Delibera Assembleare

Una società ha proposto l'impugnazione delibera condominiale per contestare i lavori decisi dall'assemblea di un condominio. I giudici di merito hanno respinto la domanda perché gli immobili della società appartenevano a un condominio diverso rispetto a quello che aveva deliberato i lavori. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando il ricorso inammissibile. La Suprema Corte ha chiarito che, per contestare una decisione dell'assemblea, è indispensabile avere un concreto interesse ad agire. Questo interesse manca del tutto se il soggetto che avvia la causa non fa parte del condominio interessato dalle opere, poiché la delibera non può in alcun modo modificare la sua posizione giuridica o arrecargli un pregiudizio. Di conseguenza, la società ha perso la causa ed è stata condannata al pagamento del doppio del contributo unificato.

L'Amministratore di una società a responsabilità limitata, poi dichiarata fallita, si era appropriato di oltre 212.000 euro prelevandoli dalle casse sociali come presunto compenso per la sua attività di gestione e di agente di commercio. Tali prelievi erano avvenuti senza alcuna delibera dell'assemblea dei soci o previsione statutaria. Inoltre, l'imputato aveva incassato crediti da clienti per altri 212.000 euro senza registrarli in contabilità. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna per il reato di bancarotta fraudolenta per distrazione. I giudici hanno stabilito che l'autoliquidazione dei compensi dell'amministratore, priva di autorizzazione assembleare, configura sempre una distrazione di beni e non una semplice preferenza verso se stesso, poiché l'amministratore ha un preciso dovere di fedeltà verso la società e non può agire autonomamente a danno dei creditori.

Un condomino ha proposto l'impugnazione delibera condominiale contestando la ripartizione di alcune spese per la manutenzione del verde e del solaio dei garage. Il Tribunale ha dichiarato inammissibile l'appello, ritenendo che il valore della causa fosse inferiore a 1.100 euro, calcolandolo solo sulla quota individuale del condomino. La Corte di Cassazione ha invece accolto il ricorso del condomino. I giudici di legittimità hanno stabilito che, per individuare il giudice competente, il valore della controversia non si calcola sulla singola quota contestata dal condomino, ma sull'intero ammontare della spesa deliberata dall'assemblea. Questo perché l'eventuale annullamento della delibera produce effetti sull'intero condominio e non solo sul singolo ricorrente. La sentenza impugnata è stata cassata con rinvio.

Una società proprietaria di un albergo si oppone al pagamento delle spese condominiali richieste dal condominio. La società sostiene che l'assemblea avesse già deliberato il distacco di edificio da condominio dello stabile alberghiero. I giudici di merito e la Corte di Cassazione rigettano l'opposizione. Il distacco non si è mai perfezionato poiché la società non ha rispettato le due condizioni stabilite dalla delibera assembleare: l'ultimazione dei lavori edilizi per rendere autonomo l'immobile e la firma dell'atto notarile per la rinuncia alle aree comuni. Di conseguenza, l'albergo fa ancora parte del condominio e la società deve pagare tutte le quote arretrate.

Alcuni soci di una cooperativa edilizia hanno impugnato la delibera dell'assemblea che imponeva loro il pagamento di un conguaglio per i costi di costruzione degli alloggi assegnati. I soci sostenevano che la richiesta non fosse supportata da verifiche contabili adeguate, violando i patti contrattuali. La Corte d'Appello, in sede di rinvio, ha annullato la delibera ritenendo che la cooperativa non avesse provato la correttezza dei costi aggiuntivi. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, rigettando il ricorso della cooperativa. La Suprema Corte ha chiarito che la validità delibere assembleari che determinano conguagli economici è subordinata al rispetto rigoroso dei criteri di verifica contabile concordati tra le parti, gravando sulla cooperativa l'onere di dimostrare la corrispondenza tra le somme richieste e i costi effettivi documentati.

Un condomino si è opposto al decreto ingiuntivo ottenuto dal condominio per il pagamento di spese condominiali arretrate. Il condomino sosteneva che le somme fossero state calcolate su tabelle millesimali errate e che la delibera di approvazione fosse nulla. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che le delibere che ripartiscono le spese in modo errato o provvisorio non sono nulle, ma semplicemente annullabili. Di conseguenza, se il condomino non impugna la delibera entro il termine di trenta giorni previsto dalla legge, la decisione dell'assemblea rimane valida ed efficace. Il condominio ha quindi il diritto di riscuotere le somme dovute e il condomino è stato condannato a pagare le spese legali.

