Alea

La Corte di Cassazione ha confermato la validità di un contratto di mediazione atipica che prevedeva il pagamento di un compenso al mediatore anche in caso di mancata conclusione dell'affare. Il caso riguardava due comproprietarie che, dopo aver conferito incarico a un'agenzia e ricevuto una proposta conforme, avevano deciso di non vendere più l'immobile. La Corte ha stabilito che, in virtù dell'autonomia contrattuale, è legittimo pattuire un compenso per l'attività di ricerca del contraente, escludendo la vessatorietà della clausola se il mediatore ha effettivamente adempiuto ai propri doveri informativi e di ricerca.

La Corte di Cassazione ha confermato la nullità di un contratto di vitalizio alimentare per difetto di alea, in quanto il valore dell'immobile ceduto era sproporzionato rispetto alle prestazioni di cura. La controversia, centrata sulla successione necessaria, ha chiarito che la cointestazione di conti bancari non implica automaticamente una donazione se la provvista è alimentata da un solo soggetto. La Corte ha inoltre ribadito l'inammissibilità della produzione tardiva di un testamento in appello se già disponibile durante il primo grado.

L'Agenzia delle Entrate ha contestato a una società di gestione rifiuti la fruizione di alcune **Deduzioni IRAP**, sostenendo che l'impresa operasse in regime di concessione e a tariffa, condizioni che escluderebbero il beneficio. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che il rapporto era qualificabile come appalto di servizi. La società, infatti, veniva remunerata direttamente dai Comuni con un corrispettivo predeterminato e non dagli utenti finali, non assumendo su di sé il rischio di gestione tipico della concessione. Di conseguenza, le agevolazioni fiscali per il costo del lavoro sono state ritenute pienamente legittime.

Il Tribunale di Cagliari ha affrontato una complessa causa di divisione ereditaria riguardante due immobili. Il punto centrale della controversia riguardava la validità dell'esercizio del retratto successorio da parte di un coerede contro la cessione di una quota di un fabbricato effettuata tramite un contratto di vitalizio. Il Giudice ha stabilito che la prelazione ereditaria non si applica quando il corrispettivo consiste in prestazioni di assistenza infungibili, poiché queste non sono equiparabili a un prezzo in denaro. Inoltre, la sentenza ha chiarito la distinzione tra comunione ordinaria ed ereditaria ai fini del riscatto.

Una società appaltatrice di servizi di ristorazione ha agito contro un ente ospedaliero lamentando una drastica riduzione dei volumi di servizio rispetto a quanto previsto nel capitolato. La Cassazione ha confermato che, se il contratto definisce tali volumi come puramente indicativi, lo scostamento rientra nella normale alea contrattuale a carico dell'impresa. La Corte ha rigettato le richieste di risarcimento per perdita di utile e mancato ammortamento, sottolineando che l'interpretazione letterale del contratto prevale su quella basata sulla buona fede se il testo è chiaro e non ambiguo.

La Corte d'Appello ha confermato la validità di un contratto di Interest Rate Swap, rigettando l'appello basato sulla presunta presenza di costi occulti. La decisione si fonda sulla trasparenza del Mark to Market, che era stato correttamente dichiarato nella proposta contrattuale, rendendo il derivato pienamente legittimo e meritevole di tutela.

Un ricorrente ha tentato di far revocare una precedente ordinanza della Corte di Cassazione, sostenendo un errore di fatto nella valutazione di un contratto di rendita vitalizia. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, chiarendo la netta distinzione tra un errore revocatorio (una svista percettiva su un fatto processuale) e un errore di giudizio (una errata valutazione giuridica), che non può essere motivo di revocazione. Il caso evidenzia come questo strumento straordinario non possa essere usato per ridiscutere il merito della controversia.

Una figlia impugna un contratto di mantenimento stipulato dal padre a favore della sorella, sostenendo la mancanza dell'alea contrattuale e l'incapacità del genitore. La Corte d'Appello di Genova ha respinto l'appello, confermando la piena validità del contratto. La decisione si fonda sulla valutazione dell'alea al momento della stipula e sull'assenza di prove sufficienti a dimostrare l'incapacità naturale del disponente, valorizzando le risultanze della consulenza tecnica d'ufficio.

La Cassazione conferma la decisione di merito che ha dichiarato la simulazione relativa di un contratto di vitalizio oneroso, riconoscendolo come una donazione dissimulata. La Corte ha valorizzato l'impossibilità dell'obbligato di prestare assistenza, in quanto residente all'estero, come prova della reale volontà delle parti di escludere altri eredi legittimi.

