Consulenza Tecnica D'Ufficio (Ctu) — Anno 2022

Il Ricorrente ha citato in giudizio Il Vicino chiedendo di accertare la sua proprietà esclusiva su un muro di confine e di ridefinire i confini tra le proprietà. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda, accertando la comunione del muro divisorio. Il Ricorrente ha proposto ricorso in Cassazione contestando la valutazione dei giudici e della perizia tecnica. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso. La Corte ha confermato la presunzione di comunione del muro prevista dalla legge e ha chiarito che l'accertamento della natura divisoria del muro risolve automaticamente la questione del confine. Il Ricorrente è stato condannato a pagare le spese di giudizio.

Una società di riparazione, cessionaria del credito di un automobilista danneggiato, ha richiesto un maggiore risarcimento danni da sinistro stradale rispetto a quanto già liquidato dall'assicurazione. Il Tribunale ha riconosciuto solo una minima differenza e ha calcolato le spese legali sul valore effettivamente deciso (decisum) e non su quello richiesto. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società, confermando che la consulenza tecnica d'ufficio non serve a colmare la mancanza di prove della parte e che le spese legali vanno calcolate in base a quanto effettivamente ottenuto in giudizio, specialmente se vi è stato un pagamento parziale in corso di causa.

Una società fornitrice ha richiesto il pagamento di oltre 28.000 euro per una fornitura di merce difettosa, nello specifico filato lurex. La società acquirente si è opposta al pagamento, contestando l'inidoneità del prodotto ai trattamenti di tintura. La Corte d'Appello ha revocato il decreto ingiuntivo di pagamento, ritenendo fondate le contestazioni dell'acquirente nonostante una dicitura di esclusione della garanzia stampata sulle fatture del fornitore. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del fornitore, confermando che la valutazione delle prove testimoniali, della consulenza tecnica e delle clausole contrattuali spetta esclusivamente ai giudici di merito e non può essere ridiscussa in sede di legittimità. Il fornitore perde definitivamente la causa e deve pagare le spese processuali.

I Vicini hanno chiesto l'accertamento dell'acquisto per usucapione di un terrazzino confinante con la loro abitazione, oltre alla costituzione di servitù di veduta e alla riduzione in pristino delle opere realizzate dalle Proprietarie. Sia il Tribunale che la Corte d'Appello hanno rigettato la domanda, rilevando che il possesso non era durato per il ventennio necessario e che l'uso era stato contestato dalle Proprietarie con l'esecuzione di lavori regolari. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei Vicini. La Suprema Corte ha confermato che, in presenza di una "doppia conforme" sui fatti, non è possibile contestare la ricostruzione dei giudici di merito in sede di legittimità. Di conseguenza, i Vicini perdono definitivamente la causa e non ottengono l'usucapione del terrazzino.

Il Proprietario ha chiesto il risarcimento dei danni per le infiltrazioni d'acqua e responsabilità dei Vicini, accusati di aver accumulato materiale di risulta vicino al confine. Tuttavia, i giudici di merito hanno accertato che il danno derivava esclusivamente da un grave difetto di costruzione dell'intercapedine dell'immobile, priva di vespaio e realizzata in parte sotto il terreno altrui. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del Proprietario, confermando che il giudice non è obbligato a rinnovare la consulenza tecnica d'ufficio se ritiene già convincenti e complete le indagini svolte dal perito nominato. Il Proprietario perde la causa e deve pagare le spese di giudizio.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso di una Società contro l'Ente Pubblico regionale per il mancato versamento delle ultime quote di un finanziamento pubblico destinato alla formazione giovanile. L'Ente Pubblico aveva interrotto i pagamenti dopo aver riscontrato il mancato rispetto dei nuovi termini e delle condizioni del progetto, accettati dalla stessa Società. I giudici hanno stabilito che l'inadempimento del beneficiario giustifica la perdita del diritto al finanziamento pubblico residuo. Di conseguenza, la Società perde definitivamente la causa e non riceverà alcun risarcimento, dovendo inoltre pagare un ulteriore contributo unificato.

Una correntista ha citato in giudizio la propria banca per ottenere la restituzione di somme indebitamente trattenute sul conto corrente. Non avendo prodotto tutti gli estratti conto, ha richiesto al giudice un ordine di esibizione dei documenti mancanti e una consulenza tecnica. La Corte d'Appello ha respinto la domanda per carenza di prove. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, rigettando il ricorso. La Suprema Corte ha chiarito che l'ordine di esibizione non può supplire al mancato assolvimento dell'onere della prova se il cliente poteva richiedere autonomamente i documenti alla banca prima del giudizio. Di conseguenza, anche la perizia tecnica è stata negata in quanto meramente esplorativa.

