Nullità — Anno 2022

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un inquilino. Il caso riguardava la **nullità contratto di locazione orale** di un immobile. I giudici di merito avevano già confermato la nullità del contratto e ordinato all'inquilino di rilasciare l'immobile. L'inquilino aveva tentato di introdurre una nuova domanda in appello, chiedendo la regolarizzazione del contratto non registrato, ma questa richiesta è stata ritenuta inammissibile perché presentata per la prima volta in secondo grado. La Cassazione ha ribadito che i motivi di ricorso devono essere specifici, non generici.

Un Contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento fiscale per IRPEF e IRAP dopo una verifica. L'atto è stato notificato prima del rispetto del termine dilatorio di 60 giorni previsto dalla legge. La Corte di Cassazione ha stabilito che l'imminente scadenza del termine decadenziale per l'accertamento non giustifica l'inosservanza del termine dilatorio. L'atto impositivo emesso "ante tempus" è nullo. La Cassazione ha accolto il ricorso del Contribuente, cassando la sentenza precedente e annullando l'accertamento fiscale.

Un Lavoratore ha contestato il recesso dal contratto di collaborazione con un'Azienda, sostenendo che l'atto era orale e quindi nullo, dato che il contratto prevedeva la forma scritta ad substantiam. I giudici di merito avevano dichiarato la domanda inammissibile per decadenza, ritenendo provata la natura scritta del recesso dal contratto tramite altri mezzi. La Corte di Cassazione ha invece stabilito che la forma scritta ad substantiam non può essere provata per presunzioni o comportamenti delle parti, ma richiede la produzione del documento stesso. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame, ribadendo l'importanza della forma scritta per la validità degli atti.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso un avviso di accertamento fiscale contro una società immobiliare. La società ha contestato l'atto per la mancanza di una valida delega di firma. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato l'accertamento. La Cassazione ha accolto il ricorso dell'Agenzia, stabilendo che la delega di firma per gli avvisi di accertamento tributario non richiede una qualifica dirigenziale specifica per il funzionario delegato e può essere provata anche durante il giudizio. La Corte ha quindi cassato la sentenza e rinviato il caso per un nuovo esame.

L'Agenzia delle Entrate ha emesso avvisi di accertamento contro una Società Fallita, notificandoli "ante tempus" (prima del tempo), violando l'Art. 12, comma 7, L. 212/2000. La Commissione Tributaria Regionale ha annullato gli avvisi per questa ragione. La Cassazione, però, ha stabilito che la nullità dell'avviso di accertamento per emissione anticipata deve essere eccepita specificamente dal contribuente nel ricorso iniziale. Non può essere rilevata d'ufficio dal giudice. La Corte ha quindi cassato la sentenza e rinviato il caso per un nuovo esame, ribadendo l'importanza della contestazione tempestiva del vizio.

Un cliente ha investito in bond argentini tramite una banca, lamentando la mancanza di informazioni sui rischi e la mancata sottoscrizione del contratto-quadro da parte dell'istituto. Dopo un primo rigetto, la Corte d'Appello ha accolto la sua domanda, dichiarando la nullità contratto bancario (contratto-quadro non firmato dalla banca) e la risoluzione per grave inadempimento della banca, condannandola al risarcimento. La banca ha presentato ricorso in Cassazione, ma la Suprema Corte lo ha dichiarato inammissibile perché depositato tardivamente, oltre il termine di legge.

Un Lavoratore ricevette una multa e una cartella di pagamento, proponendo opposizione. La causa fu iscritta al Giudice di Pace di Crotone, sebbene l'atto di citazione indicasse il Giudice di Pace di Strongoli. Il Tribunale dichiarò nulla la sentenza di primo grado. La Corte di Cassazione, esaminando la questione della Competenza Giudice di Pace dopo la soppressione degli uffici, ha rigettato il ricorso del Lavoratore. Ha stabilito che l'ufficio di Strongoli era stato soppresso prima dell'udienza ma dopo la notifica, e le udienze già fissate dovevano tenersi presso l'ufficio soppresso.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Lavoratore che contestava la validità del suo contratto a termine con una grande Azienda. Il Lavoratore chiedeva la trasformazione del rapporto in tempo indeterminato, sostenendo la violazione della clausola di contingentamento. La Corte d'Appello aveva rigettato la sua richiesta, ritenendo che il Lavoratore dovesse provare il superamento del limite percentuale. La Cassazione ha ribaltato questa decisione. Ha stabilito che l'onere di dimostrare il rispetto della clausola di contingentamento spetta sempre al datore di lavoro. Il Lavoratore deve solo affermare il superamento del limite. La sentenza è stata cassata e rinviata per un nuovo esame.