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 26107/2024, ha chiarito i limiti della responsabilità dello Stato nelle concessioni di servizi pubblici. In un caso riguardante le scommesse ippiche, una società concessionaria aveva citato in giudizio le Amministrazioni concedenti per i danni derivanti dalla diffusione di un mercato illegale. La Cassazione ha ribaltato le decisioni precedenti, affermando che il rischio d'impresa, inclusa la concorrenza illecita, grava sul concessionario. Secondo la Corte, il monopolio statale non implica un obbligo contrattuale di proteggere il concessionario dalle turbative di mercato, che rientrano nella normale alea imprenditoriale.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di tre individui condannati per gioco d'azzardo. La Corte ha ritenuto che la sentenza d'appello fosse ben motivata, confermando la presenza di alea e fine di lucro nel gioco praticato, e ha respinto la richiesta di attenuanti generiche per mancanza di elementi positivi a supporto.

Una proprietaria ha citato in giudizio un agente immobiliare dopo che l'inquilino da lui trovato si è rivelato insolvente. La Corte di Cassazione ha escluso la responsabilità mediatore immobiliare, chiarendo che il suo dovere è fornire le informazioni note, non garantire la solvenza del conduttore. Avendo l'agente mostrato alla proprietaria la dichiarazione dei redditi dell'inquilino, ha adempiuto al suo obbligo di diligenza. Il rischio di insolvenza, ha concluso la Corte, resta a carico del locatore.

La Cassazione rigetta il ricorso degli eredi di un dirigente pubblico. La corte conferma che una polizza claims made è inefficace se, al momento della stipula, il danno e la responsabilità erano già noti all'assicurato, mancando l'elemento del rischio. L'azione di regresso basata su una provvisionale penale è legittima.

La Corte di Cassazione conferma la nullità di un contratto di rendita vitalizia concesso da una farmacia a un'ex collaboratrice. La decisione si fonda sulla mancanza di equivalenza del rischio (alea) al momento della stipula, dato che la beneficiaria conosceva bene la solida situazione economica dell'attività, annullando l'incertezza essenziale del contratto. La Corte ha anche escluso l'efficacia di un precedente giudicato tra i soci.

La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate relativo a un accertamento fiscale basato su una presunta società di fatto. Il ricorso è stato dichiarato inammissibile perché contestava la valutazione dei fatti del giudice di merito senza dimostrare vizi di legge. La Corte ha stabilito che, in assenza di prove concrete sulla qualità di socio del contribuente, l'appello del Fisco non poteva essere accolto, rendendo irrilevante anche la questione del litisconsorzio necessario.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una società contro un istituto di credito in una disputa su un contratto IRS. La decisione si fonda su vizi procedurali del ricorso, che mescolava in modo inestricabile censure di violazione di legge e vizi di motivazione. La Corte ha ribadito che il suo ruolo non è quello di riesaminare i fatti, già accertati dalla Corte d'Appello, la quale aveva ritenuto il contratto IRS valido e con funzione di copertura, nonostante un iniziale squilibrio tra le parti.

La Corte di Cassazione si è pronunciata su un caso di accertamento fiscale IRES relativo a un'operazione di stock lending. L'Agenzia delle Entrate aveva contestato la deducibilità dei costi, sostenendo alternativamente la nullità del contratto per mancanza di alea e l'abuso del diritto. La Corte ha rigettato il ricorso delle società contribuenti, chiarendo che la commissione versata nell'ambito di un contratto di stock lending non è deducibile ai sensi dell'art. 109, comma 8, del TUIR. Pur correggendo la motivazione della sentenza di secondo grado, che si era basata sulla figura generica dell'abuso del diritto, la Cassazione ha confermato l'esito della lite, stabilendo un principio specifico per la qualificazione fiscale di tali operazioni finanziarie.

Una società ha citato in giudizio un istituto di credito per un contratto di interest rate swap. La Corte di Cassazione ha confermato le sentenze dei gradi inferiori, dichiarando il contratto nullo a causa della mancata indicazione del valore 'Mark to Market', degli scenari probabilistici e dei costi impliciti. Questa omissione informativa, secondo la Corte, costituisce un vizio strutturale che porta alla nullità swap del contratto, rendendolo invalido fin dall'origine.

Una società manifatturiera ha citato in giudizio un istituto di credito per la nullità di un contratto IRS. Dopo decisioni contrastanti nei primi due gradi di giudizio, la Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale: un contratto IRS è nullo se l'investitore non viene messo in condizione di conoscere preventivamente gli elementi essenziali per valutare il rischio (alea), come i criteri di calcolo del Mark to Market, gli scenari probabilistici e i costi impliciti. La mancata trasparenza su questi punti determina sia una nullità strutturale del contratto per indeterminatezza dell'oggetto, sia una violazione degli obblighi informativi della banca. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello e rinviato il caso per un nuovo esame.