Diritto Civile

Un notaio è stato citato in giudizio per non aver informato correttamente gli acquirenti di un immobile sulla perdita di agevolazioni fiscali legate a un mutuo. La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12634/2025, ha annullato la condanna al risarcimento emessa dalla Corte d'Appello, sottolineando che non era stato adeguatamente provato il nesso causale. Per accertare la responsabilità notarile, non basta dimostrare l'errore del professionista, ma è necessario provare che, se l'informazione fosse stata data, gli acquirenti avrebbero evitato il danno.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una cliente contro il suo avvocato. La cliente, pur avendo precedentemente usufruito del patrocinio a spese dello Stato, vi aveva rinunciato per assumere un legale non iscritto negli appositi elenchi, accettando di sostenerne i costi. La Corte ha stabilito che l'obbligo informativo dell'avvocato non sussiste quando il cliente è già pienamente consapevole delle conseguenze economiche della sua scelta, rendendo superflua ogni ulteriore comunicazione formale.

Un committente è stato sovraccaricato di costi da un'impresa edile a causa di errori contabili del direttore dei lavori. La Corte di Cassazione ha confermato la responsabilità solidale di entrambi, impresa e direttore, per la restituzione delle somme, poiché entrambi hanno contribuito a causare lo stesso danno. La Corte ha inoltre stabilito che una clausola assicurativa professionale ambigua, riguardante l'attività di consulenza, deve essere interpretata a favore del professionista assicurato, garantendogli la copertura.

Una coerede utilizzava in via esclusiva un immobile facente parte dell'eredità. La Corte di Cassazione ha stabilito che il godimento esclusivo bene ereditario non genera automaticamente l'obbligo di versare un'indennità agli altri coeredi. Tale obbligo sorge solo se gli altri eredi hanno manifestato l'intenzione di utilizzare il bene e ne sono stati impediti. La Corte ha cassato la sentenza d'appello che aveva imposto il pagamento basandosi sul solo utilizzo.

In un caso di divisione ereditaria, la Corte di Cassazione ha stabilito che la mancata produzione dei titoli di proprietà e delle certificazioni ipo-catastali non comporta il rigetto della domanda se la comproprietà dei beni non è contestata tra gli eredi. La Corte ha chiarito che la prova richiesta in questi giudizi è meno rigorosa rispetto alle azioni di rivendicazione. Di conseguenza, ha annullato la decisione della Corte d'Appello che aveva respinto la domanda per carenza di prova, sottolineando che l'obiettivo è facilitare lo scioglimento della comunione e non creare situazioni di stallo permanente.

Una concessionaria sosteneva l'esistenza di un mandato di credito con la casa automobilistica, per cui il pagamento delle forniture era subordinato all'incasso da rivendite terze. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando le decisioni di merito. Ha stabilito che, in assenza di prova scritta, prevale il contratto di concessione e non si può configurare un mandato di credito basato su presunti accordi verbali. La richiesta di pagamento della casa automobilistica è stata quindi ritenuta legittima.

In un caso di subappalto con fornitura difettosa, la Cassazione ha confermato la risoluzione del contratto ma ha annullato la condanna al risarcimento dei danni. La Corte ha stabilito che il giudice non può liquidare un danno superiore a quanto richiesto (vizio di ultra petita) e che il cessionario di un credito non risponde degli inadempimenti contrattuali del cedente. La sentenza chiarisce i principi fondamentali sul risarcimento danni appalto, nesso di causalità e onere della prova.

La Corte di Cassazione ha stabilito che nell'azione volta a far dichiarare la nullità di un contratto non sussiste un'ipotesi di litisconsorzio necessario tra tutti i contraenti. La sentenza, di natura dichiarativa, può produrre i suoi effetti anche se pronunciata solo tra alcune delle parti originarie. Il caso riguardava un contratto preliminare nullo e la conseguente richiesta di restituzione della caparra. La Corte ha rigettato il ricorso del promittente venditore, che lamentava la mancata citazione in giudizio della moglie, co-stipulante del contratto.

La Corte di Cassazione ha esaminato il ricorso di un cittadino straniero contro un decreto di espulsione. La Corte ha ritenuto infondato il motivo sulla presunta assenza di delega di firma del Vice Prefetto, chiarendo che l'onere della prova spetta a chi contesta l'atto. Tuttavia, ha accolto il ricorso sul punto cruciale: il Giudice di Pace aveva omesso di valutare la situazione personale e il diritto alla vita privata dello straniero, come richiesto dalla legge, basando la sua decisione solo sul diniego del permesso di soggiorno. L'ordinanza è stata quindi cassata con rinvio, affermando che il giudice deve sempre esaminare le condizioni di non espellibilità legate alla vita privata, anche a fronte di un soggiorno irregolare.

La Corte di Cassazione ha esaminato un caso di onorari professionali in cui due avvocati e la loro associazione avevano citato in giudizio un'ex cliente. Il tribunale aveva negato la legittimazione attiva all'associazione, ma condannato la cliente a pagare i professionisti. La cliente ha appellato solo la parte relativa alla compensazione delle spese con l'associazione. Gli avvocati hanno proposto un appello incidentale tardivo su altri capi della sentenza. La Cassazione ha confermato la decisione d'appello, dichiarando l'inammissibilità dell'appello incidentale tardivo, poiché l'interesse dei legali a impugnare non nasceva dall'appello principale della cliente, ma già dalla sentenza di primo grado che li aveva visti parzialmente soccombenti.

