Atto Di Donazione

Un contribuente ha donato quote di una società, includendo la cessione di un credito che vantava verso la stessa società. L'Agenzia delle Entrate ha applicato l'imposta di registro anche su questo credito, considerandolo un "atto enunciato". Il contribuente ha contestato la tassazione, sostenendo che non c'era identità tra le parti del finanziamento e quelle della donazione. La Corte di Cassazione ha riconosciuto la complessità della questione sulla tassazione atti enunciati e ha rinviato il caso alle Sezioni Unite per un chiarimento definitivo.

I coniugi, soci e fideiussori di una società fortemente indebitata, donano due immobili ai figli in esecuzione di un accordo di separazione consensuale omologato. Il creditore promuove un'azione revocatoria ordinaria per dichiarare inefficaci tali donazioni. I coniugi sostengono che il trasferimento sia un atto dovuto e quindi irrevocabile. La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso dei coniugi, confermando che il trasferimento immobiliare ai figli, anche se previsto negli accordi di separazione, non sfugge all'azione revocatoria ordinaria. L'accordo di separazione non costituisce un obbligo preesistente idoneo a giustificare l'esclusione della revoca, poiché trae origine dalla libera volontà dei coniugi quando erano già consapevoli dell'esposizione debitoria.

Una garante, per sottrarre un immobile ai creditori, lo dona alla propria madre. La banca creditrice agisce con un'azione revocatoria per rendere l'atto inefficace. I giudici di primo e secondo grado danno ragione alla banca. La garante ricorre in Cassazione, ma il suo ricorso viene dichiarato inammissibile per motivi procedurali. La Corte Suprema, quindi, non entra nel merito della questione ma conferma di fatto la decisione precedente. La donazione resta valida tra madre e figlia, ma è inefficace nei confronti della banca, che potrà pignorare l'immobile per soddisfare il proprio credito.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso riguardante la prova dell'usucapione di un terreno. Un soggetto, sostenendo di aver posseduto il fondo per oltre vent'anni, lo aveva donato a un parente. I proprietari legittimi hanno contestato l'usucapione, ottenendo ragione sia in primo grado che in appello. I giudici hanno ritenuto le prove fornite (testimonianze generiche e un'attestazione del sindaco) insufficienti a dimostrare un possesso valido. La Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando che senza una solida prova dell'usucapione, chi possiede non diventa proprietario e, di conseguenza, la donazione del bene è nulla. Vince quindi la proprietà formale contro un possesso non adeguatamente dimostrato.

La Corte di Cassazione conferma la sanzione disciplinare a un notaio per aver stipulato una donazione di un bene usucapito senza previo accertamento giudiziale e senza effettuare le necessarie verifiche ipocatastali. La sentenza ribadisce che il professionista ha sempre il dovere di informare le parti sui rischi e di garantire la certezza degli atti, anche in caso di acquisto a titolo originario non ancora formalizzato.

Una proprietaria di un immobile contesta con successo una donazione del suo bene, eseguita a sua insaputa tramite un procuratore. La Corte di Cassazione ha confermato la nullità della donazione, poiché la procura, formata presso un consolato italiano all'estero, presentava gravi vizi sia formali che sostanziali, tra cui una firma incompleta e un mandato eccessivamente generico. La sentenza ribadisce inoltre la giurisdizione italiana per le controversie su beni immobili situati in Italia, anche quando l'atto presupposto è stato creato all'estero.