Ctu (Consulenza Tecnica D'Ufficio)

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 3266/2024, ha stabilito che per liquidare la quota del collaboratore in un'impresa familiare, si deve considerare la differenza tra il valore finale e iniziale dell'azienda, includendo anche i beni preesistenti e gli incrementi di valore non derivanti da utili reinvestiti. Il calcolo si basa sulla quantità e qualità del lavoro prestato e non sulla sua incidenza causale sull'aumento di valore.

La Corte di Cassazione chiarisce i confini dell'istituto della revocazione per errore di fatto. In un caso relativo a un contratto d'appalto, una parte ha sostenuto che la Corte avesse commesso un errore di percezione nel valutare l'atto di appello. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che l'errore di valutazione giuridica non costituisce un errore di fatto revocatorio, il quale deve consistere in una svista materiale e oggettiva, e non può essere utilizzato per ottenere un nuovo giudizio nel merito.

Un condomino ha realizzato opere che alteravano l'estetica del palazzo. Un altro condomino ha agito in giudizio per ottenerne la rimozione. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione dei giudici di merito, dichiarando inammissibile il ricorso del primo condomino. L'ordinanza ribadisce che il rispetto del decoro architettonico, se previsto da un regolamento condominiale con necessità di consenso unanime, prevale sull'interesse del singolo, anche per opere su proprietà esclusive.

Una società ha impugnato una decisione bancaria sostenendo un'errata valutazione delle prove documentali da parte della Corte d'Appello. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, ribadendo che non ha il potere di riesaminare il merito dei fatti. L'ordinanza chiarisce che l'errata percezione di una prova (travisamento del fatto) deve essere contestata con rimedi specifici e non come una generica critica alla valutazione delle prove, confermando i rigorosi limiti del giudizio di legittimità.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato dagli eredi del proprietario di alcuni beni contro il precedente custode giudiziario. Gli eredi contestavano la gestione e la mancata restituzione di somme, ma il loro ricorso è stato respinto perché i motivi presentati miravano a un riesame dei fatti, non consentito in sede di legittimità, e mancavano della necessaria specificità. La decisione ribadisce che l'obbligo di rendiconto del custode sussiste anche dopo la fine dell'incarico e che le censure in Cassazione devono essere precise e focalizzate su questioni di diritto.

Una banca ricorre in Cassazione contro una sentenza che la condannava a restituire oltre 398.000 euro agli eredi di un correntista per indebiti versamenti. La Corte Suprema dichiara il ricorso inammissibile, sottolineando che le critiche della banca non riguardavano violazioni di legge, ma tentativi di rimettere in discussione l'accertamento dei fatti e la valutazione delle prove (onere probatorio) operate dal giudice di merito, attività preclusa in sede di legittimità.

Una società ha citato in giudizio i responsabili di un sinistro stradale, richiedendo un risarcimento per danni materiali (con un preventivo allegato) e per ulteriori danni non quantificati (fermo tecnico, svalutazione). Il Tribunale di Roma si è dichiarato incompetente, ritenendo la causa di competenza del Giudice di Pace. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2816/2024, ha annullato tale decisione, stabilendo un principio chiave sulla competenza per valore: quando una domanda determinata è cumulata con una indeterminata, la causa si presume rientrare nella competenza del giudice superiore adito, che non può dichiararsi incompetente ma deve decidere nel merito.

Una società di prefabbricati ricorre in Cassazione contro una società di leasing, sostenendo l'usura degli interessi di mora in due contratti di leasing per autoveicoli. La Corte Suprema rigetta il ricorso, confermando che gli interessi corrispettivi e moratori non possono essere sommati ai fini della verifica dell'usura. Viene inoltre ribadito che l'onere di provare l'usura e il danno spetta al debitore e che le clausole di salvaguardia, che riportano il tasso entro la soglia legale, sono valide. La richiesta di una consulenza tecnica (CTU) non può sopperire alla mancanza di prove.

A seguito di una frana, alcuni proprietari terrieri hanno citato in giudizio una vicina, chiedendo sia il risarcimento per i danni materiali sia per il danno esistenziale, derivante dalla paura di nuovi smottamenti. I tribunali di primo e secondo grado avevano concesso il risarcimento per entrambe le voci di danno. Tuttavia, la Corte di Cassazione ha annullato la decisione riguardo al danno esistenziale. La Suprema Corte ha ribadito che tale tipo di danno non può essere considerato automatico (in re ipsa), ma deve essere specificamente allegato e provato dal danneggiato. La semplice paura o il timore non sono sufficienti se non si dimostra un concreto e grave peggioramento della qualità della vita. La causa è stata quindi rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione basata su questi principi.

