Una società debitrice ha concesso in affitto per vent'anni l'intero suo patrimonio immobiliare a un'altra azienda per una somma irrisoria e pagata in un'unica soluzione anticipata. La banca creditrice, impossibilitata a recuperare i propri crediti, ha impugnato l'atto richiedendo la simulazione del contratto di locazione. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni di merito, dichiarando inammissibile il ricorso del debitore. I giudici hanno chiarito che affittare tutti i beni a condizioni svantaggiose costituisce un pregiudizio potenziale per i creditori, poiché rende più difficile la vendita forzata e impedisce di pignorare i canoni. L'onere di dimostrare che esistano altri beni sufficienti a coprire il debito grava unicamente sul debitore. Il creditore ha così ottenuto la conferma della nullità dell'affitto fittizio.
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