Domanda Riconvenzionale

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della sospensione di un giudizio in attesa della definizione di un altro processo correlato. Il caso riguardava due controversie tra una società fornitrice di servizi e un operatore telefonico. La sospensione necessaria del processo è stata ritenuta corretta poiché l'esito della prima causa, contenente una domanda riconvenzionale per inadempimento, costituiva un presupposto logico-giuridico per la quantificazione dei crediti nella seconda.

La Corte di Cassazione ha stabilito che la proprietà autorimessa condominiale situata nel piano interrato non rientra tra i beni comuni presunti ex art. 1117 c.c. Il caso nasce dalla rivendicazione di due coniugi, acquirenti all'asta, contro i condomini che occupavano il locale. La Suprema Corte ha accolto il ricorso dei privati, chiarendo che la natura condominiale di un garage non può essere presunta ma deve essere provata rigorosamente tramite i titoli d'acquisto, poiché tali locali non sono essenziali all'uso comune dell'edificio.

La Corte di Cassazione affronta il tema dell'onere della prova indebito in relazione ai rimborsi spese percepiti dall'amministratore di una società. Il provvedimento chiarisce che, se le causali dei bonifici sono generiche e prive di documentazione, la società assolve al proprio onere probatorio dimostrando l'assenza di titolo, spostando sul percipiente il dovere di provare il diritto alla somma. La sentenza è stata cassata con rinvio per una contraddizione contabile riguardante le somme attribuite all'annualità 2010.

Il Tribunale di Trieste ha affrontato un caso di presunto inadempimento in un contratto di subappalto e ritardo nella posa di serramenti. La sentenza ha stabilito che, se le parti eliminano clausole penali e termini essenziali dalla bozza contrattuale, non si può pretendere un risarcimento automatico. Il giudice ha rigettato le richieste dell'attore poiché la flessibilità concordata e la disponibilità dei materiali escludevano la responsabilità del subappaltatore.

Il Tribunale di Trieste chiarisce la disciplina dei vizi compravendita nautica in una controversia su componenti difettosi. La sentenza distingue tra vendita e appalto, confermando il termine di otto giorni per la denuncia dei difetti e il diritto al risarcimento tramite compensazione del prezzo.

Il Tribunale di Trieste ha chiarito un punto cruciale sulla competenza per valore, stabilendo che le spese sostenute per un Accertamento Tecnico Preventivo (ATP) non devono essere sommate al valore della domanda principale. Poiché tali costi hanno natura processuale e non risarcitoria, il valore complessivo della lite può scendere sotto la soglia di competenza del Tribunale, determinando il trasferimento del caso al Giudice di Pace.

La Corte d'Appello di Venezia ha confermato la risoluzione contratto compravendita di un immobile affetto da gravi irregolarità edilizie. Nonostante la richiesta iniziale di adempimento, gli acquirenti hanno legittimamente ottenuto lo scioglimento del contratto. Tuttavia, la Corte ha annullato la condanna degli acquirenti al pagamento di indennità di occupazione e al ripristino dei luoghi, poiché tali domande erano state presentate dai venditori oltre i termini processuali stabiliti, dichiarandole inammissibili.

La Suprema Corte ha respinto il ricorso di due soggetti che chiedevano l'usucapione della proprietà di una striscia di terreno su cui vantavano già una servitù di passaggio. I giudici hanno chiarito che, in assenza di una chiara interversione del possesso, le opere realizzate e l'uso del terreno sono considerati compatibili con il mero esercizio della servitù, impedendo l'acquisto della proprietà a titolo originario.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 33876/2023, ha esaminato un caso di danni a un immobile causati da vizi strutturali di un solaio, emersi durante lavori di ristrutturazione nell'appartamento sovrastante. La Corte ha rigettato sia il ricorso principale del proprietario dell'immobile superiore, sia quello incidentale del proprietario danneggiato, confermando la responsabilità del proprietario come custode del bene difettoso ai sensi dell'art. 2051 c.c. e l'assenza di colpa in capo a direttore dei lavori e appaltatore, la cui opera ha solo fatto emergere un difetto preesistente.

Un'impresa appaltatrice vede risolto un contratto di opere pubbliche per inadempimento. L'ente appaltante escute la polizza, ma la Cassazione decreta l'estinzione garanzia fideiussoria perché l'ente non ha effettuato il collaudo parziale delle opere realizzate, un onere inderogabile a suo carico.

La Corte di Cassazione analizza il caso di un credito per lavori edili, originariamente vantato da una società in nome collettivo poi cancellata. La Corte conferma la legittimazione del socio superstite, che ha proseguito l'attività come ditta individuale, ad agire per la riscossione attraverso un meccanismo di successione nel credito. Tuttavia, cassa la sentenza d'appello per non aver esaminato una specifica domanda di risarcimento danni (occlusione della fognatura) presentata dal committente.

