Art. 1711 Codice Civile

Un professionista legale ha chiesto il pagamento del compenso professionale dell'avvocato residuo a una società cliente per l'attività svolta in una causa immobiliare. La società aveva lamentato la scarsa utilità dell'azione e le parti avevano concordato di ritenere saldata la prestazione con il solo versamento di un acconto. Ciononostante, il legale ha avviato un'esecuzione forzata contro la controparte del processo per spese e danni. Il tribunale ha rigettato la richiesta del compenso residuo ritenendo che il legale avesse superato i limiti del mandato. La Corte di Cassazione ha disposto il rinvio della causa alla pubblica udienza della Seconda Sezione Civile per approfondire la questione.

Un Agricoltore ha citato in giudizio una Compagnia di Assicurazioni per ottenere l'indennizzo per danni al raccolto, coperto da polizze integrative non agevolate. La Compagnia ha rifiutato il pagamento, sostenendo l'inesistenza o la nullità dei contratti a causa del pagamento tardivo dei premi. La Corte di Cassazione ha confermato la validità dei contratti, stabilendo che la **prova contratto assicurazione** può essere desunta da diversi documenti, non solo dalla polizza. Ha inoltre ribadito che l'accettazione del premio da parte dell'assicuratore, anche se tardiva o successiva al sinistro, implica una rinuncia tacita alla sospensione della garanzia e ratifica l'operato dell'intermediario. L'Agricoltore ha vinto, e la Compagnia è stata condannata al pagamento dell'indennizzo e delle spese legali.

Un'originaria proprietaria chiedeva un risarcimento al Comune per l'occupazione d'urgenza dei propri terreni. Il Comune sosteneva l'esistenza di un accordo stipulato dal procuratore della donna per un indennizzo inferiore, compensato con altri oneri edilizi. A seguito del decesso della donna, l'erede proseguiva la causa contestando la validità della procura speciale e l'accordo stipulato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'erede. La Suprema Corte ha evidenziato che i motivi presentati erano generici e riproponevano questioni di fatto già esaminate nei gradi precedenti. Di conseguenza, l'erede è stato condannato al pagamento delle spese di giudizio e al raddoppio del contributo unificato.

Una venditrice ha impugnato la decisione di un arbitrato irrituale che la condannava a risarcire l'acquirente di un'azienda. La venditrice sosteneva che l'indennizzo fosse stato erroneamente riconosciuto alla titolare in proprio anziché alla sua società. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che per i contratti stipulati prima della riforma del 2006 l'arbitrato irrituale ha natura puramente contrattuale. Di conseguenza, la decisione degli arbitri può essere impugnata soltanto per i classici vizi della volontà (come errore, dolo o violenza) e non per presunti difetti di legittimazione o eccesso di mandato. L'acquirente ottiene quindi la conferma del risarcimento, mentre la venditrice perde la causa e deve pagare le spese legali.

Il Tribunale di Milano ha affrontato un caso di responsabilità amministratore condominio riguardante la firma di un contratto energetico pluriennale senza preventiva delibera assembleare. Sebbene sia stato accertato l'inadempimento contrattuale dell'amministratore, la richiesta di risarcimento del danno è stata rigettata poiché il condominio non ha fornito la prova rigorosa del pregiudizio economico subito, specialmente a fronte di una transazione novativa sottoscritta con il fornitore.

Due risparmiatori hanno chiesto la nullità di un contratto di gestione patrimoniale e il risarcimento dei danni, lamentando la mancanza di informazioni chiare sul diritto di recesso e la modifica unilaterale della strategia d'investimento da parte dell'istituto di credito. La Corte di Cassazione ha chiarito che l'informativa sul recesso non richiede particolari evidenziazioni grafiche. Tuttavia, ha accolto il ricorso dei clienti sulla questione dei danni. La Suprema Corte ha stabilito che, in caso di violazione degli obblighi informativi, sussiste una presunzione legale di causalità tra la condotta dell'intermediario e le perdite subite. Spetta quindi all'istituto dimostrare di aver agito con la massima diligenza per evitare il danno. La sentenza è stata cassata con rinvio per un nuovo esame sulla responsabilità della banca.

Un avvocato ha citato in giudizio il rappresentante legale di un'associazione politica per ottenere il pagamento di cinquemila euro come compenso per la redazione di un ricorso elettorale. I giudici di merito hanno rigettato la domanda, ritenendo congrua la somma già percepita, poiché il professionista non aveva adempiuto al proprio obbligo di informazione dell'avvocato circa i rischi di rigetto del ricorso. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso del legale. La Suprema Corte ha ribadito che la procura ad litem attribuisce al difensore la scelta della strategia tecnica, ma impone anche il dovere di informare chiaramente il cliente sulle possibili conseguenze negative delle scelte difensive adottate. Di conseguenza, il professionista che omette tale informativa non può pretendere ulteriori compensi per un'attività rivelatasi inutile.

La Corte d'Appello di Genova conferma l'annullamento di due atti immobiliari. Il primo, un contratto con se stesso basato su una procura troppo generica, è stato dichiarato invalido. Di conseguenza, è caduto anche il secondo atto verso un terzo in malafede.

Una proprietaria chiede al condominio il risarcimento per danni da infiltrazioni provenienti dal lastrico solare. Il condominio, però, dimostra che l'appartamento danneggiato è stato costruito illegalmente. La Corte di Cassazione ha stabilito che non è dovuto alcun risarcimento danni a un immobile abusivo. Il danno a un bene illegale non è considerato 'ingiusto' e quindi non può essere risarcito. La richiesta della proprietaria viene respinta, confermando che chi subisce un danno a una proprietà frutto di un illecito non ha diritto a essere compensato, poiché la situazione di illegalità originaria neutralizza la pretesa risarcitoria.