Un Condomino ha impugnato le delibere assembleari che approvavano il rifacimento della facciata e la ripartizione delle spese, sostenendo che una parte della facciata fosse di sua proprietà esclusiva. La Corte d'Appello aveva respinto il suo ricorso. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che una **delibera condominiale nulla** è quella che dispone interventi su beni di proprietà esclusiva, non rientrando nelle competenze dell'assemblea. L'assemblea può deliberare solo su beni comuni. Inoltre, il fondo speciale per lavori straordinari deve corrispondere all'ammontare predeterminato dei lavori. La sentenza d'appello è stata cassata e la causa rinviata per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da un'Azienda e dai suoi Garanti. Essi contestavano la validità di una fideiussione omnibus, sostenendo che riproducesse il modello ABI 2003, ritenuto anti-concorrenziale dalla Banca d'Italia. La Corte ha respinto il ricorso perché gli appellanti non avevano allegato i testi completi dei contratti di garanzia, impedendo così la verifica della loro conformità al modello contestato. La decisione sottolinea l'importanza dell'autosufficienza del ricorso per la nullità fideiussione omnibus.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una Banca contro la decisione che aveva accertato la nullità di clausole bancarie relative a interessi usurari e alla commissione di massimo scoperto (CMS). La Banca aveva inizialmente ottenuto un decreto ingiuntivo, poi revocato dal Tribunale, che aveva riconosciuto il carattere usurario degli interessi e la nullità della CMS per indeterminatezza. La Corte d'Appello aveva confermato questa decisione. La Cassazione ha ritenuto i motivi di ricorso della Banca inammissibili, in quanto miravano a una nuova valutazione dei fatti già esaminati dai giudici di merito, confermando l'invalidità delle clausole contestate.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un Contribuente che aveva impugnato un avviso di accertamento per una maggiore imposta sulla compravendita di un immobile. I giudici tributari precedenti avevano dichiarato il ricorso inammissibile per presunta omessa notifica all'Agenzia delle Entrate. La Cassazione ha stabilito che la notifica ricorso tributario, seppur con un vizio formale, non era inesistente ma solo nulla. Tale nullità è stata sanata dalla costituzione in giudizio dell'Agenzia delle Entrate. La Corte ha cassato la sentenza precedente e rinviato la causa per un nuovo esame, affermando che l'obiettivo della notifica era stato raggiunto.

Un'Università ha richiesto un decreto ingiuntivo contro un Comune per ottenere il pagamento di una prestazione artistica svolta per un festival locale. Il Comune si è opposto. L'ente locale ha evidenziato l'assenza di un valido contratto scritto e la mancanza di una delibera di impegno di spesa. La Corte di Cassazione ha accolto le ragioni del Comune. I contratti con la PA richiedono la forma scritta a pena di nullità e un preventivo impegno contabile. L'eventuale riconoscimento successivo di un debito fuori bilancio non sanerà mai un contratto nullo. Inoltre, i comitati organizzatori privi di personalità giuridica costituiscono enti autonomi. Le obbligazioni assunte da tali comitati non ricadono sul Comune, ma gravano direttamente sui componenti del comitato o sui funzionari pubblici che hanno autorizzato il servizio senza copertura finanziaria.

Un'azienda conduttrice di un immobile commerciale ha rinunciato alla sua indennità di avviamento in una clausola del contratto di locazione. Dopo la scadenza, il locatore ha pagato la prima indennità, ma l'azienda ha chiesto anche la seconda, sostenendo la nullità della clausola di rinuncia. La Corte di Cassazione ha stabilito che la rinuncia all'indennità di avviamento, se inserita nel contratto iniziale senza un chiaro vantaggio reciproco per il conduttore (come un canone ridotto), è nulla. La sentenza precedente è stata annullata e il caso rinviato per una nuova valutazione, riconoscendo il diritto del conduttore all'indennità.

