Art. 2, comma 1, lett. a), d.lgs. n. 504 del 1992

Un Contribuente ha cercato di ottenere l'esenzione ICI fabbricati rurali per un immobile, sostenendo che la sua richiesta di riconoscimento della ruralità avesse efficacia retroattiva. L'Azienda (il Comune) aveva emesso un avviso di accertamento per ICI non versata. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Contribuente. Ha stabilito che l'efficacia retroattiva quinquennale per il riconoscimento della ruralità è valida solo se la domanda di variazione catastale è stata presentata entro il termine ultimo del 30 settembre 2012. Poiché la domanda del Contribuente è stata presentata nel febbraio 2014, oltre la scadenza, l'esenzione non gli spettava.

Un contribuente impugna un avviso di accertamento ICI relativo a un'area che considera pertinenziale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la mancata presentazione della dichiarazione ICI pertinenza impedisce di far valere tale qualità in sede giudiziaria. La Corte sottolinea che tale dichiarazione costituisce un atto di volontà necessario per ottenere il beneficio fiscale, la cui omissione non è sanabile a posteriori.

Una società cooperativa sociale ha impugnato un avviso di accertamento IMU per un immobile che riteneva esente in quanto fabbricato rurale. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 14780/2024, ha respinto il ricorso, stabilendo un principio fondamentale: per beneficiare delle agevolazioni fiscali, è determinante la classificazione catastale ufficiale dell'immobile e non il suo utilizzo effettivo. La presentazione tardiva della dichiarazione di ruralità e una precedente sentenza favorevole su un'annualità diversa non sono state ritenute sufficienti per ottenere l'esenzione.

Un contribuente impugnava un avviso di accertamento ICI per il 2011, sostenendo la ruralità dei suoi immobili. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che la variazione di classificazione catastale ottenuta con procedura docfa ordinaria ha efficacia solo dalla data della domanda e non è retroattiva. Pertanto, per l'anno d'imposta in questione, restava valida la precedente classificazione, non impugnata, che non prevedeva l'esenzione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che gli immobili abusivi, anche se oggetto di un ordine di demolizione, sono pienamente soggetti al pagamento della TASI. La sentenza chiarisce che, ai fini fiscali, l'irregolarità urbanistica non equivale a inagibilità e non giustifica una riduzione dell'imposta. Il presupposto impositivo è la potenziale redditività del bene, che cessa solo con la sua effettiva demolizione, non con il solo ordine amministrativo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza in esame, ha chiarito i limiti temporali per ottenere l'esenzione ICI per i fabbricati rurali. Un Comune aveva emesso un avviso di accertamento per l'ICI 2010 nei confronti di una contribuente. La Corte ha stabilito che la domanda di annotazione della ruralità, se presentata oltre i termini di legge, non ha efficacia retroattiva. Di conseguenza, l'esenzione non poteva essere applicata per l'anno d'imposta in questione, poiché la richiesta della contribuente era tardiva.