Art. 1352 Codice Civile

Un'impresa edile chiede il pagamento di lavori extra eseguiti durante la ristrutturazione di una villa. La Committente si oppone, sostenendo che le modifiche non sono state autorizzate per iscritto come previsto dal contratto. I giudici di merito avevano riconosciuto la validità della modifica tacita del contratto di appalto, basandosi sul comportamento della Committente. La Corte di Cassazione, tuttavia, non ha ancora deciso. Ritenendo la questione di fondamentale importanza per il diritto, ha rinviato il caso a una pubblica udienza per stabilire un principio chiaro: il comportamento delle parti può superare un accordo che impone la forma scritta per le modifiche contrattuali?

Un investitore ha contestato la validità di un ordine di acquisto di obbligazioni, impartito telefonicamente, sostenendo la necessità della forma scritta. Il contratto quadro, tuttavia, prevedeva che per gli ordini telefonici facesse piena prova l'annotazione sui registri della banca. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'istituto di credito, stabilendo che la clausola contrattuale è valida. Di conseguenza, la prova dell'ordine di investimento telefonico è stata ritenuta raggiunta tramite la sola annotazione prodotta dalla banca, anche in assenza della registrazione della chiamata. L'investitore ha perso la causa e le sue richieste sono state respinte.

Una società di produzione teatrale chiedeva a un'altra società di partecipare alle perdite economiche di uno spettacolo, sostenendo l'esistenza di un accordo di coproduzione. Tuttavia, il contratto originale prevedeva che ogni accordo di coproduzione dovesse essere confermato per iscritto. In questo caso, la conferma scritta mancava. La Corte di Cassazione ha stabilito che la richiesta era infondata. Anche se in passato le parti avevano concluso accordi verbali per altre stagioni, questi episodi non erano sufficienti a modificare la regola della forma scritta del contratto. Di conseguenza, senza un accordo scritto, non esisteva alcun obbligo di partecipare alle perdite. La società di produzione ha perso la causa.

Un Garante firma un modulo di fideiussione in bianco a favore di una Banca. Successivamente, contesta il riempimento del modulo, sostenendo che fosse abusivo. La Corte di Cassazione ha stabilito un principio importante: il cosiddetto 'patto di riempimento', cioè l'accordo per completare il documento, non richiede obbligatoriamente la forma scritta. La sua esistenza può essere dimostrata anche tramite presunzioni, ovvero elementi logici e circostanze di fatto. Di conseguenza, la Corte ha respinto il ricorso del Garante, confermando la validità della garanzia e condannandolo al pagamento delle spese legali. La Banca ha quindi vinto la causa.

Una venditrice cede un immobile con impianto fotovoltaico, pattuendo con l'acquirente, tramite una scrittura privata, la retrocessione a suo favore degli incentivi GSE. L'acquirente, però, ritarda gli adempimenti necessari (voltura e firma dei moduli), causando la sospensione degli incentivi e un grave danno economico alla venditrice. La Corte di Cassazione ha stabilito che la condotta ostruzionistica dell'acquirente costituisce un chiaro **inadempimento accordo di retrocessione del credito**. Anche se la scrittura privata non aveva la forma richiesta dal GSE, era perfettamente valida tra le parti. Di conseguenza, l'acquirente è stato condannato a risarcire il danno causato dal suo comportamento.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di un'investitrice che chiedeva l'annullamento di un acquisto di titoli finanziari a causa della falsità della firma su un allegato contrattuale. La Corte ha chiarito che la **nullità parziale** di un documento integrativo non comporta automaticamente la nullità dell'intero contratto quadro, a meno che l'interessato non provi che tale clausola fosse essenziale per il consenso. Inoltre, sono state dichiarate inammissibili le doglianze sulla forma degli ordini e sugli obblighi informativi per difetto di specificità e novità rispetto ai precedenti gradi di giudizio.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di una controversia riguardante una locazione commerciale in cui le parti avevano concordato verbalmente la riduzione della superficie locata e del relativo canone. La società locatrice aveva intimato lo sfratto per morosità, sostenendo che tali accordi fossero privi di valore legale. La Suprema Corte ha stabilito che la modifica sostanziale dell'oggetto e del prezzo configura una novazione contrattuale. Tuttavia, ha rigettato il ricorso della locatrice poiché la mancata registrazione dell'accordo di riduzione del canone non ne determina la nullità, non essendovi alcuna elusione fiscale.

Una società di factoring agiva per il recupero di un credito ceduto da una casa di cura verso un'Azienda Sanitaria. Il contratto originario subordinava la cessione a un "assenso formale" dell'Azienda Sanitaria. La Corte di Cassazione ha stabilito che, avendo le parti richiamato contrattualmente la più stringente disciplina della contabilità di Stato, tale assenso doveva avere forma scritta per la validità (ad substantiam), non potendo essere sostituito da comportamenti concludenti come i pagamenti. Questa decisione chiarisce un punto fondamentale sulla cessione del credito PA quando vi sono specifiche clausole contrattuali.

Un agente impugna il recesso dal contratto di agenzia comunicato via fax anziché con la raccomandata prevista. La Cassazione chiarisce che se il contratto stabilisce solo il mezzo di comunicazione e non la forma dell'atto, il giudice può valutare l'equipollenza dei mezzi. Il fax con esito positivo è ritenuto valido, confermando il recesso del contratto di agenzia e negando l'indennità sostitutiva del preavviso. Negata anche l'indennità meritocratica per mancata prova dei vantaggi duraturi per la mandante.

