Art. 2650 Codice Civile

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'annotazione di una sentenza che accerta la simulazione assoluta di una vendita immobiliare è opponibile al fallimento del simulato acquirente, anche in assenza di una precedente trascrizione della domanda giudiziale. L'annotazione, se anteriore alla dichiarazione di fallimento, svolge una funzione dichiarativa autonoma che rende la sentenza efficace nei confronti dei terzi, come la curatela fallimentare, dal momento della sua esecuzione. Il caso è stato rinviato al tribunale di merito per verificare la corretta redazione della nota di annotazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19420/2025, ha stabilito che in un giudizio di divisione ereditaria, la mancata produzione dei titoli di provenienza e della documentazione ipocatastale non rende automaticamente improcedibile la domanda, specialmente se la comproprietà dei beni non è contestata tra le parti. La Corte ha chiarito che la prova richiesta in questo contesto è meno rigorosa rispetto a un'azione di rivendicazione, poiché lo scopo è sciogliere una comunione tra soggetti già riconosciuti come contitolari.

Un creditore ha agito in giudizio per far dichiarare l'accettazione tacita dell'eredità da parte del suo debitore. Quest'ultimo, vivendo nell'immobile ereditato senza redigere l'inventario, è stato considerato erede puro e semplice. Il Tribunale ha accolto la domanda, ordinando la trascrizione della sentenza per ristabilire la continuità dei registri immobiliari e consentire al creditore di procedere con il pignoramento.