Un amministratore ha impugnato la delibera di una cooperativa che ha annullato la sua nomina a causa del superamento del limite dei tre mandati consecutivi previsto dallo statuto. L'amministratore sosteneva che i mandati svolti prima della modifica statutaria del 2004 non dovessero essere conteggiati. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che, in assenza di norme transitorie contrarie, il limite dei mandati dell'amministratore si applica immediatamente. La nuova regola non agisce retroattivamente, ma attribuisce un effetto ostativo per il futuro a fatti avvenuti nel passato. L'amministratore ha perso la causa ed è stato condannato al pagamento delle spese processuali.

Una condomina ha proposto opposizione a decreto ingiuntivo per contestare il pagamento di spese condominiali deliberate dall'assemblea. La Corte d'Appello ha confermato la sua condanna al pagamento. La condomina si è rivolta alla Corte di Cassazione, lamentando la riunione della sua causa con quella di un altro condomino e l'invalidità della delibera per mancata convocazione. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la riunione delle cause è una scelta discrezionale del giudice non impugnabile. Inoltre, i vizi di annullabilità della delibera assembleare non possono essere fatti valere direttamente nell'opposizione a decreto ingiuntivo, ma richiedono un'autonoma azione di impugnazione entro i termini di legge. La condomina è stata condannata a pagare le spese di giudizio.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato a un'azienda la deduzione ai fini Ires del compenso corrisposto al proprio amministratore delegato, ritenendolo indeducibile per mancanza di una preventiva delibera dell'assemblea dei soci. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda, confermando che la deducibilità compensi amministratori richiede sempre una specifica e preventiva delibera assembleare. L'approvazione del bilancio che contiene tale spesa non equivale a un'approvazione implicita del compenso stesso, a meno che l'assemblea, in forma totalitaria, non abbia espressamente discusso e approvato la singola voce di spesa. Di conseguenza, l'azienda perde la causa, vede confermato l'accertamento fiscale e viene condannata anche al pagamento delle spese di giudizio e a sanzioni per lite temeraria.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società la deduzione fiscale dei costi relativi al compenso dell'amministratore delegato, ritenendoli privi dei requisiti di certezza poiché non deliberati preventivamente dall'assemblea dei soci. La società sosteneva che l'approvazione del bilancio contenente tale spesa equivalesse a una ratifica implicita. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando che per la deducibilità compenso amministratori è necessaria una specifica e preventiva delibera assembleare (o la previsione nello statuto). La semplice approvazione del bilancio non è sufficiente a sanare la mancanza di una decisione espressa sui compensi, rendendo indeducibile il relativo costo ai fini Ires.

Una società di logistica ha impugnato un avviso di accertamento con cui l'Amministrazione Finanziaria contestava l'indebita detrazione IVA e l'indeducibilità di costi per servizi di facchinaggio, riqualificati come somministrazione illecita di manodopera. Inoltre, l'ufficio contestava l'indeducibilità dei compensi erogati ai propri amministratori tramite fittizi contratti di consulenza, privi della preventiva delibera assembleare. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società. I giudici hanno chiarito che la somministrazione illecita di manodopera comporta la nullità del contratto e impedisce la detrazione dell'IVA e la deduzione dei costi IRAP. Inoltre, i compensi degli amministratori richiedono sempre una specifica delibera dei soci, senza la quale le spese non sono deducibili. La società è stata condannata anche al pagamento delle spese di giudizio.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a un socio il prelievo di oltre 212.000 euro dai conti della sua società unipersonale, qualificando la somma come utili extracontabili ricevuti in nero. Il socio sosteneva che si trattasse di rimborsi per debiti aziendali da lui pagati, invocando un accordo di accollo interno. Tuttavia, i giudici hanno accertato che i debiti erano stati pagati con fondi della società stessa e non del socio. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del contribuente, confermando che i prelievi non giustificati costituiscono utili extracontabili tassabili, anche in assenza di una formale delibera assembleare di distribuzione dei guadagni. Il contribuente è stato condannato anche al pagamento delle spese processuali.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato a una società la deducibilità compensi amministratori per l'anno 2011, ritenendo i costi indeducibili per mancanza di una specifica delibera preventiva dei soci. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso del Fisco, stabilendo che per la deducibilità di tali somme è indispensabile una esplicita delibera dell'assemblea dei soci o una previsione dello statuto. Non basta la semplice approvazione del bilancio d'esercizio che riporti i compensi nella nota integrativa, né una vecchia delibera di molti anni prima che prevedeva cifre inferiori. Di conseguenza, la sentenza precedente è stata cassata con rinvio alla Corte di giustizia tributaria per ricalcolare le imposte dovute dalla società.

