Occupazione Di Fatto

Un Condominio occupava suolo pubblico con griglie e intercapedini senza un'autorizzazione formale. Il Comune ha richiesto il pagamento del canone occupazione suolo pubblico (COSAP). Inizialmente i giudici avevano dato ragione al Condominio, ritenendo necessaria una concessione scritta. La Corte di Cassazione ha ribaltato la decisione, stabilendo un principio fondamentale: il canone è dovuto per la semplice occupazione di fatto, anche se abusiva. La mancanza di un atto formale di concessione è irrilevante. Di conseguenza, la pretesa del Comune è stata giudicata legittima e il Condominio dovrà pagare.

La Corte di Cassazione ha chiarito che la TOSAP è dovuta dal titolare di una concessione amministrativa anche se l'area non viene materialmente occupata. Il caso riguardava una società che contestava un accertamento per un impianto di carburanti mai realizzato, sostenendo che la mancanza di occupazione fisica escludesse il tributo. Gli Ermellini, ribaltando la decisione di merito, hanno stabilito che il presupposto impositivo risiede nella disponibilità giuridica del bene sottratto all'uso collettivo tramite l'atto di concessione. La legittimazione passiva spetta prioritariamente al concessionario, mentre l'occupazione materiale rileva solo in via residuale quando manca un titolo formale. La decisione conferma la prevalenza del titolo giuridico sulle vicende fattuali che impediscono l'uso del suolo.

La Corte di Cassazione ha confermato l'obbligo per una società concessionaria autostradale di pagare il Canone occupazione spazi pubblici al Comune per i viadotti che sovrastano il territorio municipale. La società sosteneva di essere esente in quanto gestore di un'opera statale di pubblica utilità e lamentava l'assenza di una concessione comunale specifica. I giudici hanno stabilito che l'occupazione di fatto, unita alla gestione economica autonoma e lucrativa della società privata, configura pienamente il presupposto per il pagamento del canone. L'esenzione prevista per lo Stato non è estensibile ai concessionari privati che agiscono come entità imprenditoriali autonome, rendendo irrilevante la proprietà statale dei manufatti ai fini del prelievo locale.

Una società della grande distribuzione è stata condannata a pagare il canone COSAP per l'installazione di segnaletica stradale non autorizzata. La società ha impugnato la decisione, sostenendo di essere una semplice locataria e non l'occupante diretto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che l'obbligo di pagamento sorge in capo a chi realizza un'occupazione di fatto, a prescindere da contratti di locazione. La Corte ha inoltre sanzionato diversi vizi procedurali del ricorso.

Una società di gestione autostradale ha contestato l'obbligo di pagare il Canone per l'Occupazione di Spazi e Aree Pubbliche (COSAP) per i suoi cavalcavia. La Corte di Cassazione ha confermato che la società è tenuta al pagamento, stabilendo che l'esenzione COSAP è un'agevolazione strettamente riservata allo Stato e non si estende alle società concessionarie, anche se svolgono un servizio pubblico, poiché agiscono come entità private a scopo di lucro.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una società concessionaria di autostrade deve pagare la TOSAP (Tassa Occupazione Suolo Pubblico) per l'occupazione del soprassuolo di strade comunali con i propri viadotti. Secondo la Corte, l'esenzione fiscale prevista per lo Stato non si estende al concessionario privato, in quanto quest'ultimo agisce come un'impresa autonoma che persegue un profitto, e l'occupazione del suolo pubblico, anche se de facto, costituisce il presupposto per l'applicazione del tributo.