L'ordinanza analizza il caso di due investitori che hanno citato in giudizio un intermediario finanziario per le perdite subite su un hedge fund. Dopo essere stati sconfitti in primo e secondo grado, si sono rivolti alla Corte di Cassazione. La Suprema Corte ha respinto la maggior parte dei loro motivi, ma ha accolto quello cruciale relativo alla forma scritta investimento. La Corte d'Appello aveva erroneamente dichiarato inammissibile, perché 'nuova', la contestazione sulla nullità dell'operazione per mancanza della forma scritta richiesta dal regolamento del fondo. La Cassazione ha stabilito che la questione era già stata sollevata in primo grado e ha quindi annullato la sentenza, rinviando il caso per un nuovo esame su questo specifico punto.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un ente sanitario contro un istituto bancario. Il caso riguardava un pagamento errato effettuato al creditore originario anziché alla società cessionaria del credito. La Corte ha rigettato tutti i motivi di ricorso per vizi procedurali, in particolare per difetto di autosufficienza, confermando la condanna dell'ente a pagare nuovamente il debito e le spese legali.

In una controversia relativa a un appalto privato per la costruzione di un immobile con facciata in vetro, la Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del costruttore. Quest'ultimo sosteneva che il collaudo definitivo dell'opera precludesse ogni successiva contestazione per vizi. La Corte ha invece stabilito che la ratio decidendi della sentenza d'appello, non contestata dal ricorrente, risiedeva nella tempestiva denuncia dei vizi effettuata dal committente. Tale denuncia, avvenuta prima della scadenza dei termini, è stata ritenuta sufficiente a preservare il diritto alla garanzia, rendendo irrilevante ogni discussione sulla definitività del collaudo.

Una società si opponeva a un decreto ingiuntivo per un finanziamento, lamentando anomalie su un conto corrente collegato e danni per investimenti non autorizzati. La Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'onere della prova per dimostrare le presunte illegalità sul conto e un saldo diverso ricade sul correntista. Inoltre, ha chiarito che una domanda di risarcimento danni non può essere accolta se formulata in modo generico, senza specificare la natura e l'esistenza del danno stesso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 26488/2024, ha stabilito che se un contratto di fideiussione prevede una specifica modalità per l'attivazione della garanzia (escussione fideiussione), come la lettera raccomandata, l'utilizzo di un mezzo diverso, quale la Posta Elettronica Certificata (PEC), rende la richiesta inefficace. La Corte ha inoltre ribadito che il principio della scissione degli effetti della notifica non si applica agli atti di natura sostanziale come questo, ma solo a quelli processuali.

Una società immobiliare ha citato in giudizio un ente previdenziale per inadempimento di un complesso contratto preliminare di compravendita e permuta. La Corte d'Appello ha ribaltato la decisione di primo grado, stabilendo che il contratto si era risolto non per inadempimento, ma per l'avveramento di una condizione risolutiva legata alla stipula di un contratto di locazione, risultato nullo perché non registrato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della società, confermando che lo scioglimento del contratto era avvenuto a causa della condizione e non dell'inadempimento contestato.

Una società ha contestato il pagamento di un'indennità per patto di non concorrenza al suo ex agente, sostenendo che un accordo tacito di risoluzione anticipata del contratto fosse invalido perché il contratto stesso richiedeva modifiche scritte. La Corte di Cassazione ha respinto tale tesi, affermando che la forma scritta convenzionale per le modifiche può essere derogata tacitamente dalle parti. Di conseguenza, il patto di non concorrenza rimane efficace. Il caso è stato rinviato per ricalcolare l'importo dell'indennità, poiché era stato erroneamente trascurato il fatto che l'agente avesse fornito prove del suo status di monomandatario.

Una società acquirente versa somme aggiuntive dopo la scadenza del termine essenziale, indicando come causale 'integrazione caparra confirmatoria'. La Cassazione stabilisce che questo comportamento, unito all'accettazione del venditore, costituisce una modifica tacita del patto sulla caparra e una rinuncia al termine, annullando la decisione della Corte d'Appello che ne aveva ordinato la restituzione.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in una causa relativa all'acquisto di obbligazioni argentine. La ragione principale è la mancata esposizione chiara e sommaria dei fatti, che ha impedito alla Corte di comprendere la controversia. La decisione sottolinea come il rispetto dei requisiti formali, come una narrazione comprensibile della vicenda, sia fondamentale per l'ammissibilità del ricorso stesso, prevalendo sull'esame del merito.

Una società fornitrice ha contestato un debito derivante da un contratto di factoring, sostenendo l'esistenza di una copertura 'pro soluto' basata su comportamenti concludenti, nonostante il contratto richiedesse una comunicazione scritta. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la decisione di merito. La sentenza ribadisce che le contestazioni in sede di legittimità devono essere specifiche e non possono introdurre elementi nuovi non discussi nei gradi precedenti. In tema di factoring pro soluto, la forma scritta prevista dalle parti prevale su presunti accordi taciti se non contestata correttamente.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un condominio che rivendicava la proprietà di un'area esterna. La Corte ha stabilito che il titolo di proprietà specifico dei singoli condomini, che risultava da una riserva del costruttore, prevale sulla presunzione di proprietà condominiale. Inoltre, una precedente sentenza favorevole al condominio non è stata ritenuta vincolante per i proprietari non coinvolti in quel giudizio.