D.L. 6 dicembre 2011, n. 201

La Corte di Cassazione affronta il tema della tassazione di un'area pertinenziale, come un giardino, qualificata come edificabile dal piano urbanistico. Alcuni contribuenti avevano ricevuto avvisi di accertamento ICI e IMU per due aree adibite a giardino, considerate dal Comune come terreni edificabili e quindi tassabili autonomamente. La Corte ha stabilito un principio fondamentale: un'area pertinenziale, anche se edificabile, non è soggetta a imposta autonoma se l'ente impositore era già a conoscenza del suo effettivo e stabile utilizzo a servizio dell'abitazione principale prima degli anni d'imposta contestati. La mancata presentazione di una dichiarazione formale da parte del contribuente non è decisiva se il Comune conosceva già i fatti. La causa è stata rinviata per verificare questo specifico aspetto.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale in materia di IMU e immobili illegali. Se il proprietario non rispetta l'ordine di demolizione di un immobile abusivo entro 90 giorni, la proprietà del bene si trasferisce automaticamente e gratuitamente al Comune. Questa 'acquisizione immobile abusivo' fa venir meno il presupposto per il pagamento dell'IMU da parte del vecchio proprietario. Di conseguenza, il Comune non può più richiedergli il pagamento dell'imposta per i periodi successivi al trasferimento automatico della proprietà. La Corte ha quindi annullato la pretesa fiscale, dando ragione alla società che aveva ricevuto l'avviso di accertamento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33199/2023, ha stabilito un principio fondamentale in materia di contratti bancari. Analizzando un caso relativo a un'apertura di credito stipulata nel 1990, ha chiarito che l'obbligo di forma scritta, introdotto dalle normative sulla trasparenza bancaria del 1992 e 1993, non ha efficacia retroattiva. Pertanto, la validità di un contratto di apertura di credito antecedente a tali leggi deve essere valutata secondo le norme allora in vigore, che non prevedevano la forma scritta come requisito di validità. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva dichiarato nullo il contratto, rinviando a un nuovo giudizio.

Un'Unione di Comuni ha richiesto il pagamento della TARSU a un concessionario di un pontile per ormeggi. La Cassazione, riformando la decisione precedente, ha stabilito che la tassazione degli specchi d'acqua è legittima. Ha chiarito che, in assenza di un'Autorità Portuale, la competenza per la gestione dei rifiuti e l'imposizione della tassa spetta al Comune. Inoltre, gli specchi d'acqua rientrano nella nozione di 'aree scoperte' tassabili.

Una società che gestisce un pontile galleggiante ha contestato un avviso di accertamento per la tassa sui rifiuti (TARSU) relativo a specchi d'acqua. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la TARSU sugli specchi d'acqua è dovuta in quanto considerati 'aree scoperte' produttive di rifiuti. La Corte ha inoltre chiarito che, in assenza di un'Autorità Portuale formalmente istituita per legge in un determinato porto, la competenza per la gestione dei rifiuti urbani e la relativa potestà impositiva rimangono in capo al Comune.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un contribuente non perde il beneficio della rateizzazione se paga una rata in ritardo a causa di informazioni contraddittorie fornite dalla stessa Agenzia delle Entrate. In questo caso, il prospetto di pagamento scaricato dal sito ufficiale riportava una data di scadenza diversa da quella legale. La Corte ha ritenuto che il comportamento del contribuente fosse giustificato da un errore scusabile, tutelando il suo legittimo affidamento nella comunicazione dell'ente.

Un ente ecclesiastico ha richiesto l'esenzione IMU per immobili destinati ad alloggi per religiosi e attività parrocchiali. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU per enti ecclesiastici si estende anche agli immobili pertinenziali, come la casa canonica e gli alloggi per il clero, anche se utilizzati da soggetti terzi (altri religiosi). La Corte ha inoltre chiarito che spetta al Comune dimostrare l'eventuale natura commerciale dell'attività, invertendo l'onere della prova.

Una fondazione che gestisce una scuola paritaria ha richiesto l'esenzione IMU, sostenendo la natura non commerciale della sua attività. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, chiarendo che per ottenere l'esenzione IMU per enti non commerciali, l'attività deve essere svolta gratuitamente o dietro un corrispettivo puramente simbolico, che copra solo una minima frazione dei costi. Il fatto che la retta scolastica, pur non generando profitto, copra una parte significativa dei costi, qualifica l'attività come commerciale. Tuttavia, la Corte ha annullato le sanzioni applicate, riconoscendo una condizione di incertezza normativa oggettiva sulla materia.

Un ente non commerciale si è visto negare l'esenzione ICI per un immobile parzialmente concesso in uso a un altro istituto religioso per attività didattiche. La Corte di Cassazione, applicando una nuova normativa europea sugli aiuti di Stato (ius superveniens), ha annullato la precedente decisione. Il caso è stato rinviato per verificare se il rapporto contrattuale, la natura non commerciale delle attività e il rispetto della soglia 'de minimis' per gli aiuti di Stato giustifichino l'esenzione ICI per enti non commerciali.

Un'impresa di costruzioni contesta un avviso di accertamento IMU su immobili invenduti. La Corte di Cassazione accoglie parzialmente il ricorso, stabilendo che i giudici di merito non possono ignorare le prove specifiche fornite dal contribuente sullo stato di singoli immobili (venduti, demoliti o in costruzione). Sebbene confermi la necessità della dichiarazione per l'esenzione IMU beni merce, la Corte cassa la sentenza per omessa pronuncia e rinvia il caso per una nuova valutazione sui punti non esaminati.

