Consulenza Tecnica D'Ufficio (Ctu) — Anno 2023

Tre fratelli stipulano un accordo divisionale per spartirsi un immobile ereditato. L'intesa consente a due di loro, assegnatari dell'ultimo piano, di realizzare piccoli sopralzi e ampliamenti funzionali. Successivamente, i due fratelli eseguono lavori di ampliamento del tetto e copertura parziale di un balcone. La terza sorella li trascina in tribunale, sostenendo che le opere violino i patti e richiedendo la risoluzione dell'accordo divisionale. La Corte di Cassazione rigetta definitivamente il ricorso della donna. I giudici confermano che le opere realizzate rientrano nei 'piccoli ampliamenti' consentiti dall'accordo e non costituiscono nuove unità abitative autonome. Di conseguenza, la sorella ricorrente perde la causa e viene condannata a pagare le spese di giudizio.

La controversia nasce dall'azione intrapresa da una madre contro il figlio per accertare la simulazione del contratto di vendita di un immobile. Secondo l'accusa, il prezzo di sessantamila euro non era mai stato realmente pagato, poiché il denaro proveniva da conti della madre stessa. Dopo il rigetto nei primi due gradi di giudizio per mancanza di una prova scritta dell'accordo simulatorio (controdichiarazione), le sorelle dell'acquirente, subentrate nel processo, hanno proposto ricorso in Cassazione. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la simulazione tra le parti del contratto non può essere provata per testimoni o tramite consulenza tecnica d'ufficio se manca la prova scritta dell'accordo segreto. Di conseguenza, le ricorrenti hanno perso la causa e sono state condannate al pagamento delle spese processuali.

La proprietaria di un terreno ha citato in giudizio i vicini lamentando la violazione delle distanze legali a causa dell'ampliamento del loro fabbricato e chiedendo l'accertamento di una servitù di passaggio. I vicini si sono difesi sostenendo di aver usucapito il diritto di mantenere la costruzione a distanza inferiore. La Corte d'Appello ha ordinato la demolizione della parte abusiva al primo piano e ha confermato la servitù, basandosi anche su una perizia tecnica svolta in un precedente processo estinto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei vicini, confermando che i regolamenti locali sulle distanze dal confine integrano il codice civile e che il giudice può utilizzare le prove di un giudizio estinto se ritualmente acquisite. Vince la proprietaria confinante.

Un'azienda agricola ha chiesto il risarcimento danni a un veterinario, ai produttori e ai venditori di sacche di sangue per la morte di quindici puledri dopo alcune trasfusioni. Una perizia tecnica aveva ritenuto probabile il contagio tramite le sacche, ma i giudici di merito hanno rigettato la domanda per la presenza di cause alternative, come alcune fattrici infette. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'azienda. La Corte ha stabilito che il giudice può discostarsi dalla perizia se fornisce una motivazione logica e che il nesso di causalità non era provato secondo la regola del "più probabile che no".

Un geometra ha ottenuto un decreto ingiuntivo contro un cliente per il pagamento di oltre 121.000 euro, quale compenso per la stima e la divisione di un patrimonio immobiliare ereditario. Il cliente si è opposto contestando l'importo, ma sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno confermato il debito. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del cliente, confermando la correttezza del calcolo delle tariffe applicate. I giudici hanno stabilito che, una volta dimostrato l'adempimento del lavoro da parte del geometra, spettava al cliente provare eventuali fatti contrari. Inoltre, i coeredi avevano firmato un verbale riconoscendo la complessità dell'indagine. Di conseguenza, la decisione sul compenso del professionista è stata ritenuta valida e non modificabile.

Un debitore propone opposizione all'esecuzione immobiliare avviata da una banca, contestando l'usura dei mutui e l'impignorabilità dell'immobile vincolato dai Beni Culturali. Il Tribunale e la Corte d'appello rigettano l'opposizione. Il debitore ricorre in Cassazione lamentando, tra l'altro, la nullità della consulenza tecnica d'ufficio per violazione del contraddittorio. La Suprema Corte dichiara il ricorso inammissibile. I giudici chiariscono che la nullità della consulenza tecnica d'ufficio ha carattere relativo e si sana se non viene eccepita nella prima udienza o difesa successiva al deposito della perizia. Inoltre, il ricorso difetta di autosufficienza nell'esposizione dei fatti. Il debitore perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese processuali.

