Diritto Civile

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 12306/2025, ha chiarito la distinzione tra ristrutturazione e nuova costruzione ai fini del rispetto delle distanze legali. Un intervento che modifica sagoma e volumetria di un edificio, come una sopraelevazione con cambio di destinazione d'uso, è considerato nuova costruzione e deve rispettare le normative vigenti sulle distanze, anche se l'edificio preesisteva a quello del vicino. La Corte ha rigettato il ricorso di un proprietario, confermando la condanna al ripristino della situazione originaria.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di una coppia che negava al vicino il diritto di usare una stradella. La Corte ha confermato la decisione dei giudici di merito, stabilendo che la comproprietà della stradella emergeva chiaramente dall'interpretazione dei precedenti atti di donazione e compravendita, nei quali la via era definita "comune". La Cassazione ha ribadito di non poter riesaminare nel merito le valutazioni dei fatti e l'interpretazione contrattuale operate nei gradi precedenti.

Una parte ha intentato una causa per far dichiarare la simulazione assoluta di una vendita immobiliare, sostenendo che fosse fittizia e finalizzata a proteggere il bene da un creditore. La domanda è stata respinta in tutti i gradi di giudizio. La Corte di Cassazione ha confermato le decisioni precedenti, ribadendo che la prova della simulazione tra le parti richiede un atto scritto (controscrittura) e che non è possibile modificare i fatti a fondamento della domanda a processo inoltrato.

Un cittadino straniero ha impugnato un decreto di espulsione per mancata dichiarazione di presenza, sollevando questioni sulla motivazione, la traduzione dell'atto e la legittimità della firma. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando le decisioni dei giudici di merito. La Corte ha ritenuto sufficiente la motivazione, presunta la comprensione di una lingua veicolare (l'inglese) e dell'italiano (attraverso il conferimento della procura all'avvocato) e valida la firma del funzionario delegato dal Prefetto.

Una cittadina straniera ha impugnato tardivamente un decreto di espulsione, chiedendo la remissione in termini per una presunta mancata comprensione dell'atto. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile. La Corte ha stabilito che la traduzione del provvedimento nella lingua madre della ricorrente e la sua permanenza in Italia da tempo erano elementi sufficienti per escludere la causa non imputabile, requisito fondamentale per ottenere la remissione in termini.

La Corte di Cassazione ha stabilito che un decreto di espulsione rimane valido anche se lo straniero presenta successivamente una domanda di protezione internazionale. Tale domanda sospende solo l'esecutività del provvedimento, ma non ne inficia la legittimità originaria, che va valutata nel giudizio di opposizione. L'effettiva esecuzione sarà discussa in un separato giudizio di convalida. La Corte ha quindi rigettato il ricorso di un cittadino straniero, confermando la decisione del Giudice di Pace.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile il ricorso di alcuni fideiussori avverso la sentenza che aveva reso inefficaci i loro fondi patrimoniali. La Corte ha stabilito che un ricorso inammissibile si verifica quando non rispetta i requisiti formali, come l'indicazione precisa degli atti e documenti a sostegno, e quando chiede un riesame dei fatti, precluso in sede di legittimità.

Un Comune si opponeva al pagamento della sua quota per coprire i disavanzi di un consorzio di smaltimento rifiuti. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che gli obblighi consortili derivano dal rapporto associativo e dalla mancata impugnazione delle delibere di bilancio. La partecipazione al consorzio impone di contribuire alle perdite, indipendentemente dall'effettiva fruizione del servizio, confermando la vincolatività delle decisioni dell'ente.

La Corte di Cassazione dichiara inammissibile un ricorso relativo a una causa di simulazione di compravendita immobiliare. La decisione si fonda sulla violazione dei requisiti formali dell'atto di ricorso, in particolare la mancanza di una esposizione chiara e sommaria dei fatti di causa, come prescritto dall'art. 366 c.p.c. La Corte sottolinea che la chiarezza espositiva non è un mero formalismo, ma una condizione essenziale per consentire al giudice di legittimità di comprendere la controversia senza dover consultare altri atti, confermando così la rigorosa applicazione del principio di autosufficienza del Ricorso in Cassazione.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile un ricorso contro una sentenza di Corte d'Appello che aveva accolto un'azione revocatoria promossa da una banca. La decisione si fonda sul corretto uso della prova presuntiva da parte del giudice di merito per dimostrare la consapevolezza del pregiudizio da parte del terzo acquirente. La Cassazione ha ribadito che il ricorso non può limitarsi a proporre una diversa valutazione dei fatti, ma deve evidenziare un vizio logico-giuridico nell'applicazione delle norme sulle presunzioni, cosa non avvenuta nel caso di specie.