L'Utilizzatrice di un contratto di leasing ha contestato la validità di una clausola sugli interessi moratori, ritenendola usuraria. La Corte d'Appello ha dichiarato la nullità di questa clausola ma ha mantenuto valido il contratto per gli interessi corrispettivi. La Cassazione, con la sentenza 21973/2022, ha confermato che l'usura interessi leasing, se riguarda solo gli interessi moratori, non rende nulli anche quelli corrispettivi. Questi ultimi, che rappresentano il costo del finanziamento, restano dovuti. Il ricorso principale è stato rigettato, e quello incidentale dichiarato inammissibile, confermando la decisione precedente.

La Corte di Cassazione ha affrontato il caso di un'Azienda che contestava un avviso di accertamento IMU. L'Azienda riteneva la notifica avviso di accertamento via PEC inesistente, poiché l'allegato era una copia informatica di un documento cartaceo priva di attestazione di conformità e firma digitale. Ha anche impugnato la motivazione sui valori immobiliari. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso. Ha chiarito che un'irregolarità nella notifica via PEC, come quella contestata, non rende l'atto inesistente ma al massimo nullo. Tale nullità si sana se l'atto ha comunque raggiunto il suo scopo, dimostrata dall'impugnazione. Il secondo motivo è stato dichiarato inammissibile per genericità e difetto di autosufficienza.

Un condomino ha contestato l'addebito di spese legali per diffide stragiudiziali, incluse in un consuntivo e un preventivo condominiale, in assenza di una sentenza che ne accertasse la soccombenza. La Corte di Cassazione ha stabilito che una delibera assembleare che ponga a totale carico di un singolo condomino spese legali, senza un titolo giudiziale (una sentenza), è affetta da nullità. Questo vizio può essere rilevato d'ufficio dal giudice. La sentenza impugnata è stata cassata, rinviando la causa al Tribunale per una nuova valutazione, affermando il principio della nullità delibera condominiale in questi casi.

Una società ha impugnato un accertamento IMU, contestando la validità della notifica atti tributari via PEC. La notifica, avvenuta con allegazione di copia informatica di documento analogico senza attestazione di conformità, era ritenuta dalla società inesistente. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. Ha stabilito che l'irregolarità della notifica non la rende inesistente, ma al più nulla, e la nullità è sanata se l'atto raggiunge il suo scopo, come dimostrato dall'impugnazione. Inoltre, le contestazioni sui valori immobiliari sono state giudicate generiche e prive di prova, violando il principio di autosufficienza del ricorso. La società ha perso, e l'accertamento è rimasto valido.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di contenzioso tributario riguardante la corretta **notifica ricorso tributario**. Un Contribuente aveva presentato ricorso contro l'Amministrazione Fiscale, ma la notifica era stata inviata all'Avvocatura dello Stato, che non rappresentava l'Amministrazione nel grado di appello precedente. La Corte ha chiarito che tale notifica è nulla, non inesistente, e può essere sanata. Poiché l'Amministrazione Fiscale non si è costituita, la Corte ha ordinato al Contribuente di rinnovare la notifica del ricorso entro sessanta giorni direttamente all'ufficio dell'Amministrazione che si era costituito in appello. La Corte ha anche disposto l'acquisizione dei fascicoli dei gradi precedenti per valutare un'eccezione sulla notifica del ricorso in appello.

Una società alberghiera ha impugnato una cartella di pagamento TIA relativa all'anno 2010, contestando la Notifica a mezzo posta privata della fattura d'imposta prodromica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'impresa. I giudici hanno chiarito che la Notifica a mezzo posta privata di un atto tributario sostanziale non è inesistente, ma costituisce al più una nullità procedurale. Tale vizio deve essere contestato tempestivamente dal contribuente nel primo grado di giudizio. Nel caso esaminato, la fattura era giunta regolarmente presso la sede legale della società prima dell'emissione della cartella e l'avvenuto recapito non era stato specificamente impugnato nei termini previsti. Di conseguenza, la pretesa fiscale dell'amministrazione comunale e dell'agente della riscossione è stata ritenuta pienamente valida.