Un lavoratore ha chiesto il riconoscimento dei contributi figurativi per una presunta esposizione qualificata ad amianto durata oltre dieci anni durante la sua attività in uno stabilimento chimico. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, rilevando che l'esposizione era solo sporadica, passiva e di breve durata, e che la consulenza tecnica si basava su mere congetture. Il lavoratore ha proposto ricorso in Cassazione, lamentando una cattiva valutazione delle prove. La Suprema Corte ha rigettato il ricorso, confermando che il giudice di merito ha il potere esclusivo di valutare le prove e che la Cassazione non può riesaminare i fatti. Di conseguenza, il lavoratore perde la causa e viene condannato al pagamento delle spese processuali.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei soci di una società di persone contro gli avvisi di accertamento IRPEF emessi a seguito dell'utilizzo di fatture per operazioni inesistenti. I contribuenti contestavano l'applicazione del raddoppio dei termini di accertamento. La Suprema Corte ha chiarito che il raddoppio dei termini di accertamento scatta per il solo fatto che sussista l'obbligo di denuncia penale per uno dei reati tributari previsti dalla legge, a prescindere dall'effettiva presentazione della denuncia o dal momento in cui questa viene inviata. Inoltre, la Corte ha confermato il diniego della consulenza tecnica d'ufficio, ritenuta meramente esplorativa. I contribuenti sono stati condannati al pagamento delle spese processuali.

Un promissario acquirente chiedeva il trasferimento di una villa, ma la società venditrice eccepiva la simulazione del prezzo, sostenendo che la cifra reale fosse molto più alta, come dimostrato da un assegno poi protestato. L'acquirente disconosceva la firma sull'assegno, ma una perizia grafologica ne accertava l'autenticità. La Corte d'Appello dichiarava la risoluzione del contratto per grave inadempimento dell'acquirente. La Cassazione ha rigettato il ricorso dell'acquirente, confermando che l'assegno costituisce un valido principio di prova scritta. Questo consente di superare i limiti di legge e provare la simulazione del prezzo anche tramite testimoni, determinando la perdita dell'immobile e il risarcimento dei danni a favore della venditrice.

Un Ente Agrario ha citato in giudizio i proprietari di un fondo confinante, lamentando lo sconfinamento e l'occupazione abusiva di una porzione del proprio terreno. La Corte d'Appello, discostandosi dalla consulenza tecnica d'ufficio ritenuta errata, ha rideterminato il confine basandosi sulle mappe catastali e sui titoli di acquisto, accertando un'occupazione indebita di oltre mille metri quadri. Di conseguenza, ha ordinato il rilascio del terreno e condannato i confinanti al risarcimento del danno. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei confinanti, confermando che nell'azione di regolamento di confini il giudice può utilizzare le mappe catastali in mancanza di altri elementi certi. Inoltre, ha ribadito che l'occupazione abusiva comporta l'obbligo di rilascio e legittima il risarcimento del danno emergente, quantificabile anche in via equitativa dal giudice.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un'azienda conduttrice condannata a risarcire i danni all'immobile locato riscontrati al momento del rilascio. Il proprietario aveva richiesto il risarcimento per le demolizioni e i deterioramenti apportati dal conduttore. I giudici hanno confermato la responsabilità dell'inquilino in base alla presunzione di colpa stabilita dal codice civile, non avendo quest'ultimo dimostrato che i danni derivassero da causa a lui non imputabile. La Corte ha inoltre chiarito che la decisione di rinnovare o meno una consulenza tecnica d'ufficio rientra nei poteri discrezionali del giudice e non richiede una motivazione espressa se gli elementi già acquisiti sono sufficienti per decidere. L'azienda conduttrice perde definitivamente la causa e deve pagare i danni e il lucro cessante per la mancata rilocazione dell'immobile.

Un automobilista è uscito di strada finendo in una scarpata. Nonostante il violento impatto, gli airbag del veicolo non si sono aperti. L'automobilista ha fatto causa alla casa automobilistica invocando la responsabilità del produttore per i gravi danni fisici subiti. Tuttavia, la perizia tecnica ha dimostrato che la mancata apertura degli airbag non ha causato né aggravato le lesioni, che sono state invece provocate dall'azione delle cinture di sicurezza durante lo scivolamento. Anzi, l'apertura dei dispositivi avrebbe potuto peggiorare la situazione. La Corte di Cassazione ha rigettato definitivamente il ricorso dell'erede del conducente, confermando che, in mancanza di un nesso di causalità tra il difetto del prodotto e il danno concreto, non sussiste alcun obbligo di risarcimento.

I Proprietari di un terreno espropriato si sono opposti alla stima del valore del bene, avviando una causa nel 1975 contro il Comune. La Corte d'Appello ha liquidato l'indennità di esproprio e ha calcolato il maggior danno da ritardo usando il rendimento medio dei titoli di Stato. I Proprietari hanno fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che il danno dovesse essere calcolato sulla base dell'inflazione, portando come prova la vendita di un terreno vicino nel 2008. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la vendita successiva di un terreno limitrofo non costituisce un fatto decisivo e che, per ottenere un risarcimento superiore alla soglia standard, il creditore deve dimostrare concretamente le proprie specifiche perdite finanziarie.

