Art. 2720 Codice Civile

Un proprietario di terreno contestava i lavori di trivellazione eseguiti da un'azienda, sostenendo difetti e danni. Durante la causa, l'azienda presentò un accordo di *transazione novativa* (un patto che estingue la lite con nuove obbligazioni) che il proprietario non riconobbe. I giudici di primo e secondo grado diedero ragione all'azienda. Il proprietario ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando che i giudici non avessero riconosciuto la *transazione novativa* e la conseguente *cessazione della materia del contendere*. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, poiché il documento della transazione non era stato correttamente prodotto e le argomentazioni legali erano errate. Il proprietario dovrà pagare le spese legali.

Un erede ha agito in giudizio per ottenere dal zio il rimborso della metà di una somma versata a un creditore del dante causa. L'accordo iniziale consisteva in una scrittura privata firmata da un solo fratello anche a nome dell'altro. Il tribunale di appello aveva respinto la domanda per assenza di firma o procura scritta. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che la ratifica della transazione non richiede obbligatoriamente la forma scritta per i rapporti obbligatori ordinari. L'approvazione dell'accordo può derivare da comportamenti concludenti o da dichiarazioni resi in giudizio, come l'aver sostenuto di aver già saldato il proprio debito. La Suprema Corte ha cassa la decisione impugnata, rinviando la causa al giudice di merito per valutare tutti gli elementi indiziari.

Una società commerciale ha citato in giudizio la società confinante per veder riconosciuta una servitù di passaggio pedonale e carrabile gravante sul terreno di quest'ultima. La convenuta aveva sbarrato l'accesso erigendo un muro e posando una rete metallica, sostenendo la facoltà di recintare il proprio fondo e contestando la validità degli accordi storici risalenti al 1956 e confermati nel 2009. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno accolto la domanda dell'attrice, ordinando la demolizione del muretto e la rimozione della recinzione. La Corte di Cassazione ha confermato integralmente le pronunce precedenti, rigettando il ricorso della proprietaria del fondo servente e condannandola alle spese. La servitù costituita per titolo e confermata per iscritto prevale sul diritto di recinzione se le opere impediscono concretamente il transito pattuito.

Un imprenditore boschivo ha chiesto la restituzione delle somme versate a un ente pubblico in esecuzione di un contratto di compravendita di legname, successivamente dichiarato nullo per mancanza di una gara pubblica. La Corte d'appello ha rigettato la domanda dell'imprenditore e confermato la sua condanna a restituire i pagamenti ricevuti, ritenendo irrilevanti i documenti di pagamento a causa della nullità del contratto. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso dell'imprenditore, rilevando una motivazione apparente nella sentenza d'appello. I giudici di legittimità hanno chiarito che la nullità del contratto non cancella il diritto alla restituzione delle somme versate (indebito oggettivo) e che il giudice non può ignorare le prove documentali e testimoniali con formule astratte. La causa è stata rinviata per un nuovo esame.

Un professionista si oppone a un decreto ingiuntivo chiesto da una società, pretendendo in via riconvenzionale il pagamento di prestazioni di consulenza. La Corte d'Appello respinge la sua richiesta ritenendo le fatture semplici documenti unilaterali non idonei a provare il credito. La Cassazione ribalta la decisione, stabilendo che le fatture registrate in contabilità dalla società debitrice hanno un preciso valore di riconoscimento del debito (efficacia confessoria ex art. 2720 c.c.), anche se la disputa non è tra due imprenditori. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un fornitore ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un committente per il pagamento di arredi. Il committente si è opposto, sostenendo che la merce era stata consegnata a un terzo non autorizzato e contestando l'esistenza del contratto e del prezzo. I giudici di merito avevano dato ragione al fornitore, basandosi sulle fatture e su precedenti consegne al terzo. La Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che il valore probatorio della fattura è nullo se il rapporto contrattuale viene contestato. La fattura, essendo un documento unilaterale, non prova da sola il credito né il prezzo concordato. La sentenza è stata cassata con rinvio.

Un padre, in sede di separazione, si era impegnato a trasferire al figlio una quota del 25% di un immobile. Anni dopo, in una scrittura privata con l'altro figlio, menzionava questo impegno. Il primo figlio sosteneva che tale scrittura fosse un **contratto con obbligazioni del solo proponente**, perfezionato dal suo mancato rifiuto. La Corte di Cassazione ha però stabilito il contrario. Una semplice menzione in un accordo tra altre persone non costituisce una proposta contrattuale diretta al beneficiario. Mancando una proposta formale e indirizzata, il trasferimento di proprietà non è mai avvenuto. Di conseguenza, la quota immobiliare non appartiene al figlio, ma rientra nell'asse ereditario del padre defunto, da dividere tra tutti gli eredi.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sul credito dell'amministratore di condominio. Gli eredi di un ex amministratore chiedevano a un Condominio il rimborso di somme che il loro parente sosteneva di aver anticipato per le spese comuni. La Corte ha chiarito che la semplice approvazione da parte dell'assemblea di un bilancio consuntivo che mostra un disavanzo di cassa non è sufficiente a dimostrare il debito del Condominio verso l'amministratore. Non si tratta di un'automatica ricognizione di debito. Spetta sempre all'amministratore fornire la prova rigorosa e specifica di aver effettuato i pagamenti con fondi personali nell'interesse del Condominio. In mancanza di tale prova, la richiesta di rimborso è stata respinta.