Alcuni condomini hanno impugnato una delibera assembleare che approvava l'installazione di nuove tubature idriche esterne sulla facciata del palazzo. I ricorrenti lamentavano la lesione del decoro architettonico e un pericolo per la sicurezza, temendo intrusioni di ladri. La Corte d'Appello ha respinto la richiesta di rimozione dei tubi poiché il condominio, durante la causa, aveva verniciato le tubature dello stesso colore della facciata e installato un collare metallico a punte per impedire le arrampicate. La Corte di Cassazione ha confermato questa decisione, stabilendo che le modifiche apportate hanno eliminato ogni pregiudizio estetico e di sicurezza. Di conseguenza, il ricorso dei condomini è stato rigettato e gli stessi sono stati condannati a pagare le spese di giudizio.

I Privati hanno citato in giudizio i Ministeri competenti per rivendicare la proprietà di alcuni terreni registrati come statali. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno respinto la domanda, accertando che le aree, per le loro caratteristiche fisiche, appartengono al demanio marittimo. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso dei privati. La Suprema Corte ha ribadito che se un bene acquisisce i connotati naturali di spiaggia o lido, esso entra automaticamente a far parte del demanio marittimo, comprimendo o azzerando qualsiasi precedente diritto di proprietà privata. Di conseguenza, i ricorrenti hanno perso la causa e sono stati condannati al pagamento del doppio del contributo unificato.

I proprietari di due immobili hanno fatto causa a una società confinante che aveva costruito un edificio violando le distanze legali tra costruzioni e sconfinando per circa 1,75 metri quadri. Il Tribunale e la Corte d'Appello hanno ordinato l'arretramento del muro e il risarcimento dei danni per la perdita di luce, aria e veduta. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso della società costruttrice, confermando che le norme sulle distanze si applicano a prescindere dalla proprietà dello spazio intermedio e che lo sconfinamento, anche se minimo, impone la riduzione in pristino (il ripristino dello stato precedente). La società è stata condannata a demolire la parte abusiva e a risarcire i vicini.

Un correntista ha citato in giudizio un istituto di credito contestando l'addebito di interessi illegittimi, anatocismo e commissioni non pattuite per iscritto. La Corte d'appello ha dichiarato la nullità di tali addebiti, rideterminando il saldo del conto. La banca ha fatto ricorso in Cassazione, sostenendo che spettasse al cliente dimostrare l'assenza di pattuizioni scritte e produrre tutti gli estratti conto. La Suprema Corte ha respinto il ricorso della banca, confermando che l'onere della prova nei rapporti bancari, per quanto riguarda i fatti negativi come l'assenza di un contratto scritto, si sposta sulla banca in base al principio di vicinanza della prova. Inoltre, il saldo può essere ricostruito dal giudice anche con estratti conto incompleti, avvalendosi di una consulenza tecnica.

Il Proprietario di un immobile ha chiesto il risarcimento danni da infiltrazioni causate, a suo dire, dai lavori stradali eseguiti dall'Ente Strade. Il Tribunale ha accolto parzialmente la domanda basandosi su una perizia tecnica. La Corte d'Appello ha ribaltato la decisione, escludendo il collegamento tra i lavori e il danno, anche perché l'immobile era stato demolito, rendendo impossibili nuove verifiche. Il Proprietario ha fatto ricorso in Cassazione, lamentando la mancata considerazione di alcuni chiarimenti del perito. La Suprema Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile. I giudici hanno chiarito che la Cassazione non può rivalutare le prove o i pareri tecnici già analizzati dal giudice di merito, il quale ha motivato in modo logico la sua decisione. Di conseguenza, il Proprietario perde la causa e deve restituire le somme ricevute in primo grado.

A seguito di uno scontro tra sciatori sulle piste da sci, la Corte d'Appello riduceva il risarcimento dovuto dal presunto responsabile, applicando la presunzione di pari responsabilità a causa di testimonianze del tutto contrastanti e dell'esclusione di un testimone falso. Il danneggiante ricorreva in Cassazione contestando la ricostruzione dei fatti e la valutazione dei danni fisici operata dal consulente tecnico, lamentando anche la mancata considerazione di foto social che ritraevano la danneggiata sciare dopo l'incidente. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso, confermando che la valutazione delle prove e l'attendibilità dei testimoni spettano esclusivamente al giudice di merito. Di conseguenza, rimane confermata la responsabilità concorrente e il risarcimento dimezzato a carico del ricorrente.

I Condomini dell'Ultimo Piano hanno realizzato una terrazza a tasca di circa 7,5 metri quadri modificando una porzione del tetto comune dell'edificio. La Condomina confinante ha chiesto il ripristino dello stato originario del tetto, lamentando la violazione del pari uso della cosa comune. La Corte d'Appello ha respinto la domanda, accertando tramite perizia tecnica che l'opera non ha compromesso la funzione di copertura e isolamento del tetto. La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso della condomina. I giudici hanno confermato che la trasformazione del tetto in terrazza ad uso esclusivo è legittima se le modifiche sono di modesta entità e non riducono la protezione delle strutture sottostanti. La ricorrente ha perso la causa ed è stata condannata a pagare le spese legali.

