Art. 99 Codice di Procedura Civile

La Corte di Cassazione conferma la risoluzione di un contratto preliminare per inadempimento della società promittente acquirente. La sentenza evidenzia come il ritardo nell'avviare le operazioni di frazionamento, a carico dell'acquirente, e la mancata convocazione per il rogito costituiscano un inadempimento preliminare di importanza tale da giustificare lo scioglimento del contratto, a nulla valendo un lieve ritardo successivo delle promittenti venditrici.

La Corte di Cassazione ha annullato una decisione di merito che aveva concesso gli interessi sul prezzo di una compravendita immobiliare in assenza di una specifica domanda interessi da parte del creditore. L'ordinanza ribadisce che, in base al principio della domanda (art. 112 c.p.c.), il giudice non può pronunciarsi su accessori del credito, come gli interessi, se non espressamente richiesti, a differenza del risarcimento del danno dove essi sono una componente intrinseca.

La Corte di Cassazione ha stabilito i limiti della servitù di passaggio, negando ai proprietari di un immobile il diritto di costruire una scala a chiocciola che avrebbe occupato interamente il vano (la cosiddetta "torretta") sul fondo servente, di proprietà altrui. La Corte ha chiarito che l'esercizio di una servitù non può spingersi fino a privare di fatto il proprietario del fondo servente della sua proprietà, specialmente se il titolo originario non prevede modalità così invasive.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4163/2024, ha chiarito la natura dell'obbligazione di mezzi nei contratti di vigilanza privata. Nel caso esaminato, un imprenditore aveva citato in giudizio un istituto di vigilanza a seguito di un furto. La Corte ha stabilito che la società di vigilanza non è responsabile se dimostra di aver adempiuto correttamente agli obblighi contrattuali, come l'invio di una pattuglia a seguito di un allarme. La sua non è un'obbligazione di risultato (impedire il furto) ma di mezzi (adoperare gli strumenti pattuiti con diligenza). Il ricorso dell'imprenditore è stato quindi respinto.

La Corte di Cassazione interviene su una controversia relativa alla risoluzione di un contratto per l'installazione di apparecchi da gioco. A seguito dell'inadempimento dell'esercente, la società fornitrice ha richiesto l'applicazione della clausola penale. La Suprema Corte, pur rigettando la maggior parte dei motivi di ricorso, ha accolto quello relativo all'errato calcolo del periodo di inadempimento, rideterminando l'importo della penale sulla base delle stesse dichiarazioni iniziali della parte attrice, in applicazione del principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 4067/2024, ha rigettato il ricorso di un istituto di credito, riaffermando un principio fondamentale in materia di onere della prova bancario. Il caso riguardava la richiesta di pagamento per uno scoperto di conto corrente. La Corte ha stabilito che la mancata contestazione degli estratti conto da parte del cliente non è sufficiente a provare il credito della banca. Quest'ultima ha sempre l'onere di dimostrare la legittimità delle singole voci addebitate, producendo i relativi contratti. In assenza del contratto per un conto anticipi collegato, le relative 'competenze' (spese, commissioni e interessi) sono state ritenute non dovute, portando all'azzeramento del debito del correntista.

La Corte di Cassazione ha stabilito che costituisce abuso di maggioranza la delibera con cui i soci di maggioranza aboliscono la clausola di prelazione interna, se tale atto è seguito a breve da una cessione di quote tra di loro, finalizzata a consolidare il proprio potere e a impedire al socio di minoranza di esercitare il proprio diritto di acquisto. Secondo la Corte, tale operazione non è giustificata dall'interesse sociale, ma mira a ledere i diritti del socio di minoranza, integrando un abuso sanzionabile con l'annullabilità della delibera.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un padre volto al riconoscimento di un contratto di piccola colonia con la figlia. L'ente previdenziale aveva negato la reiscrizione della figlia negli elenchi dei lavoratori agricoli. La Corte ha confermato la decisione di merito che, sulla base delle prove, ha escluso l'esistenza del rapporto contrattuale, ritenendo irrilevante la circostanza che la figlia avesse un nucleo familiare autonomo. I motivi di ricorso basati su un presunto giudicato, travisamento delle prove e omessa valutazione di fatti sono stati giudicati inammissibili o infondati.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 3939/2024, ha stabilito un principio fondamentale in materia di distanze tra costruzioni. In un caso di violazione delle distanze legali, la Corte ha chiarito che la normativa applicabile è quella in vigore al momento dell'approvazione del piano regolatore comunale, e non della sua precedente adozione. Di conseguenza, un piano regolatore approvato dopo l'entrata in vigore del D.M. 1444/1968 deve rispettare la distanza minima di 10 metri, anche se la sua adozione era anteriore. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.

Una società di costruzioni ha citato in giudizio un istituto di credito per ottenere un cospicuo risarcimento, sostenendo che prelievi non autorizzati fossero stati effettuati da un terzo con firme false. Nei gradi di merito la domanda è stata respinta. La Corte di Cassazione, prima di decidere nel merito, ha rilevato un vizio procedurale: il terzo, indicato come l'unico responsabile dalla banca e chiamato in causa nei gradi precedenti, non era stato citato nel giudizio di Cassazione. Poiché la decisione sul responsabile del debito (la banca o il terzo) crea un'ipotesi di litisconsorzio necessario, la Corte ha ordinato di integrare il contraddittorio, rinviando la causa a nuovo ruolo per permettere la notifica dell'atto al terzo.

