaticamente un diritto al risarcimento. Il locatore ha l'onere di provare l'effettivo e concreto pregiudizio economico subito, che non può coincidere con i costi di una ristrutturazione totale se non strettamente necessaria. La richiesta di risarcimento è stata quindi respinta per carenza di prova.

Un cliente si opponeva a un decreto ingiuntivo per compensi professionali. Il Tribunale dichiarava l'opposizione inammissibile per un errore di rito. La Corte di Cassazione ha corretto questa decisione, stabilendo che per l'opposizione decreto ingiuntivo avvocato per onorari, il rito corretto è sempre quello del ricorso previsto dal D.Lgs. 150/2011, anche davanti al Giudice di Pace. La causa è stata rinviata per una decisione nel merito.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello a causa della mancanza della procura difensiva di una delle parti. La Corte ha chiarito che, secondo la normativa applicabile prima della Riforma Cartabia, la totale assenza della procura non era un vizio sanabile, ma una carenza che imponeva la dichiarazione di contumacia. Il giudice di merito aveva erroneamente concesso un termine per il deposito, viziando l'intero procedimento. Il caso, originato da una richiesta di risarcimento per danni a una strada, è stato rinviato al Tribunale per un nuovo esame, partendo dalla corretta dichiarazione di contumacia delle parti appellate.

Un acquirente cita in giudizio un notaio per negligenza a seguito di un acquisto immobiliare basato su una procura falsa, ma la sua richiesta di risarcimento viene respinta per mancanza di prova del danno. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dell'acquirente, ribadendo che non è possibile contestare in sede di legittimità la valutazione delle prove effettuata dal giudice di merito, ma solo denunciare specifiche violazioni di legge. L'inammissibilità del ricorso comporta pesanti condanne economiche per il ricorrente.

La Corte di Cassazione dichiara l'improcedibilità di un ricorso a causa del mancato deposito della relata di notifica della sentenza impugnata. La Corte ribadisce che tale adempimento è un requisito essenziale, previsto a pena di improcedibilità, e la sua omissione non è sanabile con una produzione documentale successiva. La società ricorrente è stata condannata al pagamento delle spese legali e a una sanzione pecuniaria.

Un creditore contesta due compravendite immobiliari ritenendole simulate. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso principale per vizi procedurali e, di conseguenza, dichiara tardivi due ricorsi incidentali. La decisione si fonda sul principio del ricorso incidentale tardivo, che deve essere proposto entro 40 giorni dalla notifica del ricorso principale, a pena di decadenza, indipendentemente dal termine lungo per impugnare.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 34647/2025, ha rigettato il ricorso di una società che si opponeva a un'azione revocatoria promossa da un creditore. Il caso riguardava un imprenditore che aveva conferito la propria azienda in una S.r.l., rendendo più difficile per il creditore recuperare il proprio credito. La Corte ha stabilito che l'azione revocatoria del conferimento è legittima, in quanto l'operazione, pur lecita, ha diminuito la garanzia patrimoniale del debitore sostituendo beni immobili con quote societarie di valore più incerto. È stato inoltre chiarito che, in questi casi, l'unica parte da citare in giudizio è la società beneficiaria del conferimento e che la pubblicazione della cessione del credito in Gazzetta Ufficiale è prova sufficiente della titolarità del diritto.

Una società di gestione idrica, condannata a risarcire danni da infiltrazione, chiedeva la manleva alla propria assicurazione. La Cassazione chiarisce che la franchigia assicurativa, se menzionata negli atti iniziali, deve essere applicata dal giudice anche se non ribadita nelle conclusioni, cassando la sentenza d'appello che l'aveva erroneamente esclusa.

La Corte di Cassazione ha confermato l'estinzione del giudizio per un regolamento di competenza, stabilendo che la mancata presentazione dell'istanza di decisione, a seguito di una proposta di definizione accelerata, equivale a una rinuncia tacita al ricorso. Tale omissione processuale non può essere sanata da una successiva richiesta di fissazione dell'udienza. La Corte ha inoltre sanzionato il ricorrente per abuso dello strumento processuale, data la palese inammissibilità dell'impugnazione originaria.

Una società immobiliare ha ottenuto la restituzione di un immobile occupato senza titolo. L'occupante ha proposto ricorso in Cassazione, il quale è stato dichiarato inammissibile. La Corte Suprema ha evidenziato gravi vizi formali, tra cui una narrazione dei fatti confusa e il tentativo di ottenere un riesame delle prove, non consentito in sede di legittimità. La decisione sottolinea l'importanza del rispetto dei requisiti di forma per evitare una declaratoria di inammissibilità ricorso cassazione.