Un collezionista acquista un'opera d'arte da una casa d'aste, ma anni dopo scopre che non è autentica. Agisce in giudizio ottenendo la risoluzione del contratto e la restituzione del prezzo. Tuttavia, la sua richiesta di un ulteriore danno risarcibile, basato sulla perdita di valore potenziale dell'opera, viene respinta. La Corte di Cassazione conferma la decisione, sottolineando che l'onere di provare l'esistenza e l'ammontare di tale danno grava interamente sull'acquirente, il quale non aveva fornito prove sufficienti sul valore che un'opera simile e autentica avrebbe raggiunto nel tempo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2063/2024, ha rigettato il ricorso di una sorella in una causa di divisione ereditaria. Il caso verteva sulla contestata valutazione di alcuni immobili. La Corte ha confermato la decisione di inammissibilità dell'appello, ribadendo un principio fondamentale: la specificità del motivo di appello. Non è sufficiente una generica contestazione della perizia tecnica (CTU); l'appellante deve indicare chiaramente quali beni sono stati stimati erroneamente e, soprattutto, quale sarebbe il valore corretto, fornendo argomentazioni a supporto.

Una recente ordinanza della Cassazione affronta il tema dell'onere della prova dell'appaltatore in caso di lavori edili contestati. A seguito della richiesta di pagamento di un'impresa, il committente si opponeva lamentando gravi vizi. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso dell'impresa, confermando che, di fronte all'eccezione di inadempimento del cliente, spetta all'appaltatore dimostrare di aver eseguito i lavori a regola d'arte. Questo principio si applica anche e soprattutto quando l'opera non è stata formalmente consegnata.

In un caso di divisione giudiziale, la Cassazione ha esaminato un ricorso basato sulla presunta errata valutazione di un immobile a causa di un vincolo ferroviario. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché l'appellante non ha specificato in modo dettagliato come tale vincolo incidesse concretamente sull'edificabilità e sul valore del bene, violando il principio di specificità del ricorso.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso riguardante la violazione delle distanze tra costruzioni. La controversia verteva su un muro e una terrazza realizzati a distanza inferiore a quella legale. La Corte ha confermato la decisione di merito, sottolineando che il ricorso mirava a una rivalutazione dei fatti, non consentita in sede di legittimità, e ha ribadito l'inapplicabilità di deroghe in assenza di costruzioni in aderenza.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di una proprietaria che aveva realizzato un manufatto nel proprio giardino, in un complesso di villette a schiera. La condanna, emessa dalla Corte d'Appello, era basata sulla violazione delle distanze legali, delle norme su luci e vedute e, in modo decisivo, sulla lesione del decoro architettonico. La Cassazione ha ritenuto inammissibile il ricorso poiché non contestava specificamente la motivazione relativa al decoro architettonico, considerata di per sé sufficiente a giustificare la decisione di ripristino dei luoghi e di risarcimento del danno.

Una proprietaria ha citato in giudizio i vicini per la presunta violazione delle distanze legali nella costruzione di un nuovo manufatto. Dopo la sconfitta in primo e secondo grado, il suo ricorso in Cassazione è stato dichiarato inammissibile. La Suprema Corte ha chiarito che il ricorso mancava di specificità e tentava di ottenere un riesame dei fatti, compito precluso al giudice di legittimità, confermando l'importanza del rispetto dei canoni procedurali per l'ammissibilità del gravame.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di vendita di opera d'arte falsa, confermando la risoluzione del contratto. Un acquirente aveva comprato un dipinto attribuito a un celebre pittore, scoprendo poi che si trattava di una copia. Dopo un lungo iter giudiziario, la Cassazione ha rigettato il ricorso dei venditori, convalidando la decisione della Corte d'Appello che, sulla base di una consulenza tecnica, aveva accertato la falsità dell'opera. La sentenza ribadisce l'applicazione del principio "aliud pro alio", che si verifica quando il bene consegnato è completamente diverso da quello pattuito, legittimando l'acquirente a chiedere la restituzione del prezzo.

Una società ha agito contro un istituto di credito per la restituzione di interessi illegittimi. La Corte d'Appello aveva respinto la domanda a causa di estratti conto mancanti. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che l'onere della prova può essere assolto anche con documentazione parziale, avvalendosi di altri mezzi come la Consulenza Tecnica d'Ufficio (CTU) per ricostruire i movimenti del conto.

Una società di revisione ha richiesto il pagamento per le sue prestazioni a una società in amministrazione straordinaria. Quest'ultima ha sollevato l'eccezione di inadempimento per la non corretta esecuzione del servizio. La Cassazione ha rigettato il ricorso della società di revisione, confermando che l'eccezione è proponibile anche dopo lo scioglimento del contratto per fallimento e chiarendo i limiti del vizio di extra petita e dell'onere probatorio.

La Corte di Cassazione ha confermato che l'eccezione di inadempimento è uno strumento valido anche dopo la risoluzione di un contratto per fallimento. In un caso riguardante il compenso di una società di revisione, il cui credito è stato contestato per la qualità del servizio, la Corte ha rigettato il ricorso della società, stabilendo che il debitore può sempre rifiutarsi di pagare per una prestazione non eseguita a regola d'arte, anche se il rapporto contrattuale è formalmente cessato.