A seguito della distruzione di un'imbarcazione in un incendio, la Corte di Cassazione conferma la decisione dei giudici di merito che si erano discostati dalla stima del perito (CTU). L'ordinanza ribadisce che la valutazione del danno è un accertamento di fatto rimesso alla discrezionalità del giudice, il quale può disattendere la consulenza tecnica purché fornisca una motivazione adeguata. Il ricorso della proprietaria è stato dichiarato inammissibile.

Un'Azienda Sanitaria Locale ha impugnato una sentenza che la condannava al pagamento di somme a una struttura sanitaria privata in base a un accordo. L'ASL sosteneva la nullità dell'accordo per vizi procedurali. La Corte di Cassazione ha dichiarato il ricorso inammissibile, applicando il principio del giudicato inter partes: la stessa questione di nullità era già stata decisa con una precedente ordinanza definitiva tra le stesse parti, impedendo una nuova valutazione. L'azienda è stata anche condannata per abuso del processo.

Una società di servizi ha impugnato in Cassazione la sentenza che legittimava la riduzione del corrispettivo di un appalto da parte di un'azienda sanitaria. La Corte ha dichiarato il ricorso improcedibile a causa del mancato deposito della copia notificata della sentenza impugnata, un adempimento formale inderogabile che impedisce l'esame del merito della controversia.

Un istituto di credito ha intentato un'azione revocatoria contro un debitore che aveva venduto l'unico immobile di sua proprietà a dei parenti. La Corte d'Appello ha accolto la domanda, rendendo la vendita inefficace nei confronti del creditore. La Corte di Cassazione ha confermato la decisione, respingendo il ricorso degli acquirenti e chiarendo che i legami familiari, uniti ad altri indizi, possono costituire una valida prova presuntiva dell'intento fraudolento (consilium fraudis). La Corte ha inoltre ribadito che il ricorso in Cassazione non può essere utilizzato per ottenere una nuova valutazione delle prove, ma solo per contestare errori di diritto.

In un caso riguardante il crollo di una pala eolica riparata, la Corte d'Appello di Roma ha confermato la responsabilità dell'appaltatore. La decisione si fonda sul criterio del 'più probabile che non', stabilendo che il difetto nella riparazione era la causa più probabile del danno, escludendo altre ipotesi come la fulminazione. La sentenza chiarisce come la prova del nesso di causalità e la quantificazione del danno vengano gestite in materia di responsabilità appaltatore, rigettando sia gli appelli incidentali del costruttore sia la richiesta di maggior risarcimento del committente.

Una cliente si opponeva alla richiesta di compenso del suo avvocato, avanzando una domanda di risarcimento per negligenza professionale. Il tribunale, in composizione monocratica, respingeva le sue istanze. La Corte di Cassazione ha annullato tale decisione, stabilendo che le controversie sugli onorari legali richiedono inderogabilmente una decisione da parte di un collegio di giudici (composizione collegiale). Di conseguenza, la pronuncia del giudice unico è stata dichiarata nulla e il caso rinviato per un nuovo giudizio.

Una società committente nega il saldo del compenso professionale a uno studio di architettura dopo la perdita di un finanziamento pubblico, causata da un'informativa antimafia poi annullata. La Corte di Cassazione conferma la condanna al pagamento, stabilendo che il diritto al compenso sorge quando il progetto è idoneo a ottenere i fondi, a prescindere da eventi successivi imputabili al cliente. La perdita del finanziamento, non dipendendo da vizi progettuali, non esonera il committente dal suo obbligo contrattuale.

In un caso di impugnazione di un decreto di espulsione, la Corte di Cassazione ha affrontato una questione preliminare cruciale sulla notifica ricorso espulsione. Stabilisce che se nelle fasi di merito la Prefettura non era rappresentata dall'Avvocatura dello Stato, il ricorso deve essere notificato direttamente all'ufficio del Prefetto. Una notifica errata all'Avvocatura è considerata nulla, ma sanabile, e la Corte ha disposto il rinnovo della notificazione, rinviando la decisione sul merito.

La Corte di Cassazione chiarisce due principi fondamentali sul compenso dell'avvocato: l'accordo scritto tra le parti prevale sempre sulle tariffe professionali e la successiva abrogazione di tali tariffe non invalida l'accordo. Inoltre, la Corte stabilisce che la parte che ottiene un accoglimento anche solo parziale della propria domanda è considerata vincitrice e non può essere condannata al pagamento delle spese legali della controparte.

Una professionista ha citato in giudizio un Condominio presso il foro del consumatore per ottenere il pagamento di compensi. Il Condominio si è opposto, eccependo l'incompetenza del tribunale a favore di un diverso foro previsto da una clausola contrattuale. La Corte di Cassazione ha stabilito che il consumatore, quando è convenuto nel proprio foro di competenza, non può sollevare tale eccezione. La protezione del foro del consumatore non può essere usata per paralizzare l'azione legale correttamente intentata contro di lui. Di conseguenza, la Corte ha annullato la precedente decisione e ha dichiarato la competenza del tribunale originariamente adito.