Art. 2700 Codice Civile

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del potere del giudice in materia di risarcimento del danno in una causa su distanze tra costruzioni. Se l'attore chiede una condanna generica, il giudice non può liquidare una somma specifica, pena la violazione del principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva liquidato 10.000 euro di danni non richiesti, rinviando la causa per una nuova valutazione. Rigettato, invece, il ricorso del vicino sulla preesistenza dell'edificio e l'usucapione del diritto di veduta.

Un gestore di un hotel cessava l'attività a seguito della riapertura, da parte di terzi, di una porta precedentemente murata per ragioni di sicurezza, accusando il locatore di inadempimento. La Cassazione ha escluso la responsabilità del locatore, definendo l'azione del terzo non come una 'molestia di diritto', ma come l'esercizio di un proprio diritto di proprietà. La Corte ha sottolineato che il locatore non è tenuto a garantire il conduttore da azioni di terzi che non avanzino pretese legali in conflitto con il contratto di locazione. Inoltre, il conduttore non ha provato il nesso causale tra la riapertura della porta e la necessaria cessazione dell'attività.

Una lavoratrice agricola, cancellata dagli elenchi previdenziali a seguito di un'ispezione aziendale, ha visto la sua richiesta di reintegro respinta in appello. La Corte ha stabilito che l'onere della prova bracciante agricolo non è stato assolto, poiché le testimonianze presentate erano contraddittorie riguardo ai luoghi di lavoro, rendendole inefficaci a dimostrare l'effettività del rapporto.

Una società si opponeva a un'esecuzione forzata sostenendo l'inesistenza della notifica del decreto ingiuntivo, avvenuta a un indirizzo privato non collegato all'azienda. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo che un vizio del luogo di notifica configura una 'notifica nulla' e non 'inesistente'. Di conseguenza, il rimedio corretto non è l'opposizione all'esecuzione (art. 615 c.p.c.), bensì l'opposizione tardiva al decreto ingiuntivo (art. 650 c.p.c.), da esperire entro termini precisi.

La Corte di Cassazione conferma il rigetto di una domanda di risarcimento per un sinistro mortale causato da un veicolo non identificato. Il fulcro della decisione è la valutazione della prova testimoniale, ritenuta inattendibile dai giudici di merito. La Corte chiarisce che, sebbene la denuncia non sia obbligatoria per agire in giudizio, la sua omissione, unitamente ad altre circostanze, costituisce un grave indizio che il giudice può utilizzare per dubitare della credibilità del testimone e, di conseguenza, della fondatezza della richiesta.

Una società ha contestato un avviso di accertamento ICI, sostenendo che la notifica fosse nulla perché inviata alla sua precedente sede legale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la notifica di un avviso di accertamento è valida se, pur inviata a un indirizzo obsoleto, l'atto viene di fatto consegnato presso una sede operativa della società a una persona che si dichiara autorizzata a riceverlo. La Corte ha applicato il principio della presunzione di conoscenza, ritenendo la consegna efficace.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29260/2024, ha rigettato il ricorso di due proprietari che avevano intentato un'azione di rivendica per un lastrico solare e altri vani. La decisione ribadisce un principio fondamentale: nell'azione di rivendica, l'attore ha l'onere di fornire la cosiddetta 'probatio diabolica', ovvero una prova rigorosa del proprio diritto di proprietà risalendo a un acquisto a titolo originario. Non è sufficiente contestare il titolo del possessore. La Corte ha confermato la sentenza d'appello che aveva respinto la domanda proprio per il mancato assolvimento di tale onere probatorio da parte dei ricorrenti.

Un caso di permuta di un terreno per ville da costruire finisce in Cassazione dopo il fallimento della società costruttrice. La Corte chiarisce che quando il costruttore si assume l'obbligo di edificare, la mancata realizzazione dell'opera costituisce inadempimento contrattuale, non nullità del contratto. Di conseguenza, il contratto viene risolto e i proprietari del terreno hanno diritto al risarcimento del danno tramite ammissione al passivo fallimentare, non alla restituzione automatica del bene se non espressamente richiesta.

La Cassazione si pronuncia sulla validità della notificazione all'estero di un atto giudiziario a un cittadino italiano residente in Svizzera. L'ordinanza chiarisce che la dichiarazione del Consolato attestante l'invio della raccomandata e il suo mancato ritiro è sufficiente a far presumere il corretto espletamento di tutta la procedura, inclusa l'immissione dell'avviso di giacenza nella cassetta postale del destinatario, perfezionando così la notifica.

Un'impresa aveva stipulato un contratto con un Comune per il taglio di un bosco. A seguito di una rivendicazione di proprietà da parte di terzi su una porzione del terreno, la Corte di Cassazione ha stabilito che la modifica o la risoluzione parziale dei contratti con la pubblica amministrazione esige inderogabilmente la forma scritta 'ad substantiam'. Una delibera comunale non è sufficiente a provare il consenso della controparte privata, annullando così la decisione del giudice di secondo grado che aveva ritenuto sciolto l'accordo per mutuo consenso.