Una parte venditrice, a seguito della rinuncia agli atti della controparte in una causa immobiliare, ha tentato una impugnazione ordinanza spese direttamente in Cassazione perché il giudice di primo grado aveva compensato le spese legali. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, specificando che un'ordinanza di questo tipo, che decide sulla ripartizione delle spese anziché limitarsi a liquidarle, deve essere contestata tramite appello e non con ricorso diretto per cassazione.

Una società agricola in leasing subisce danni vandalici ai beni. Le corti di merito rigettano le sue richieste per mancata prova. La Cassazione interviene, annullando la decisione e chiarendo i principi sull'onere della prova. La Corte ha stabilito che negare l'ammissione di prove testimoniali cruciali senza una valida motivazione viola il diritto alla prova della parte. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione conferma la condanna personale di un amministratore di s.r.l. per i gravi danni arrecati all'immobile locato dalla sua società al momento del rilascio. La Corte ha stabilito che la sua condotta, dolosa e con intento ritorsivo, ha generato una responsabilità amministratore srl di natura extracontrattuale, che si affianca a quella della società, obbligandolo al risarcimento sia del danno emergente che del lucro cessante.

Una dottoressa ha citato in giudizio un collega, sostenendo di essere stata danneggiata in un concorso pubblico a causa di un certificato di servizio falso da lui presentato. Nonostante la falsità del documento fosse stata accertata, sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno respinto la richiesta di risarcimento per mancata prova del nesso causale tra il falso e il danno subito. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni precedenti, dichiarando il ricorso inammissibile principalmente a causa della regola della "doppia conforme", che limita la possibilità di riesaminare i fatti già valutati concordemente nei primi due gradi di giudizio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31755/2025, affronta la fondamentale questione della qualificazione del contratto stipulato tra committenti e un architetto per la ristrutturazione di una villa. I giudici di merito avevano classificato l'accordo come un contratto d'appalto. La Suprema Corte ha ribaltato questa decisione, chiarendo che quando un professionista ha il compito di individuare le imprese esecutrici e dirigere i lavori, senza assumere il rischio d'impresa e senza utilizzare mezzi propri, il rapporto si configura come un contratto d'opera intellettuale (mandato) e non come appalto. L'errata qualificazione del contratto ha portato alla cassazione della sentenza con rinvio per una nuova valutazione del caso.

Una società assicurativa ha contestato l'attivazione di una polizza fideiussoria, sostenendo l'avvenuta prescrizione della garanzia. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che il termine di prescrizione non decorre se l'adempimento dell'obbligazione principale è impedito da un sequestro penale. Il diritto di escutere la garanzia sorge solo quando l'inadempimento diventa definitivo, ovvero dopo la rimozione del sequestro, momento in cui la prestazione torna ad essere esigibile.

Un cliente ha citato in giudizio il proprio avvocato per negligenza professionale, sostenendo che un errore nella redazione di un ricorso per cassazione gli avesse fatto perdere la possibilità di vincere la causa. La Corte di Cassazione ha rigettato la domanda, chiarendo che la responsabilità professionale dell'avvocato non sorge per il solo errore commesso. È necessario che il cliente dimostri, tramite un giudizio prognostico, che senza quell'errore avrebbe avuto elevate probabilità di ottenere una sentenza favorevole. La semplice perdita della possibilità di partecipare a un grado di giudizio non costituisce, di per sé, un danno risarcibile.

In un caso di responsabilità medica, la Cassazione ha stabilito che la richiesta di risarcimento per danno biologico iure proprio, subìto dai familiari di una vittima, è valida se formulata nell'atto di citazione. Le specifiche patologie, quali fatti secondari a sostegno della prova, possono essere introdotte successivamente, nei termini previsti per le memorie istruttorie. La Corte ha cassato la decisione d'appello che le aveva erroneamente ritenute tardive, rinviando il caso per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 18831/2024, ha stabilito che un assegno bancario, anche se privo di data e non consegnato volontariamente, costituisce un valido assegno come promessa di pagamento. Un imprenditore aveva emesso un assegno sostenendo fosse solo un 'promemoria' e ne aveva denunciato lo smarrimento. La società beneficiaria, entrata in possesso del titolo, ha ottenuto un decreto ingiuntivo. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'imprenditore, chiarendo che una volta compilato con il nome del beneficiario, l'assegno incorpora la promessa. Spetta all'emittente provare non la semplice mancata consegna, ma che la circolazione sia avvenuta contro la sua volontà, prova che la sola denuncia di smarrimento non fornisce.

Una consumatrice ha impugnato in Cassazione la sentenza che la condannava a pagare un finanziamento per un arredo difettoso, sostenendo che il giudice non avesse valutato correttamente le prove (presunzioni) sulla tempestività della sua denuncia. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che non è possibile utilizzare questo strumento per ottenere un nuovo esame dei fatti, ma solo per denunciare specifiche violazioni di legge.