Buona Fede — Anno 2026

La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità solidale di un conduttore per l'occupazione abusiva di un immobile. Sebbene il contratto fosse stato stipulato originariamente con un soggetto privo di titolo, la ricezione di una diffida da parte dei veri proprietari ha fatto venir meno la buona fede del detentore. La permanenza nell'immobile dopo tale comunicazione integra un illecito civile ai sensi dell'art. 2043 c.c., obbligando il conduttore al pagamento dell'indennità in solido con la locatrice apparente.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un Comune riguardante l'agevolazione per l'inagibilità immobile IMU. La controversia nasceva dall'annullamento di un avviso di accertamento per un fabbricato in stato di degrado. L'ente impositore sosteneva che, in assenza di una formale variazione catastale da parte del contribuente, non fosse possibile applicare la riduzione d'imposta. Tuttavia, i giudici hanno stabilito che se il Comune è già a conoscenza dello stato di inagibilità, anche per finalità non tributarie, il beneficio deve essere riconosciuto d'ufficio in virtù del principio di leale collaborazione. Il Comune è stato inoltre sanzionato per aver proseguito il giudizio nonostante una proposta di definizione accelerata.

La Corte di Cassazione ha affrontato il delicato tema della confisca e terzi creditori, annullando un provvedimento che negava la tutela a una società cessionaria di un credito ipotecario. Il caso riguardava immobili confiscati a seguito di reati tributari e bancarotta. Il giudice di merito aveva escluso la buona fede del creditore basandosi su presunte anomalie nell'operazione di mutuo. Tuttavia, la Suprema Corte ha rilevato la mancanza di una prova rigorosa circa la strumentalità del credito, erogato nel 2003, rispetto a reati commessi solo a partire dal 2013. La decisione sottolinea che la tutela del terzo non può essere negata senza dimostrare un nesso causale concreto tra il finanziamento e l'attività illecita.

Una risparmiatrice ha citato in giudizio una compagnia assicurativa chiedendo il risarcimento dei danni per la perdita dei propri risparmi. La ricorrente lamentava che la società non l'avesse informata della scadenza di due polizze di Assicurazione vita, né della modifica legislativa dei termini di prescrizione, portando al trasferimento dei fondi a un fondo ministeriale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando che l'assicuratore non ha l'obbligo di avvisare il cliente dell'imminente scadenza del termine di prescrizione, né tale dovere può derivare dai principi generali di correttezza e buona fede contrattuale.

La Corte di Cassazione ha stabilito che il diritto di ritenzione spettante al trasportatore può essere esercitato anche nei confronti di terzi proprietari dei beni, a patto che il vettore sia in buona fede e che sussista un rapporto negoziale unitario. Il caso riguardava un vettore che aveva trattenuto dei veicoli di una società madre per crediti vantati verso la società controllata.

La Corte di Cassazione ha confermato il diniego alla revoca confisca prevenzione usucapione richiesta da un terzo. Il ricorrente sosteneva di aver maturato la proprietà di un box tramite possesso ultraventennale. Tuttavia, i giudici hanno rilevato che il pagamento delle imposte da parte dell'amministratore giudiziario ha interrotto il decorso del termine per l'usucapione, escludendo il possesso esclusivo.

Un lavoratore, riammesso in servizio dopo la conversione giudiziale del suo contratto da tempo determinato a indeterminato, viene licenziato per giusta causa a seguito del suo rifiuto di cambiare reparto. La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità del licenziamento, ritenendo la reazione del dipendente (grave insubordinazione con toni aggressivi e contatti fisici) sproporzionata rispetto alle modifiche datoriali (cambio di turno e mansioni coerenti con l'inquadramento), considerate normali prassi aziendali. La Corte ha escluso la ritorsività del licenziamento, poiché la causa principale era la condotta del lavoratore.

La Corte di Cassazione conferma la condanna di un datore di lavoro per aver impiegato un cittadino extracomunitario con permesso di soggiorno revocato. La sentenza chiarisce che il reato di lavoro irregolare stranieri sussiste anche se il datore di lavoro afferma di essere in buona fede, in quanto su di lui grava un preciso onere di verifica della regolarità del lavoratore sul territorio nazionale. La pendenza di un ricorso contro la revoca del permesso non è sufficiente a escludere la responsabilità penale.

Una società importatrice si è vista negare il beneficio di dazi preferenziali dopo che la reale origine taiwanese di merci, dichiarate come filippine, è stata accertata. Nonostante la presenza di certificati di origine apparentemente validi, la Corte di Cassazione ha respinto il ricorso della società. La Corte ha stabilito che non sussisteva un 'errore attivo autorità doganale', poiché i certificati errati erano basati su false dichiarazioni dell'esportatore, non su un errore delle autorità. L'importatore, in qualità di operatore professionale, avrebbe dovuto esercitare una maggiore diligenza, non potendo invocare la semplice buona fede per evitare il recupero dei dazi.

Una società finanziaria, titolare di un credito ipotecario, ha contestato la confisca dell'immobile a garanzia, il cui proprietario era stato condannato per narcotraffico. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo la prevalenza della confisca. La decisione si fonda sulla mancata dimostrazione della buona fede da parte dell'istituto di credito originario. Sono stati evidenziati gravi indici di anomalia, come un mutuo di importo sproporzionato rispetto al prezzo di acquisto del bene e al reddito del mutuatario, che la banca avrebbe dovuto rilevare in adempimento ai suoi obblighi di verifica, inclusi quelli antiriciclaggio. La negligenza della banca rende il credito ipotecario e confisca incompatibili, con prevalenza di quest'ultima.

Una società è stata soggetta al recupero di dazi antidumping per merci dichiarate come provenienti dalle Filippine ma sospettate di essere di altra origine. L'azienda ha invocato la propria buona fede importatore, basandosi sui certificati di origine ufficiali. La Corte di Cassazione ha annullato la decisione del giudice di merito, stabilendo che il solo certificato non è sufficiente a provare la buona fede. L'importatore ha un preciso dovere di diligenza, soprattutto in presenza di circostanze sospette, e non può fare affidamento su una sentenza penale di non luogo a procedere per dimostrare la sua correttezza. Il caso è stato rinviato per una nuova valutazione.

La Cassazione cassa la sentenza di merito in un caso di dazi anti-dumping. L'importatore invocava l'esimente dazi doganali per errore dell'autorità filippina. La Corte ha stabilito che il giudice deve valutare cumulativamente le tre condizioni: errore attivo dell'autorità, buona fede dell'operatore e rispetto delle norme, non potendosi limitare a constatare la falsità del certificato d'origine.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 147 del 2026, chiarisce la ripartizione dell'onere della prova in materia di operazioni soggettivamente inesistenti. L'Amministrazione finanziaria deve fornire indizi gravi, precisi e concordanti sulla fittizietà del fornitore e sulla consapevolezza (o conoscibilità) del cessionario. Successivamente, spetta al contribuente dimostrare la propria buona fede e di aver usato la massima diligenza per evitare di essere coinvolto nella frode, al fine di legittimare la detrazione dell'IVA.

La Corte di Cassazione conferma la condanna di una promittente venditrice a versare il doppio della caparra confirmatoria. Dopo aver ereditato una farmacia e stipulato un preliminare di vendita, la venditrice ha donato l'attività a una nipote, rendendo impossibile la vendita. La Corte ha ritenuto questo atto un grave inadempimento, legittimando il recesso della promissaria acquirente e il suo diritto a ricevere il doppio della caparra versata, respingendo tutti i motivi del ricorso.