Sanatoria

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna dei proprietari e del direttore dei lavori per abuso edilizio e violazione paesaggistica. Gli imputati avevano realizzato, in un'area protetta della Sicilia, un manufatto in muratura e chiuso una tettoia con vetrate senza i necessari permessi, invocando erroneamente la normativa regionale sull'edilizia libera. La Corte ha chiarito che le leggi statali prevalgono su quelle regionali quando tutelano l'ambiente e il territorio. Inoltre, i giudici hanno respinto l'eccezione di prescrizione, applicando le regole di sospensione vigenti al momento dei fatti, e hanno confermato il diritto del vicino di casa, costituitosi parte civile, a ricevere il risarcimento dei danni per la violazione delle distanze e del decoro della zona.

Alcuni dipendenti regionali hanno ricevuto indennità aggiuntive previste da leggi regionali in seguito dichiarate incostituzionali. La Regione ha quindi avviato il recupero di queste somme. I lavoratori si sono opposti, sostenendo la prescrizione dei crediti, la propria buona fede e l'effettivo svolgimento delle prestazioni lavorative. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei dipendenti, confermando l'obbligo di restituzione. I giudici hanno chiarito che la dichiarazione di incostituzionalità cancella il titolo dei pagamenti, rendendo legittima la ripetizione di indebito. Inoltre, le tutele sul lavoro di fatto non si applicano se la nullità riguarda solo singole indennità e non l'intero contratto di lavoro. I dipendenti dovranno quindi restituire le somme non ancora prescritte e pagare le spese di giudizio.

Una società ha impugnato alcune cartelle di pagamento davanti alla Corte di Cassazione. Pur avendo notificato regolarmente l'atto all'Agenzia delle Entrate, la società non ha depositato il ricorso presso la cancelleria della Corte entro i termini di legge. La Corte di Cassazione ha dichiarato d'ufficio l'improcedibilità del ricorso. I giudici hanno chiarito che la costituzione in giudizio della controparte non sana il mancato deposito tempestivo, poiché si tratta di un termine perentorio e non di un semplice vizio di forma. Di conseguenza, la società ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese processuali.

Un'Acquirente firma un contratto preliminare di compravendita per un immobile destinato a negozio. Il Venditore non fornisce i documenti catastali per il cambio di destinazione d'uso, impedendo il rogito. L'Acquirente chiede al giudice il trasferimento forzato della proprietà. Gli Eredi del Venditore si oppongono, sostenendo che le irregolarità urbanistiche impediscano la sentenza di trasferimento. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso degli Eredi del Venditore. I giudici chiariscono che le lievi difformità catastali o la mancanza temporanea del cambio di destinazione d'uso non bloccano il trasferimento della proprietà, purché non vi sia un abuso edilizio totale e la regolarizzazione avvenga durante la causa. L'Acquirente ottiene la proprietà dell'immobile.

Un'azienda ha beneficiato di sgravi contributivi per l'assunzione di dipendenti senza possedere la necessaria regolarità contributiva attestata dal DURC. L'ente previdenziale ha emesso note di rettifica e un avviso di addebito per circa quattromila euro. L'azienda si è difesa lamentando la mancata ricezione di un preavviso di DURC negativo. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda, confermando che il diritto a usufruire e mantenere gli sgravi contributivi è subordinato alla costante e permanente regolarità dei pagamenti previdenziali. La sanatoria delle irregolarità è consentita solo entro i termini perentori previsti dalla legge, escludendo qualsiasi regolarizzazione tardiva o spontanea oltre le scadenze. L'azienda perde la causa e viene condannata a pagare le spese di giudizio.

I Proprietari vendono un immobile alla Promissaria Acquirente. L'accordo prevede che quest'ultima saldi parte del prezzo ristrutturando un magazzino. I lavori si bloccano perché il magazzino era un abuso edilizio non sanato dai Proprietari, che poi cacciano la controparte dal cantiere. I Proprietari chiedono la risoluzione del contratto e i danni. La Cassazione rigetta il ricorso dei Proprietari: la prestazione è diventata impossibile per la mancata collaborazione del creditore, che non ha sanato l'abuso edilizio preesistente e ha impedito l'accesso al cantiere. Vince la Promissaria Acquirente.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cittadina contro l'ordine di demolizione del proprio immobile abusivo situato in zona vincolata. La proprietaria chiedeva la revoca del provvedimento invocando una sanatoria pendente e il principio di proporzionalità per le sue precarie condizioni di salute ed economiche. I giudici hanno chiarito che la presenza di un vincolo paesaggistico rende quasi impossibile la sanatoria. Inoltre, il diritto alla casa non può essere usato per bloccare l'abbattimento se il colpevole ha ignorato i sigilli e ha fatto passare quindici anni senza cercare un'altra sistemazione. Di conseguenza, l'ordine di demolizione resta pienamente valido e l'immobile deve essere abbattuto.