Una società agricola si è vista negare i benefici fiscali per un immobile destinato ad agriturismo perché classificato in categoria catastale A/8 (villa). La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 22674/2024, ha ribaltato la decisione, affermando un principio chiave: se l'immobile è usato per un'attività strumentale all'agricoltura, come la ruralità agriturismo, la sua natura funzionale prevale sulla classificazione catastale di lusso. Di conseguenza, anche un immobile A/8 può essere considerato rurale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29225/2024, ha stabilito che il titolare di una concessione demaniale è il soggetto passivo ai fini IMU per le strutture insistenti sull'area, indipendentemente dalla natura reale o meno del diritto concesso. La Corte ha chiarito che la legge identifica direttamente nel concessionario il responsabile del tributo, superando la necessità di accertare l'esistenza di un diritto di superficie. Inoltre, la natura precaria o stagionale della struttura non è rilevante se questa è accatastata o accatastabile come unità immobiliare autonoma.

Una società ha contestato l'avviso di accertamento IMU relativo a un impianto di smistamento colli, sostenendo che fosse un bene mobile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso per gli anni d'imposta 2013-2015, confermando la tassabilità dell'impianto. Secondo la Corte, ai fini del calcolo IMU, un impianto è considerato parte integrante dell'unità immobiliare se è ad essa connesso strutturalmente e funzionalmente per l'attività produttiva, anche se non fisicamente incorporato nell'edificio. I criteri decisivi sono la stabilità nel tempo e l'autonomia funzionale.

Una società immobiliare ha contestato un avviso di accertamento IMU, basando il pagamento su una rendita catastale proposta inferiore a quella successivamente rettificata e resa definitiva da una sentenza. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la rendita catastale definitiva ha efficacia retroattiva. Di conseguenza, il calcolo dell'imposta e l'applicazione delle sanzioni da parte del Comune sono stati ritenuti legittimi, poiché basati sull'unica rendita catastale legalmente valida al momento dell'imposizione.

Una società di logistica ha richiesto un'esenzione dalla TARES per un magazzino, sostenendo di produrre solo rifiuti speciali. La Commissione Tributaria Regionale ha accolto la sua richiesta, annullando l'avviso di pagamento per carenza di motivazione. La Corte di Cassazione ha ribaltato tale decisione, stabilendo che l'avviso era sufficientemente motivato e che l'onere della prova per ottenere l'esenzione TARES spetta esclusivamente al contribuente. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione nega l'esenzione IMU a un istituto religioso che gestisce una scuola paritaria. La Corte chiarisce che per ottenere il beneficio fiscale, l'attività didattica deve essere svolta gratuitamente o dietro un corrispettivo puramente simbolico. Poiché la scuola incassava rette significative, l'attività è stata considerata di natura commerciale, escludendo così il diritto all'esenzione IMU enti non commerciali, a prescindere dal fatto che l'ente operasse in perdita.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 16903/2024, ha rinviato a pubblica udienza una causa relativa alla sospensione dell'accertamento IMU per l'anno 2015. La controversia nasce dalla notifica di un avviso di accertamento nel 2021, che una fondazione riteneva tardiva a causa delle complesse norme di proroga introdotte durante l'emergenza Covid. Ritenendo la questione di particolare importanza giuridica, la Corte ha deciso di approfondire il tema della corretta interpretazione dei termini di prescrizione modificati dalla legislazione emergenziale.

Una società ha richiesto un rimborso IRES a seguito di una nuova legge che ha introdotto retroattivamente la deducibilità parziale dell'IRAP. La questione centrale era la data di decorrenza per il calcolo degli interessi su tale rimborso. L'Agenzia delle Entrate sosteneva che gli interessi dovessero decorrere dalla data di entrata in vigore della nuova legge, mentre la società chiedeva che decorressero dalla data dell'originario versamento. La Corte di Cassazione ha dato ragione alla società, stabilendo che gli interessi su rimborso fiscale hanno natura compensativa e non moratoria. Pertanto, la loro funzione è reintegrare il contribuente della perdita subita per non aver disposto della somma fin dal momento del pagamento, rendendo irrilevante la data della norma sopravvenuta.

Una società di gestione turistica ha impugnato un avviso di accertamento TARSU, sostenendo la non applicabilità del tributo e richiedendo esenzioni per aree specifiche e una riduzione per stagionalità. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della Proroga Tarsu per gli anni in questione. La Corte ha inoltre dichiarato inammissibili le richieste di esenzione e riduzione, poiché la società non aveva presentato al Comune la necessaria denuncia iniziale o di variazione, un adempimento obbligatorio per superare la presunzione di produttività dei rifiuti.

Un contribuente ha contestato il diniego di una definizione agevolata da parte di un Comune per una lite sull'ICI relativa alla classificazione rurale di alcune serre. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'adesione alla definizione agevolata è una facoltà discrezionale per gli enti locali, non un obbligo. Ha inoltre chiarito che la riclassificazione catastale ottenuta dal contribuente non era retroattiva all'anno d'imposta in questione (2008), poiché la specifica procedura utilizzata non conferiva la retroattività quinquennale. Il ricorso del contribuente è stato quindi respinto.