Un caso di usucapione servitù di passaggio respinto dalla Corte di Cassazione. La decisione evidenzia come testimonianze contraddittorie e la mancata invocazione iniziale dell'accessione nel possesso impediscano di raggiungere la prova del possesso ultraventennale necessario per acquisire il diritto.

Una società tecnologica ha effettuato un licenziamento collettivo limitandolo ingiustamente a una singola filiale. La Corte di Cassazione ha confermato l'illegittimità del provvedimento, stabilendo che la selezione dei lavoratori deve includere tutte le sedi aziendali se esistono professionalità comparabili. Questa violazione dei criteri di scelta giustifica la reintegra del dipendente. L'ordinanza sottolinea come nel licenziamento collettivo la platea dei lavoratori non possa essere ristretta su base puramente geografica.

La Corte di Cassazione conferma la decisione di merito che dichiarava l'invalidità di una delibera di un'associazione politica, adottata tramite votazione online. La Corte ha stabilito che il regolamento del 2014, base per la votazione del 2016, era a sua volta invalido perché mai approvato dall'assemblea degli associati, ma solo pubblicato sul sito web. Questa mancanza di una formale approvazione collegiale ha reso nulla la successiva modifica statutaria, riaffermando il principio della centralità dell'assemblea nella vita delle associazioni non riconosciute. L'invalidità delibera associazione è stata quindi confermata.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3457/2024, ha stabilito principi cruciali sul compenso dell'avvocato e la forma scritta dell'accordo. In una disputa tra un legale e una società sua cliente, la Corte ha annullato la decisione di merito che riteneva valida una delibera assembleare non sottoscritta dal professionista come accordo sul compenso. È stato ribadito che l'accordo sul compenso avvocato in forma scritta richiede la sottoscrizione di entrambe le parti, a pena di nullità. La Corte ha inoltre censurato la motivazione 'apparente' con cui era stato negato parte del compenso e ha chiarito che gli interessi di mora decorrono dalla richiesta di pagamento, non dalla decisione giudiziale.

Una controversia nata da un contratto per l'estrazione di materiali da una cava porta la Cassazione a chiarire il potere di qualificazione del giudice. La Corte ha stabilito che il giudice può qualificare un rapporto come società di fatto, anche se non allegato esplicitamente, basandosi sui fatti presentati, senza violare il principio del chiesto e pronunciato, e quindi senza incorrere nel vizio di ultrapetizione.

Una coppia costituisce un fondo patrimoniale per i bisogni familiari. I creditori del marito ottengono una dichiarazione di inefficacia dell'atto. La moglie ricorre in Cassazione, ma il suo ricorso viene rigettato. La Corte chiarisce che il coniuge non debitore è parte necessaria del processo e, se resiste alla domanda, è soggetto al principio della soccombenza e alla condanna alle spese, anche in solido con l'altro coniuge se vi è comunanza di interessi difensivi.

Un correntista ha citato in giudizio un intermediario finanziario per una presunta illegittima segnalazione di sofferenza alla Centrale Rischi. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni dei gradi precedenti. La Corte ha stabilito che non è possibile chiedere in sede di legittimità una nuova valutazione dei fatti o dell'interpretazione di un contratto, ribadendo che il prolungato inadempimento del debitore giustifica la segnalazione.

Un'avvocatessa ha difeso due medici, poi assolti, in un processo per responsabilità medica. L'Azienda Sanitaria, tenuta a manlevare i medici per le spese legali, ha impugnato la parcella della professionista, ritenendola eccessiva. La Corte d'Appello ha ridotto il compenso. L'avvocatessa ha proposto ricorso in Cassazione, la quale ha confermato il diritto dell'Azienda Sanitaria, in virtù di una garanzia impropria, di contestare l'entità del debito principale. La Corte ha quindi respinto tutti i ricorsi, consolidando la decisione di ridurre il compenso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3260/2024, ha respinto il ricorso di una società che, in una procedura di licenziamento collettivo, aveva limitato la platea dei dipendenti da licenziare a una sola delle sue sedi. La Corte ha ribadito che, in assenza di comprovate e specifiche esigenze tecnico-produttive che rendano i lavoratori non fungibili, la comparazione deve avvenire su tutta la platea aziendale di dipendenti con mansioni simili. La limitazione territoriale unilaterale costituisce una violazione dei criteri di scelta, comportando l'applicazione della tutela reintegratoria per il lavoratore.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3258/2024, ha respinto il ricorso di un'azienda, confermando l'illegittimità di un licenziamento collettivo. La Corte ha ribadito che la platea dei lavoratori da considerare per la scelta non può essere limitata a una singola sede geografica senza valide ragioni tecnico-produttive, anche in presenza di altre sedi distanti. La violazione di tale principio costituisce un vizio sostanziale che comporta la reintegrazione del lavoratore.