Una società ha impugnato una cartella di pagamento per sanzioni stradali usando l'atto di citazione invece del ricorso. La citazione è stata notificata nei termini ma depositata in ritardo. Il Comune si è costituito prima della società inviando i documenti via posta. Le Sezioni Unite hanno chiarito che, nei riti semplificati, l'errore sulla forma dell'atto non danneggia il cittadino se la notifica è tempestiva. Il mutamento del rito non è indispensabile per salvare gli effetti della domanda, poiché il rito errato si consolida dopo la prima udienza. Inoltre, davanti al Giudice di Pace non serve la nota di iscrizione a ruolo e il convenuto può costituirsi prima dell'attore. Il ricorso della società è stato rigettato.

Il proprietario di un immobile abusivo ha chiesto la sospensione dell'ordine di demolizione disposto con sentenza penale definitiva, sostenendo di aver presentato domanda per il rilascio del permesso di costruire in sanatoria. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che la semplice pendenza della richiesta di sanatoria non basta a bloccare l'ordine di demolizione. Per ottenere la sospensione, serve una concreta e ragionevole prospettiva di un rapido accoglimento della domanda. Nel caso specifico, tale possibilità è stata esclusa poiché l'immobile sorge in un'area protetta da vincolo paesaggistico e ad alto rischio alluvionale. Il ricorrente è stato condannato al pagamento delle spese e di una sanzione pecuniaria.

La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per una donna accusata di rapina in concorso. L'imputata era stata sorpresa a bordo dell'auto usata dai rapinatori per fuggire e, nella sua borsa, custodiva il documento d'identità di uno dei complici. La difesa sosteneva che la donna avesse solo accettato un passaggio casuale e contestava diverse violazioni procedurali, tra cui l'utilizzo delle dichiarazioni di una testimone irreperibile trasferitasi all'estero. I giudici hanno dichiarato il ricorso inammissibile, stabilendo che la presenza in auto e il possesso del documento dimostrano una piena partecipazione al reato. Inoltre, le dichiarazioni della testimone irreperibile sono state ritenute pienamente utilizzabili poiché la donna era fuggita all'estero rendendosi rintracciabile solo in un luogo sconosciuto.

Una società immobiliare si oppone a un decreto ingiuntivo di oltre 500.000 euro ottenuto da una società di leasing per mancato pagamento delle rate. Il tribunale rigetta l'opposizione e la società propone appello. Tuttavia, la notifica dell'appello viene spedita l'ultimo giorno utile all'indirizzo del difensore della controparte, che nel frattempo si era trasferito. La notifica ritorna al mittente con esito negativo. La società non riprende tempestivamente la notifica né verifica il nuovo indirizzo presso l'Ordine degli Avvocati. La controparte si costituisce in giudizio solo dopo la scadenza dei termini per impugnare. La Corte d'Appello dichiara inammissibile il gravame. La Corte di Cassazione rigetta il ricorso, confermando che la costituzione tardiva non sana la nullità se la sentenza è già passata in giudicato.

Due cittadini hanno realizzato un abuso edilizio consistente in una sopraelevazione in cemento armato di 65 metri quadri e un ampliamento al piano terra di 21 metri quadri, senza permesso di costruire e in zona sismica. Durante le indagini, i due si sono presentati spontaneamente dai Carabinieri ammettendo i fatti. Successivamente, hanno contestato l'utilizzabilità di tali dichiarazioni perché rese senza avvocato. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibili i ricorsi, confermando la condanna a sei mesi di arresto e 20.000 euro di ammenda. I giudici hanno chiarito che le dichiarazioni spontanee sono pienamente utilizzabili se acquisite con l'accordo delle parti. Inoltre, le opere edilizie devono essere valutate nella loro unitarietà e non separando i singoli interventi. I ricorrenti perdono la causa e devono pagare anche le spese processuali.

L'Amministrazione Finanziaria ha impugnato un avviso di accertamento catastale relativo ad alcuni immobili del Contribuente. La Commissione Tributaria Regionale ha dichiarato inammissibile l'appello dell'ufficio perché eseguito tramite un operatore postale privato. La Corte di Cassazione, rigettando il ricorso dell'ente impositore, ha chiarito che la notifica a mezzo posta privata effettuata da un operatore privo di licenza nel periodo transitorio è nulla e non inesistente. Tuttavia, la sanatoria per raggiungimento dello scopo tramite la costituzione del Contribuente non rileva ai fini della tempestività se manca la certezza legale della data di consegna. Poiché la costituzione in giudizio del Contribuente è avvenuta oltre il termine di sei mesi dal deposito della sentenza di primo grado, l'appello è tardivo. Vince il Contribuente.