Il Proprietario Confinante, preoccupato per la stabilità del proprio edificio, otteneva dal Tribunale un provvedimento di danno temuto che ordinava ai vicini di mettere in sicurezza le parti pericolanti del loro immobile. Tuttavia, anziché limitarsi a questo, il Proprietario Confinante procedeva alla demolizione illegittima dell'intero fabbricato altrui. I vicini agivano quindi in giudizio per ottenere il risarcimento dei danni. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna del Proprietario Confinante al risarcimento di oltre 34.000 euro, ribadendo che l'ordine del giudice non autorizzava affatto la distruzione totale del bene, ma solo interventi mirati di consolidamento e messa in sicurezza.

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità civile di un soggetto per un'aggressione fisica, nonostante il reato penale fosse estinto per prescrizione. Il Danneggiato ha richiesto il risarcimento danni da aggressione in sede civile. La Corte d'Appello ha accolto la domanda basandosi sulle prove del processo penale e su una perizia medica. La Cassazione ha rigettato il ricorso del Danneggiante, stabilendo che il giudice civile può liberamente valutare le prove raccolte nel processo penale prescritto. Ha invece accolto il ricorso incidentale del Danneggiato sulle spese legali: la Corte d'Appello le aveva compensate con una formula troppo generica, violando le regole sulla compensazione delle spese. La causa torna in appello solo per rideterminare le spese di lite.

Un'azienda proprietaria ha intimato lo sfratto a un inquilino commerciale per il mancato pagamento dei canoni. L'inquilino si è opposto sollevando l'eccezione di inadempimento, poiché il magazzino interrato presentava gravi infiltrazioni d'acqua e muffa che danneggiavano la merce. La Corte d'Appello ha dato ragione all'inquilino, riducendo il canone del 30% e condannando la proprietaria a pagare l'indennità di avviamento commerciale. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, dichiarando inammissibile il ricorso della proprietaria. La Suprema Corte ha ribadito che l'inquilino può legittimamente ridurre o sospendere il canone se il proprietario non mantiene i locali in stato da servire all'uso pattuito.

Gli eredi di un correntista hanno citato in giudizio l'istituto di credito per non aver presentato il rendiconto della gestione patrimoniale del defunto. Il tribunale, confermato in appello, ha accertato numerose operazioni bancarie irregolari, come la conversione di assegni incassati da terzi non autorizzati, condannando la banca a restituire oltre 380.000 euro. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della banca, confermando la condanna. I giudici hanno chiarito che la consulenza tecnica d'ufficio è pienamente legittima per ricostruire i movimenti contabili complessi e che la banca non può contestare in sede di legittimità valutazioni di puro merito già ampiamente accertate nei gradi precedenti.

Una comproprietaria ha impugnato la divisione giudiziale di un immobile di famiglia, contestando l'assegnazione delle porzioni del sottotetto e l'addebito totale delle spese processuali e di perizia. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso. I giudici hanno confermato la validità della divisione basata sullo stato di fatto, poiché la contestazione sul sorteggio era ormai preclusa da una precedente sentenza non impugnata sul punto. Inoltre, la Suprema Corte ha stabilito che le spese di giudizio e di consulenza tecnica d'ufficio possono gravare interamente su un solo condividente se questi, con le sue pretese infondate e la sua condotta ostruzionistica, ha costretto gli altri a una lite giudiziaria evitabile. La ricorrente ha perso la causa e deve pagare tutte le spese.

Un comproprietario ha promosso un'azione negatoria servitutis contro il gestore idrico per impedire il passaggio su una strada, dichiarandosene proprietario esclusivo. I giudici di merito hanno rigettato la domanda, accertando che la strada apparteneva solo in parte al ricorrente, mentre altre porzioni erano di proprietà della Regione e di terzi. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del cittadino. La Suprema Corte ha confermato che, per esercitare con successo l'azione negatoria servitutis, l'attore deve dimostrare la proprietà esclusiva del bene. Non basta essere comproprietari solo di un tratto della via se le opere contestate insistono su porzioni pubbliche o di terzi. Il ricorrente è stato condannato al pagamento delle spese di giudizio.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso presentato da una donna condannata per il reato di lesioni personali. La ricorrente contestava la ricostruzione dei fatti, il nesso di causalità basato su una consulenza tecnica e la quantificazione del danno. La Suprema Corte ha chiarito che, per i reati di competenza del Giudice di Pace, il ricorso in Cassazione è limitato alla sola violazione di legge. Non è consentito richiedere una nuova valutazione delle prove o proporre letture alternative dei fatti già accertati nei precedenti gradi di giudizio. Inoltre, le contestazioni sul risarcimento del danno sono state ritenute troppo generiche. Di conseguenza, la condanna è diventata definitiva e la ricorrente è stata condannata anche al pagamento delle spese processuali e di una sanzione pecuniaria.