La Corte di Cassazione ha annullato senza rinvio una sanzione disciplinare a carico di una psicologa. La decisione si fonda su due principi cardine: la nullità del giudizio d'appello per mancata partecipazione del Pubblico Ministero (litisconsorzio necessario) e l'intervenuta prescrizione dell'illecito disciplinare psicologo. La Corte ha stabilito che, in assenza di una norma specifica, si applica per analogia un termine di prescrizione quinquennale, decorso il quale l'azione disciplinare si estingue.

Una società cooperativa ha agito contro un ente pubblico per ottenere un indennizzo per arricchimento senza causa, data la nullità di un contratto per mancanza di forma scritta. La Corte di Cassazione, rilevando che la stessa questione è già stata rimessa alle Sezioni Unite, ha sospeso il giudizio in attesa della loro decisione. Il caso verte sulla possibilità di invocare l'arricchimento senza causa PA come rimedio in assenza di un valido contratto scritto con la pubblica amministrazione.

Un fratello dona la sua quota di specifici beni immobili in comproprietà ai propri figli. Dopo la sua morte, sorge una controversia sulla divisione giudiziale con gli acquirenti della quota della sorella. La Corte di Cassazione chiarisce che la donazione quota bene indiviso, se riguarda beni specifici, ha solo effetti obbligatori e non reali. Nella comunione succedono gli eredi del donante, non i donatari in quanto tali. La Corte, rilevando la complessità della questione, ha emesso un'ordinanza interlocutoria per consentire alle parti di presentare osservazioni.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di revoca del patrocinio a spese dello Stato concesso a un richiedente protezione internazionale. La revoca era stata disposta per presunta mala fede del richiedente. La Corte ha chiarito importanti principi procedurali: ha accolto il motivo di ricorso relativo al difetto di legittimazione passiva dell'Agenzia delle Entrate, condannata alle spese in primo grado nonostante l'eccezione sollevata. Ha invece respinto il motivo sull'omesso esercizio dei poteri istruttori officiosi del giudice, specificando che il ricorrente deve indicare concretamente quali prove decisive il giudice avrebbe dovuto acquisire d'ufficio. La causa è stata rinviata al Tribunale per un nuovo esame.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di due eredi che, solo in appello, avevano tentato di contestare l'autenticità di un primo testamento tramite una querela di falso. La Corte ha stabilito che tale strumento è inammissibile se la validità del documento non rientrava nell'oggetto originario del contendere, che era limitato alla validità di un secondo testamento, successivo. La decisione sottolinea che la contestazione sull'autenticità di un testamento olografo deve essere proposta con un'azione specifica e non può essere introdotta per la prima volta in fase di appello su questioni non dibattute in primo grado.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12750/2025, ha chiarito la distinzione tra luci e vedute. Nel caso esaminato, due finestre sono state classificate come luci irregolari e non vedute, poiché non permettevano un comodo affaccio a una persona di statura ordinaria. La Corte ha stabilito che la possibilità di guardare sul fondo del vicino (prospectio) deve essere agevole. Se per affacciarsi è richiesta una statura eccezionale (nel caso specifico, superiore a 1,92 metri), l'apertura non può essere considerata una veduta e non gode della relativa tutela possessoria. La decisione conferma la sentenza d'appello, respingendo il ricorso dei proprietari delle finestre.

La Corte di Cassazione ha annullato un decreto di convalida di espulsione emesso da un Giudice di Pace. La decisione è fondata sulla motivazione apparente del provvedimento, in quanto basato su un modulo prestampato privo di argomentazioni specifiche sul caso concreto. La Corte ha ribadito che i provvedimenti che limitano la libertà personale devono rispettare un 'minimo costituzionale' di motivazione, rendendo comprensibile l'iter logico-giuridico seguito dal giudice.

La Corte di Cassazione conferma l'annullamento di un contratto di compravendita immobiliare a causa di violenza psicologica e minacce subite da una donna da parte del suo ex convivente. La Suprema Corte ha ritenuto inammissibile il ricorso dell'uomo, ribadendo che la valutazione delle prove, come la testimonianza della sorella della vittima, spetta al giudice di merito e non può essere riesaminata in sede di legittimità se la motivazione è logica e coerente. La decisione si fonda sulla dimostrazione del nesso causale tra le minacce e la stipula del contratto, rendendo l'atto annullabile.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di un consorzio di comuni, condannato a pagare per una prestazione di servizi. Il caso verte sulla natura giuridica dei consorzi enti locali. La Corte stabilisce che, se un consorzio opera con finalità economico-industriale, va qualificato come ente pubblico economico e non è soggetto all'obbligo della forma scritta per la validità dei contratti, previsto invece per gli enti pubblici non economici. Il ricorso è stato respinto anche per motivi procedurali, inclusa l'applicazione della regola sulla "doppia conforme".

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12773/2025, ha negato la legittimazione attiva di una società consortile nel richiedere un risarcimento danni a un ente comunale per un contratto di appalto. La Corte ha stabilito che la costituzione di un consorzio per l'esecuzione dei lavori non comporta un automatico subentro nei diritti e obblighi del contratto originario, che restano in capo alle imprese appaltatrici. Pertanto, in assenza di una provata cessione del contratto, il consorzio non può agire in giudizio contro la stazione appaltante.