art. 13, comma 2, d.l. n. 201 del 2011

La Cassazione ha stabilito che per l'esenzione IMU sulla prima casa è essenziale la residenza anagrafica nel comune dell'immobile. Il caso riguardava una contribuente la cui abitazione si trovava in un comune diverso da quello di residenza, anche se l'accesso era da quest'ultimo. La Corte ha respinto l'interpretazione estensiva, affermando che la residenza anagrafica IMU è un requisito non derogabile.

Una contribuente si opponeva a un avviso di accertamento IMU per l'abitazione principale, dato che il coniuge risiedeva altrove. Dopo aver perso nei primi due gradi di giudizio, il caso è giunto in Cassazione. Nel frattempo, a seguito di una sentenza della Corte Costituzionale, il Comune ha annullato l'atto in autotutela. La Cassazione ha quindi dichiarato la cessazione della materia del contendere, estinguendo il giudizio e compensando le spese, senza applicare il raddoppio del contributo unificato.

La Corte di Cassazione ha stabilito che in caso di immobile in comproprietà, l'esenzione IMU per abitazione principale spetta solo al comproprietario che vi risiede e limitatamente alla sua quota. Il semplice possesso di fatto dell'intero immobile non estende il beneficio alla quota dell'altro comproprietario non residente. La decisione chiarisce i limiti dell'esenzione IMU comproprietà, sottolineando la natura strettamente personale del beneficio fiscale legato sia alla proprietà che alla residenza.

Una contribuente, comproprietaria al 50% di un immobile con il fratello, richiedeva l'esenzione totale dall'IMU poiché lo utilizzava come abitazione principale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che l'esenzione IMU in caso di comproprietà si applica esclusivamente alla quota di proprietà di chi risiede nell'immobile. La quota del comproprietario non residente resta soggetta a tassazione, poiché per quest'ultimo l'immobile non costituisce abitazione principale.