Il Conducente, coinvolto in un incidente stradale, è stato condannato per guida in stato di ebbrezza con un tasso alcolemico di 2 g/l. L'imputato ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando l'inutilizzabilità del prelievo ematico effettuato in ospedale per il mancato avviso della facoltà di farsi assistere da un difensore. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. I giudici hanno chiarito che l'omesso avviso configura una nullità a regime intermedio. Questa nullità deve essere eccepita prima del giudizio di primo grado e viene sanata se l'imputato richiede il rito abbreviato. Di conseguenza, la condanna è stata confermata e il ricorrente è stato condannato anche al pagamento delle spese processuali e di una sanzione pecuniaria.

Un ex curatore fallimentare è stato condannato a risarcire i danni al fallimento. In appello, l'ex curatore ha eccepito che la causa di primo grado era stata avviata dal nuovo curatore senza una regolare procura per l'avvocato. La Corte d'appello ha concesso al nuovo curatore di sanare la mancanza direttamente in secondo grado con effetto retroattivo. L'ex curatore ha fatto ricorso in Cassazione, contestando la validità di questa sanatoria tardiva. La Suprema Corte, rilevando un contrasto interpretativo sull'applicazione dell'articolo 182 del codice di procedura civile, ha deciso di sospendere il giudizio. La questione relativa alla sanatoria della procura alle liti è stata quindi rinviata alle Sezioni Unite per ottenere una decisione definitiva e chiarificatrice.

L'Amministrazione Finanziaria ha impugnato l'annullamento di un accertamento catastale. L'appello è stato dichiarato inammissibile poiché la notifica tramite posta privata è avvenuta prima della riforma del 2017. La Cassazione, richiamando le Sezioni Unite, ha chiarito che la notifica tramite posta privata senza licenza è nulla e non inesistente. Tuttavia, tale nullità si sana solo se l'atto giunge a destinazione entro i termini. Non essendoci prova della ricezione entro il termine semestrale, il ricorso dell'ente è stato rigettato.

I Proprietari e gli Esecutori dei Lavori venivano condannati per aver realizzato opere in totale difformità rispetto al permesso di costruire, con ordine di demolizione dell'immobile. Gli imputati proponevano ricorso in Cassazione, evidenziando il rilascio di un permesso in sanatoria ignorato dai giudici d'appello. La Corte di Cassazione, pur rilevando la fondatezza dei motivi legati alla sanatoria, ha dichiarato l'annullamento senza rinvio della sentenza impugnata. La decisione si basa sulla sopravvenuta prescrizione del reato edilizio, maturata prima della decisione finale. Di conseguenza, la Suprema Corte ha revocato anche l'ordine di demolizione dell'opera, ponendo fine al procedimento penale a carico dei ricorrenti.

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione che annullava un aumento della rendita catastale di alcuni immobili. La Commissione Tributaria Regionale ha dichiarato inammissibile l'appello dell'ufficio perché la notifica era avvenuta tramite un servizio postale privato prima delle riforme del 2017. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del fisco. I giudici hanno chiarito che la notifica a mezzo posta privata effettuata da un operatore senza licenza non è inesistente, bensì nulla. Tuttavia, tale nullità non è stata sanata in tempo utile: l'amministrazione non ha fornito la prova di aver inviato l'appello entro il termine di sei mesi previsto dalla legge. Di conseguenza, l'appello è stato definitivamente dichiarato inammissibile per tardività, confermando la vittoria dei contribuenti.

L'Agenzia delle Entrate ha impugnato la decisione della Commissione Tributaria Regionale che dichiarava inammissibile il suo appello contro una società immobiliare. La notifica dell'appello era stata effettuata tramite un servizio postale privato. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Ufficio, confermando l'inammissibilità dell'impugnazione. I giudici hanno chiarito che la notifica a mezzo posta privata effettuata da un operatore privo di licenza è nulla e non inesistente. Tuttavia, la sanatoria per raggiungimento dello scopo non garantisce la tempestività del ricorso in mancanza di certezza legale sulla data di consegna. Poiché l'Amministrazione finanziaria non ha fornito la prova della tempestività della notifica entro i termini di legge, l'appello è stato dichiarato tardivo. Vince la società immobiliare, con compensazione delle spese di giudizio.

L'Amministrazione Finanziaria ha impugnato la decisione di primo grado che annullava un avviso di accertamento catastale a un contribuente. L'appello è stato spedito tramite un operatore postale privato. La Commissione Tributaria Regionale ha dichiarato inammissibile l'appello per invalidità della notifica. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'ente pubblico. I giudici hanno chiarito che la notifica tramite posta privata senza licenza è nulla e non inesistente. Tuttavia, la sanatoria per raggiungimento dello scopo non salva la tempestività dell'appello. Mancando la certezza legale della data di spedizione, rileva solo la data di effettiva ricezione da parte del destinatario. Nel caso specifico, tale data superava il termine semestrale di decadenza, rendendo l'appello tardivo e inammissibile.