Il personale ATA, trasferito dagli enti locali allo Stato, ha richiesto il riconoscimento dell'anzianità di servizio maturata presso l'ente di provenienza per ottenere differenze retributive. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dei lavoratori, confermando la decisione della Corte d'Appello. La Corte ha stabilito che il trasferimento del personale ATA non comporta un diritto automatico alla ricostruzione di carriera secondo le regole dello Stato, ma garantisce solo la conservazione del trattamento economico complessivo precedentemente goduto. Per ottenere tutele, i lavoratori avrebbero dovuto dimostrare un peggioramento retributivo globale e certo al momento del passaggio. Poiché i ricorrenti non hanno fornito prove concrete di tale peggioramento, limitandosi ad allegazioni generiche, il ricorso è stato respinto e i lavoratori sono stati condannati al pagamento delle spese processuali.

Nel corso di una causa di divisione ereditaria tra due fratelli, il giudice di merito approvava un progetto di spartizione basato su una stima errata dei beni. L'esperto del tribunale aveva infatti valutato i terreni agricoli usando il valore agricolo medio (VAM) e i fabbricati basandosi solo sulle quotazioni OMI. Il Coerede Ricorrente impugnava la decisione. La Corte di Cassazione ha accolto il ricorso, stabilendo che la stima per la divisione ereditaria deve basarsi esclusivamente sul valore venale (di mercato) dei beni. La Corte ha chiarito che il VAM è incostituzionale e che i dati OMI sono solo indizi di massima. Inoltre, ha censurato la Corte d'Appello per non aver esaminato i documenti presenti nel fascicolo di parte. La sentenza è stata cassata con rinvio.

La Figlia agisce contro i familiari per dividere i beni mobili della comunione ereditaria paterna. La Madre chiede l'indennità di occupazione per l'uso esclusivo di un immobile da parte della Figlia. La Cassazione stabilisce che l'indennità di occupazione è dovuta solo dal momento in cui il comproprietario manifesta espressamente la propria opposizione all'uso esclusivo. Inoltre, dichiara nulla la stima dei beni mobili effettuata dal perito d'ufficio senza garantire la partecipazione della Figlia alle operazioni, violando il principio del contraddittorio. Infine, accoglie il ricorso dei familiari sulla mancata interruzione dell'usucapione per la Madre, rinviando alla Corte d'Appello.

I proprietari di un terreno agricolo hanno chiesto la determinazione della giusta indennità di occupazione nei confronti di un Comune che aveva occupato d'urgenza la loro area. La Corte d'Appello ha quantificato l'indennizzo basandosi sulla perizia del consulente tecnico d'ufficio, che ha valutato il terreno sei euro al metro quadro. Il Comune ha proposto ricorso in Cassazione contestando il calcolo e la qualificazione urbanistica del terreno. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che il giudice di merito può motivare la decisione richiamando semplicemente la perizia tecnica se questa risponde in modo logico alle contestazioni delle parti. Il Comune è stato condannato a pagare le spese processuali.

Un proprietario rivendica la proprietà del sottotetto sovrastante il suo appartamento, chiedendo lo sgombero della vicina che lo aveva unito alla sua proprietà. Se in primo grado il Tribunale dà ragione alla vicina per intervenuta usucapione, la Corte d'Appello ribalta la decisione ritenendo il sottotetto una pertinenza dell'appartamento sottostante. La Cassazione accoglie il ricorso della vicina: i giudici d'appello hanno ignorato la perizia tecnica, che dimostrava l'abitabilità potenziale del locale e l'accesso esclusivo dall'appartamento della donna, la quale pagava anche le relative spese condominiali dal 1994. La Suprema Corte stabilisce che l'usucapione del sottotetto è possibile se lo spazio ha autonomia strutturale e non serve solo da isolamento termico. La sentenza viene cassata con rinvio.

Una società calzaturiera ha acquistato del PVC per produrre sandali estivi, rivelatisi poi difettosi e ritirati dal commercio. La società ha richiesto il risarcimento dei danni al fornitore, ma la richiesta è stata respinta nei primi gradi di giudizio per tardività della contestazione. La Corte di Cassazione ha confermato il rigetto, stabilendo che la denuncia dei vizi deve avvenire entro otto giorni dalla scoperta. L'acquirente non può ritardare la segnalazione in attesa di una perizia tecnica unilaterale. Per conservare la garanzia è infatti sufficiente una denuncia dei vizi generica e sommaria, che metta sull'avviso il venditore, potendo i dettagli tecnici essere precisati in un secondo momento. Di conseguenza, la società acquirente perde la causa e deve pagare le spese legali.