Un Condominio ha citato in giudizio il proprio Amministratore e il Direttore dei lavori per aver stipulato un contratto d'appalto diverso da quello approvato dall'assemblea. La richiesta di risarcimento è stata però respinta. La Corte di Cassazione ha chiarito che per ottenere una **condanna generica al risarcimento** non è sufficiente dimostrare la condotta illegittima della controparte. È indispensabile fornire anche una prova, seppur sommaria, che tale comportamento abbia prodotto una concreta potenzialità di danno. In assenza di questa prova, il solo illecito non basta per ottenere una condanna. Il Condominio ha quindi perso la causa.

La Corte di Cassazione ha confermato la piena responsabilità dell'amministratore di condominio che aveva firmato un contratto di appalto per lavori edili con clausole diverse e più onerose rispetto a quelle deliberate dall'assemblea. Tali modifiche arbitrarie, tra cui una penale a carico del condominio per ritardi nei pagamenti, hanno causato un grave danno economico. I giudici hanno stabilito che l'amministratore deve risarcire personalmente il condominio per aver agito oltre i limiti del suo mandato. È stato inoltre chiarito che la sua polizza assicurativa non poteva coprire il danno, poiché l'amministratore era consapevole di stipulare un accordo svantaggioso.

Un avvocato ha agito contro una società immobiliare per ottenere il pagamento dei compensi legati a una procedura di esecuzione presso terzi. Il Tribunale aveva rigettato la domanda ipotizzando un eccesso di mandato, poiché il cliente riteneva l'azione inutile e non concordata. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo che l'accettazione dei frutti dell'esecuzione (le somme recuperate) può costituire una ratifica tacita dell'operato del legale, superando l'eventuale contestazione sull'operato oltre i limiti pattuiti.

Un'impresa alberghiera ha citato in giudizio il direttore dei lavori per aver autorizzato opere extra contratto, causandole un danno economico. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32967/2023, ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni dei gradi precedenti. La pronuncia sottolinea la mancata prova dei poteri negoziali del professionista e la consapevolezza del committente riguardo ai lavori. Viene così ribadito il principio sulla specificità necessaria nei motivi di ricorso e sulla non rivalutabilità dei fatti in sede di legittimità, definendo i contorni della responsabilità direttore lavori.

Una nipote, agendo in base a una procura per gestire il conto corrente dello zio, viene citata in giudizio per operazioni non autorizzate. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 10479/2024, ha confermato che l'esercizio di una procura implica un mandato, con il conseguente obbligo di rendiconto. La Corte ha chiarito che l'onere di provare la correttezza di ogni operazione spetta al mandatario (la nipote) e non al mandante. Inoltre, una dichiarazione che solleva la banca da responsabilità non ha effetto nei rapporti interni tra le parti.

Una società, definendosi 'impresa cooptata' in un'associazione temporanea di imprese (ATI), ha tentato di evitare il rimborso a una compagnia assicurativa che aveva pagato una polizza fideiussoria per l'ATI. La società ha sostenuto di non essere un'associata a pieno titolo e quindi non responsabile. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che la qualificazione del ruolo di un'impresa sulla base di un contratto è una valutazione di fatto riservata ai giudici di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità. La decisione della Corte d'Appello, che aveva considerato la società un'associata a tutti gli effetti, è stata quindi confermata.

Un ente pubblico per la gestione stradale ha delegato le procedure di esproprio a un appaltatore per lavori autostradali. Quando l'appaltatore ha concordato un'indennità con i proprietari terrieri ma l'ente ha rifiutato il pagamento, è nata una controversia. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità dell'ente pubblico, chiarendo che una semplice delega di compiti non costituisce una "concessione traslativa" a meno che una legge specifica non trasferisca la piena responsabilità all'appaltatore. Quest'ultimo ha agito come mero rappresentante, rendendo l'ente pubblico direttamente responsabile del pagamento.

La Corte di Cassazione chiarisce i limiti del mandatario, anche in presenza di un mandato in rem propriam. Un agente, incaricato di vendere un terreno, lo ha frazionato e promesso in vendita a condizioni che favorivano un proprio interesse, eccedendo i poteri conferitigli. La Corte ha confermato la sua responsabilità per i danni causati, sottolineando che l'interesse proprio del mandatario non lo autorizza a violare i limiti del mandato ricevuto. Il ricorso dell'agente è stato dichiarato inammissibile.

Un ente locale ha citato una banca estera in Italia per la nullità di un accordo transattivo su derivati. La Cassazione ha dichiarato il difetto di giurisdizione del giudice italiano, riconoscendo la competenza esclusiva del giudice inglese stabilita da una precedente sentenza straniera, basata su una clausola di giurisdizione esclusiva.

Una società facente parte di un'Associazione Temporanea di Imprese (ATI) ha richiesto l'ammissione al passivo della società capogruppo, in amministrazione straordinaria, per un credito e per essere manlevata dai danni derivanti da un'azione legale intrapresa senza il consenso unanime. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, sottolineando la mancata prova del nesso causale tra l'azione legale della capogruppo e la successiva risoluzione del contratto da parte della stazione appaltante, attribuita invece agli inadempimenti dell'intera ATI.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 22310/2024, ha ribadito un principio fondamentale in materia di arbitrato irrituale. In una controversia decennale nata dallo scioglimento di un'associazione professionale, la Corte ha dichiarato inammissibile il ricorso volto a contestare il lodo arbitrale per presunti errori di diritto, come la violazione delle norme sulla prescrizione. La decisione sottolinea che il lodo emesso in un arbitrato irrituale è impugnabile solo per vizi che inficiano la volontà degli arbitri, e non per errori di giudizio (error in iudicando).