Un tribunale ha convalidato uno sfratto per morosità commerciale, risolvendo il contratto di locazione a causa del persistente mancato pagamento dei canoni da parte del conduttore. La sentenza ha ordinato il rilascio dell'immobile e il pagamento dei canoni arretrati. È stata invece respinta la richiesta del locatore per gli oneri condominiali, poiché non è stato provato che fossero stati anticipati. Le eccezioni del conduttore, inclusa la nullità del contratto, sono state respinte o dichiarate inammissibili.

In un caso riguardante la restituzione di un mobile antico, la Corte di Cassazione ha chiarito le regole per riproporre una domanda riconvenzionale in appello. La Corte ha annullato la condanna al rimborso delle spese di restauro perché la parte, vittoriosa in primo grado, non aveva riproposto esplicitamente la sua domanda riconvenzionale nel giudizio di secondo grado, facendo scattare una presunzione di rinuncia.

Una società conduttrice di un immobile commerciale ha contestato il diniego di rinnovo della locazione, sostenendo la sua invalidità in quanto comunicato dal proprietario-locatore mentre l'immobile era sottoposto a pignoramento. Dopo la conferma della validità del diniego da parte dei giudici di merito, la Corte di Cassazione, con ordinanza interlocutoria, ha ritenuto la questione di particolare importanza per l'uniforme interpretazione della legge (rilevanza nomofilattica) e ha rinviato la causa a una pubblica udienza per la decisione.

Una società immobiliare si opponeva alla restituzione di una somma, qualificandola come finanziamento soci e non come caparra. Sollevata questione di competenza a favore del Tribunale delle Imprese, il giudice di primo grado la rigettava con ordinanza, affermando la propria giurisdizione. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il successivo regolamento di competenza, stabilendo che tale mezzo di impugnazione è esperibile solo contro provvedimenti che decidono la questione in modo definitivo, e non contro ordinanze meramente interlocutorie che dispongono la prosecuzione del giudizio.

Un caso concernente l'usucapione di un immobile giunge alla Corte di Cassazione. La questione chiave era se, in un'azione per usucapione, fosse necessario citare in giudizio tutti i comproprietari originali del bene, anche se non più proprietari e disinteressati da decenni. La Suprema Corte ha stabilito che l'azione va proposta solo contro chi possiede, è proprietario attuale del bene o contesta il diritto del richiedente, annullando la decisione di grado inferiore che imponeva l'inclusione di tutti i comproprietari storici. Ciò chiarisce l'ambito dei soggetti che devono necessariamente partecipare al giudizio.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un'impresa che riceve e utilizza una fornitura di energia non richiesta è comunque tenuta a versare un indennizzo alla società erogatrice. Anche se si tratta di un 'arricchimento imposto', la Corte ha ritenuto che il beneficio fosse 'incontrovertibile', in quanto l'impresa avrebbe comunque dovuto acquistare energia da un altro fornitore. L'utilizzo di fatto della fornitura integra una forma di 'accettazione' che fa sorgere l'obbligo di indennizzo per arricchimento senza causa, ex art. 2041 c.c.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32985/2023, ha risolto un conflitto di competenza, stabilendo che le cause relative alla nullità di una fideiussione per violazione della normativa antitrust, basata sul modello ABI, rientrano nella competenza inderogabile della Sezione Specializzata in materia di Impresa del Tribunale di Roma. Questo vale anche se la questione sorge in un giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo. La Corte ha chiarito che quando il fideiussore non si limita a sollevare una mera eccezione ma propone una vera e propria domanda per far dichiarare la nullità del contratto (domanda riconvenzionale), la competenza spetta al foro specializzato individuato dalla legge, a prescindere dal tribunale che ha emesso l'ingiunzione.

Una disputa su fatture insolute ha portato la Corte di Cassazione a stabilire un principio cruciale sulla qualificazione del contratto: il comportamento effettivo delle parti prevale sul nome dato all'accordo. La sentenza ha inoltre affermato il diritto del creditore, nel giudizio di opposizione a decreto ingiuntivo, di modificare la propria domanda chiedendo la risoluzione del contratto. La Corte ha cassato la decisione precedente per motivazione apparente, rinviando il caso per un nuovo esame.

Un architetto richiede il pagamento per un progetto edilizio, ma i committenti si oppongono sostenendo l'impossibilità di realizzarlo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza 32879/2023, ha stabilito che se il progetto si arena per l'inerzia del cliente, il professionista ha comunque diritto al compenso. La decisione chiarisce l'onere della prova nel contratto d'opera, attribuendolo al committente che deve dimostrare l'inadempimento del professionista.