Imposta Di Registro — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha stabilito che una minima possibilità edificatoria, strumentale all'uso agricolo, non trasforma un terreno in un 'terreno edificabile' ai fini fiscali. Di conseguenza, la compravendita è soggetta a imposta di registro proporzionale e non a IVA, confermando la decisione dei giudici di merito che avevano respinto il ricorso di un'impresa agricola contro l'avviso di liquidazione dell'Agenzia delle Entrate.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2476/2026, ha stabilito che per le agevolazioni prima casa coniugi in regime di comunione dei beni, la dichiarazione di possedere i requisiti deve essere resa da entrambi. La dichiarazione del solo coniuge che stipula l'atto non si estende automaticamente all'altro. Di conseguenza, l'Amministrazione Finanziaria ha legittimamente revocato il beneficio per la quota del 50% del coniuge non dichiarante.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la tassazione di una sentenza parziale, che si limita a disporre la prosecuzione di un giudizio di divisione immobiliare senza definire diritti patrimoniali, sconta l'imposta di registro in misura fissa e non proporzionale. La natura meramente ordinatoria e non di accertamento della decisione è stata il fattore decisivo.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una sentenza parziale di scioglimento comunione che si limita a disporre la prosecuzione del giudizio per la vendita di un immobile indivisibile, senza definire diritti patrimoniali, è soggetta a imposta di registro in misura fissa e non proporzionale (1%). La decisione chiarisce che la natura meramente ordinatoria e non accertativa dell'atto è dirimente per la corretta tassazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che una sentenza parziale, la quale dispone lo scioglimento di una comunione immobiliare senza però definire gli aspetti patrimoniali e rimettendo la causa in istruttoria per la vendita del bene, è soggetta a imposta di registro in misura fissa e non proporzionale. La decisione chiarisce che, in assenza di un effettivo accertamento di diritti a contenuto patrimoniale, non si può applicare l'aliquota dell'1% sul valore del bene.