Una società in procedura fallimentare otteneva in primo e secondo grado una sentenza che dichiarava simulata una vendita immobiliare effettuata da un suo ex amministratore. Quest'ultimo proponeva ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile. La decisione si fonda sulla sanzione di improcedibilità del ricorso, scattata a causa del mancato deposito, da parte del ricorrente, della copia notificata della sentenza d'appello, adempimento essenziale per consentire alla Corte di verificare la tempestività dell'impugnazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28667/2024, ha stabilito che l'accertamento fiscale notificato al socio di una società a ristretta base non è nullo per la mancata allegazione dell'avviso di accertamento societario presupposto. Secondo la Corte, il socio ha un dovere di diligenza e un diritto di accesso ai documenti sociali che rendono l'atto presupposto conoscibile, superando il vizio formale della mancata allegazione. La decisione riforma la sentenza di secondo grado che aveva annullato la ripresa a tassazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28660/2024, ha stabilito che un avviso accertamento socio di una società a ristretta base sociale è valido anche se non viene allegato l'atto impositivo presupposto notificato alla società. Secondo la Corte, il socio ha un dovere di diligenza e un diritto di accesso ai documenti sociali che gli consentono di conoscere l'atto presupposto, soddisfacendo così l'obbligo di motivazione dell'amministrazione finanziaria.

Un contribuente ha presentato una querela di falso contro l'avviso di ricevimento di una cartella di pagamento, sostenendo che la firma illeggibile non fosse la sua. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, chiarendo che per la notifica semplificata tramite raccomandata, l'agente postale non attesta l'identità del firmatario ma solo l'avvenuta consegna. Pertanto, la querela di falso notifica è uno strumento inammissibile, in quanto non vi è una falsa attestazione da contestare. Resta possibile per il contribuente contestare la validità della notifica con altri mezzi.

Un venditore trasferisce la proprietà di un immobile in due fasi a un acquirente, sostenendo di non aver mai ricevuto il pagamento pattuito tramite assegni. La Corte di Cassazione ha respinto il suo ricorso, confermando la qualificazione del rapporto come una donazione indiretta con intento remuneratorio, data l'esistenza di precedenti debiti del venditore verso l'acquirente. Il mancato incasso degli assegni è stato ritenuto non decisivo per invalidare il trasferimento.

Una complessa disputa sulla proprietà di un cortile è stata risolta dalla Corte di Cassazione, che ha esaminato l'interpretazione del contratto di acquisto originale. La Corte ha stabilito che la menzione di un'area comune, come un cortile, per localizzare un immobile non ne trasferisce automaticamente la proprietà. La decisione ha annullato la sentenza d'appello, sottolineando l'importanza del criterio letterale nell'analisi delle clausole contrattuali e chiarendo che un bene indicato come confine non può essere parte dell'oggetto venduto.

Una società editoriale ha contestato il pagamento del lavoro straordinario a un giornalista, sostenendo che il caposervizio che lo aveva autorizzato non avesse una delega scritta. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che, in base al contratto collettivo di settore, la delega al caposervizio per la gestione degli straordinari non necessita di una forma specifica e può quindi essere anche orale. La Corte ha confermato la validità delle certificazioni come prova documentale, condannando l'azienda al pagamento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28044/2024, ha ribadito la nullità della notifica di un avviso di accertamento per irreperibilità assoluta del contribuente. La decisione si fonda sulla mancata dimostrazione, da parte del messo notificatore, di aver svolto le necessarie e approfondite ricerche per verificare l'effettivo trasferimento del destinatario in luogo sconosciuto, rendendo così illegittimo il ricorso a questa speciale procedura di notificazione.

Un avvocato si oppone a un decreto ingiuntivo ma la prima notifica atto di opposizione fallisce per incertezza sull'indirizzo. Un secondo tentativo, effettuato tempestivamente presso la sede professionale, va a buon fine. La Cassazione stabilisce che la seconda notifica sana retroattivamente il vizio della prima, salvando il processo, poiché il notificante ha agito con diligenza e lo scopo dell'atto è stato raggiunto.

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità solidale del gestore di un locale commerciale per il mancato versamento del Prelievo Erariale Unico (PREU) derivante da apparecchi da gioco manomessi presenti nella sua attività. Secondo la Corte, la semplice detenzione di tali apparecchiature alterate è sufficiente a far scattare l'obbligo di pagamento in solido con l'autore materiale dell'illecito, anche se quest'ultimo non viene identificato. Il ricorso della società è stato rigettato con condanna per lite temeraria.