Il Condomino impugna le delibere assembleari che gli addebitano spese personali, come solleciti e invio verbali, per circa duemila euro, ritenendole nulle. Il Tribunale dichiara la nullità parziale delle delibere perché approvate a maggioranza e non all'unanimità. La Cassazione accoglie il ricorso del Condominio. La Suprema Corte chiarisce che la ripartizione delle spese condominiali individuali rientra nei poteri dell'assemblea a maggioranza ai sensi dell'art. 1123, secondo comma, c.c., purché sia valutata la specifica utilità per il singolo. Non serve l'unanimità per addebitare costi postali o di sollecito. La sentenza viene cassata con rinvio.

Una società proprietaria di un appartamento in condominio impugna una delibera assembleare che le negava l'uso del parcheggio comune. Alcuni condomini si oppongono, sostenendo che il costruttore originario (collegato alla società) avesse ridotto lo spazio destinato alla sosta. La Corte d'Appello dichiara nulla la delibera. Gli eredi di uno dei condomini ricorrono in Cassazione. La Suprema Corte rigetta il ricorso, confermando che l'assemblea non può adottare decisioni sulla assegnazione posti auto condominiali che limitino o escludano il diritto di godimento individuale di un singolo condomino sulle parti comuni. L'assemblea ha ecceduto i propri poteri, rendendo la delibera radicalmente nulla. I ricorrenti perdono la causa e devono pagare le spese processuali.

I Condòmini hanno impugnato la delibera assembleare che regolamentava il parcheggio condominiale. L'assemblea aveva deciso di chiudere a chiave un corridoio comune per destinarlo in parte alla sosta dei ciclomotori e aveva ridistribuito i posti auto nel cortile. I ricorrenti lamentavano che la nuova assegnazione ostacolasse l'accesso al loro locale terraneo, configurando un'innovazione vietata e alterando l'uso delle parti comuni. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno chiarito che la semplice riorganizzazione degli spazi per il parcheggio non costituisce un'innovazione, ma rientra nei poteri ordinari dell'assemblea. Tale decisione mira a disciplinare l'uso delle parti comuni in modo più efficiente per tutti, senza alterare la destinazione del bene o impedire il godimento dei singoli proprietari.

Un socio impugna la delibera assembleare che ha approvato contemporaneamente i bilanci 2004 e 2005 della società. La Corte d'Appello dichiara l'azione inammissibile, ritenendo che il socio avesse contestato solo il bilancio 2004 e non quello successivo, applicando il limite di legge che vieta di contestare un bilancio se è già stato approvato quello dell'anno dopo. La Cassazione accoglie il ricorso del socio: il giudice deve valutare la sostanza della domanda e non solo le parole letterali. Poiché il socio aveva scritto che l'invalidità del primo bilancio si ripercuoteva sul secondo, l'impugnazione del bilancio d'esercizio doveva considerarsi estesa a entrambi i documenti. La sentenza viene cassata con rinvio.

Un condomino ha proposto l'impugnazione delibera assembleare sostenendo che l'assemblea fosse illegittima perché alcuni altri condomini non erano stati regolarmente convocati. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che il potere di chiedere l'annullamento di una decisione per omessa convocazione spetta esclusivamente al condomino non convocato (pretermesso). Chi è stato regolarmente invitato non può lamentarsi della mancata convocazione altrui. Il ricorrente è stato condannato a pagare le spese processuali.

L'Associazione ha approvato i bilanci escludendo dalla convocazione alcuni membri, ritenendo che avessero perso la qualifica di soci per incompatibilità statutaria, avendo aderito ad altri partiti. Gli Associati hanno impugnato la delibera. La Corte d'Appello ha dichiarato invalida la delibera poiché l'ente aveva tollerato la partecipazione di altri iscritti nella stessa situazione, creando una prassi di deroga che vietava l'applicazione selettiva della regola. La Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dell'Associazione, confermando che la valutazione sull'esistenza di tale prassi spetta solo ai giudici di merito. Di conseguenza, l'esclusione dell'associato senza una formale e coerente procedura rende nulla la delibera assembleare.

Un amministratore di una società di capitali impugna le delibere assembleari che hanno ridotto il suo compenso e nominato un nuovo consiglio di amministrazione, determinando la sua decadenza. Il Tribunale e la Corte d'Appello respingono le sue richieste. L'amministratore ricorre in Cassazione, lamentando che i giudici d'appello non hanno esaminato il suo motivo di gravame sulla presunta invalidità della delibera del 2008, presieduta da un soggetto dimissionario. La Suprema Corte accoglie il ricorso, ravvisando un vizio di omessa pronuncia. La Cassazione cassa la sentenza e rinvia la causa alla Corte d'Appello di Roma in diversa composizione per un nuovo esame della questione ignorata.