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La Corte di Cassazione ha dichiarato un ricorso inammissibile presentato da un tecnico condannato per abusi edilizi legati alla trasformazione di un ufficio in ristorante. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, che avevano ritenuto necessario un permesso di costruire (o una "super-SCIA") invece della semplice SCIA presentata. L'inammissibilità è stata motivata dalla tardività di alcuni motivi di appello, dalla loro natura fattuale non sindacabile in sede di legittimità e dall'applicazione del principio della "doppia conforme", che limita il riesame quando due sentenze di grado inferiore sono concordi.

Una società ha impugnato un verbale di accertamento per esercizio di attività senza autorizzazione. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo un principio fondamentale: il verbale di accertamento è un atto preliminare non direttamente impugnabile. L'unico atto che può essere contestato in sede giudiziaria è la successiva ordinanza-ingiunzione che irroga formalmente la sanzione. Questa regola, salvo eccezioni specifiche come le violazioni del codice della strada, è cruciale per evitare errori procedurali.

La Cassazione ha confermato la sanzione a un operatore turistico per aver realizzato piste da mountain bike su un'area soggetta a vincolo idrogeologico senza l'apposita autorizzazione. La Corte ha stabilito che la SCIA non era sufficiente e che la modifica del suolo giustificava la multa, respingendo tutti i motivi di ricorso.

La proprietaria di un terreno viene condannata per abuso edilizio relativo a opere temporanee funzionali a un cantiere. La Corte di Cassazione annulla la sentenza per vizi di motivazione, poiché i giudici di merito non hanno adeguatamente valutato la natura precaria delle opere, le autorizzazioni esistenti e l'assoluzione del figlio della donna, titolare dell'impresa esecutrice, per i medesimi fatti. Il caso è stato rinviato per un nuovo giudizio.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina condannata per un abuso edilizio (innalzamento del tetto). La Corte ha ribadito che il principio di doppia conformità, necessario per la sanatoria, richiede che l'opera sia conforme alle norme urbanistiche sia al momento della sua realizzazione che al momento della richiesta. Pertanto, una legge successiva più favorevole non può sanare un'opera che era illegale quando è stata costruita.

Un cittadino viene condannato per un abuso edilizio, sostenendo che l'opera rientrasse nell'edilizia libera secondo la legge regionale. La Cassazione dichiara il ricorso inammissibile, ribadendo che la normativa regionale non può derogare alla legge penale statale in materia di titoli abilitativi, che costituisce un principio fondamentale non eludibile.

La Corte di Cassazione conferma la condanna per abuso edilizio, negando l'applicazione della causa di non punibilità per particolare tenuità del fatto. La costruzione di una tettoia di quasi 150 mq, difforme dal progetto autorizzato e funzionale a un'attività commerciale, è stata ritenuta un'opera di tale consistenza da escludere la tenuità dell'offesa. La successiva demolizione, in quanto adempimento a un ordine amministrativo, non è stata considerata una condotta riparatoria volontaria rilevante ai fini dell'applicazione del beneficio.

Un proprietario è stato condannato per un reato edilizio relativo alle distanze tra costruzioni. Dopo aver demolito e ricostruito un immobile, non ha rispettato la distanza minima di 10 metri dall'edificio vicino. La Corte di Cassazione ha dichiarato il suo ricorso inammissibile, ribadendo che le normative nazionali sulle distanze (D.M. 1444/1968) sono inderogabili e prevalgono sui regolamenti locali. La Corte ha inoltre sottolineato che la valutazione dei fatti spetta esclusivamente ai giudici di merito.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi di tre individui condannati per un abuso edilizio. La sentenza conferma che la costruzione di opere che richiedono il permesso di costruire, se realizzate con una semplice SCIA, costituiscono reato. Inoltre, viene ribadito che gli accordi privati tra confinanti non possono derogare alle norme urbanistiche imperative sulle distanze e che la consapevolezza di realizzare l'opera è sufficiente per configurare l'elemento soggettivo del reato.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un amministratore di condominio condannato per falso in SCIA. L'imputato aveva attestato la preesistenza di un soppalco in realtà inesistente. I giudici hanno confermato che l'assenza di titoli edilizi è una prova logica solida della non esistenza dell'opera e che non è scusabile la mancata diligenza nel controllo dei documenti firmati.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la causa di non punibilità per particolare tenuità del fatto non può essere concessa basandosi unicamente sulla demolizione dell'opera abusiva. Se tale demolizione rappresenta un atto richiesto dalla legge, non può essere considerata una condotta riparatoria spontanea sufficiente a giustificare l'applicazione dell'esimente. Nel caso esaminato, due soggetti, condannati per una contravvenzione edilizia, hanno visto il loro ricorso respinto perché l'abuso era durato a lungo e la successiva rimozione era un obbligo normativo.

La Corte di Cassazione dichiara un ricorso inammissibile in un caso di abuso edilizio. I ricorrenti, condannati per la costruzione di un capannone difforme dalla SCIA, hanno presentato motivi in parte nuovi e in parte relativi al merito, non sindacabili in sede di legittimità. La Corte ha ribadito che non si possono introdurre nuove doglianze in Cassazione e che le valutazioni del giudice di merito, se ben motivate, non sono riesaminabili.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la detrazione interessi mutuo per l'acquisto della prima casa può beneficiare del termine esteso a due anni per stabilire la residenza solo se i lavori effettuati sull'immobile rientrano nella nozione di 'ristrutturazione edilizia' soggetta a permesso di costruire o titolo equipollente (SCIA). Semplici opere interne, che richiedono solo una comunicazione al Comune, non sono sufficienti per ottenere l'estensione del beneficio fiscale. La Corte ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, annullando la decisione favorevole al contribuente del giudice di secondo grado.