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio importante in materia di locazioni. L'accettazione da parte del Locatore di un canone inferiore a quello previsto dal contratto, anche se documentata da relative fatture quietanzate, non implica automaticamente una modifica consensuale e permanente del canone. Nel caso specifico, l'Inquilino sosteneva che le fatture per un importo minore provassero un nuovo accordo. La Corte ha invece ritenuto che tale comportamento potesse essere interpretato come una semplice tolleranza o una dilazione di pagamento, confermando la condanna dell'Inquilino a versare le differenze non pagate. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché mirava a una nuova valutazione dei fatti, compito che non spetta alla Corte di Cassazione.

La Corte di Cassazione ha confermato l'inammissibilità del ricorso presentato da una società acquirente contro il decreto ingiuntivo ottenuto da una società fornitrice per il mancato pagamento di merci. Il cuore della controversia riguarda il valore delle scritture contabili: la Corte ha ribadito che la registrazione delle fatture nel registro IVA, pur non rientrando strettamente negli artt. 2709 e 2710 c.c., costituisce prova scritta del debito. Tale annotazione ha infatti natura confessoria ex art. 2720 c.c., rappresentando un atto ricognitivo di un rapporto giuridico sfavorevole al dichiarante. La decisione sottolinea inoltre l'impossibilità di riesaminare i fatti in sede di legittimità in presenza di una doppia conforme.

La Corte di Cassazione ha affrontato la questione dell'applicabilità del Tariffario Bindi alle prestazioni sanitarie erogate in regime di accreditamento. Una struttura sanitaria privata aveva richiesto il pagamento di prestazioni effettuate nel 2010, contestando l'applicazione di tariffe ridotte. Mentre la Corte d'Appello aveva ritenuto applicabile il Tariffario Bindi basandosi sulla Legge 296/2006, la Suprema Corte ha chiarito che tale normativa limita la validità di dette tariffe esclusivamente al triennio 2007-2009. Di conseguenza, per le prestazioni del 2010, il tariffario non è operativo, rendendo necessaria l'applicazione dei criteri tariffari precedenti.

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un'azione revocatoria ordinaria promossa da un istituto bancario contro la cessione di un credito risarcitorio effettuata da una debitrice a favore di una congiunta. La decisione sottolinea l'insufficienza di una semplice ricognizione di debito per giustificare la natura solutoria dell'atto e l'irrilevanza della solvibilità di altri coobbligati.

Due sorelle acquistano un immobile, ma due fratelli rivendicano un antico diritto di enfiteusi. La Corte d'Appello dà ragione ai fratelli basandosi su semplici menzioni in vecchi atti. La Corte di Cassazione ribalta la decisione, affermando che la prova del diritto di enfiteusi richiede inderogabilmente la produzione dell'atto costitutivo originale in forma scritta, non potendo essere sostituita da atti meramente ricognitivi. La causa viene rinviata per un nuovo giudizio.

Una disputa sulla proprietà di un'area comune si conclude con la dichiarazione di inammissibilità del ricorso in Cassazione. I ricorrenti, che rivendicavano la proprietà esclusiva di un cortile, si sono visti respingere le loro istanze in tutti i gradi di giudizio. La Suprema Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito sulla base della cosiddetta "doppia conforme", ribadendo che non è possibile richiedere in sede di legittimità una nuova valutazione dei fatti e delle prove, come la ricostruzione dei titoli di proprietà che dimostravano la comproprietà del cortile.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 247/2026, ha stabilito che per la prova di un rapporto di enfiteusi (o livello) non sono sufficienti i dati catastali o la menzione del diritto in atti di compravendita tra terzi. È indispensabile l'atto costitutivo scritto o un valido atto di ricognizione. Nel caso di specie, un ente ecclesiastico aveva richiesto la devoluzione di alcuni immobili per mancato pagamento del canone, ma la sua domanda è stata respinta in quanto non è stata fornita la prova enfiteusi secondo i requisiti di legge.

Un contribuente contesta un'intimazione di pagamento, negando di aver ricevuto la cartella esattoriale originaria. L'agente della riscossione presenta la prova della notifica solo in appello. La Cassazione, con questa ordinanza, conferma la legittimità della produzione documenti in appello tributario, stabilendo che l'art. 58, comma 2, del D.Lgs. 546/1992 consente di introdurre nuove prove documentali anche se preesistenti, rigettando il ricorso del contribuente.

Un contribuente ha richiesto una riduzione dell'IMU per immobili di interesse storico, basandosi su precedenti sentenze favorevoli che, a suo dire, costituivano un "giudicato interno". La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, specificando che, poiché le sentenze invocate erano ancora soggette a impugnazione e non definitive, non potevano costituire un precedente vincolante per gli anni d'imposta successivi.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha respinto il ricorso di un contribuente contro un'ingiunzione fiscale per il pagamento dell'IMU. La Corte ha chiarito che l'impugnazione dell'ingiunzione, quando segue un avviso di accertamento già notificato, è limitata ai vizi propri dell'atto di riscossione e non può rimettere in discussione il merito della pretesa tributaria. Sono stati inoltre respinti i motivi relativi al presunto giudicato interno, alla litispendenza e ai vizi formali per mancanza di specificità e autosufficienza.

In una controversia fiscale, la Cassazione ha stabilito che il giudice del rinvio ha l'obbligo di pronunciarsi sulle spese di cassazione, come indicato dalla precedente sentenza di legittimità. L'omissione di tale decisione comporta la cassazione della sentenza d'appello. La Corte ha accolto il ricorso del contribuente su questo specifico punto, compensando integralmente le spese di tutti i gradi di giudizio per via della soccombenza reciproca.

La Corte di Cassazione chiarisce la natura del credito consortile derivante da premi e ristorni. In caso di fallimento, il socio deve provare non solo il rapporto, ma anche l'esistenza di un attivo di gestione, presupposto per la distribuzione. La sola documentazione contabile interna è insufficiente come prova. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile.