r.d. 29 luglio 1927, n. 1443

Un proprietario terriero ha subito una pesante sanzione amministrativa per aver asportato e venduto ingenti quantitativi di ghiaia dal proprio fondo senza autorizzazione. L'interessato ha impugnato la sanzione sostenendo di aver eseguito solo una bonifica agraria da detriti alluvionali e richiamando la propria assoluzione in sede penale. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, confermando la legittimità della sanzione. I giudici hanno chiarito che l'asportazione e la successiva vendita commerciale di materiale configurano a tutti gli effetti una coltivazione abusiva di cava. L'assoluzione penale non impedisce la sanzione amministrativa, poiché le due normative tutelano beni giuridici differenti e prevedono presupposti autonomi.

L'Amministrazione Finanziaria ha contestato la rendita catastale proposta da una Società Energetica per una centrale geotermica, pretendendo di includere nel calcolo del valore fiscale anche i pozzi di estrazione e reiniezione del vapore. La Società si è opposta, sostenendo che tali impianti sono funzionali esclusivamente al processo produttivo dell'energia elettrica. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso dell'Amministrazione Finanziaria. I giudici hanno stabilito che, in base alla riforma del 2016, i pozzi geotermici non concorrono alla determinazione della rendita catastale. Questi elementi, infatti, non sono pertinenze di una miniera, ma componenti essenziali del ciclo industriale per la produzione di energia rinnovabile, e vanno quindi esentati dalla tassazione immobiliare locale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 29942/2023, ha stabilito che per la determinazione della rendita catastale centrali geotermiche, anche i pozzi di estrazione, i vapordotti, gli alternatori e i trasformatori devono essere inclusi nella stima. La Corte ha chiarito che questi elementi, essendo funzionalmente e strutturalmente indispensabili al ciclo produttivo, costituiscono un'unica unità immobiliare con la centrale stessa e non possono essere considerati separatamente, né assimilati a miniere. La decisione si applica ai classamenti antecedenti la riforma del 2016.

Una società, concessionaria per l'estrazione di marmo, è stata citata in giudizio dalla Procura della Corte dei Conti per il mancato pagamento di canoni e tasse. La Corte di Cassazione, a Sezioni Unite, ha stabilito il difetto di giurisdizione della Corte dei Conti, affermando che la controversia ha natura contrattuale e non deriva da un "rapporto di servizio". Il mancato pagamento dei corrispettivi costituisce un inadempimento contrattuale che rientra nella giurisdizione del giudice ordinario, distinguendo nettamente la posizione del concessionario da quella di un agente della pubblica amministrazione.

La Corte di Cassazione stabilisce che per la determinazione della rendita catastale di una centrale geotermica, si devono includere tutti i componenti strutturalmente e funzionalmente connessi, anche se interrati, come pozzi, vapordotti, alternatori e trasformatori. Questi elementi sono considerati indispensabili per l'autonomia funzionale e reddituale dell'impianto. La Corte ha inoltre dichiarato inammissibile un ricorso separato contro un atto di rettifica in diminuzione, poiché non costituisce un nuovo atto impositivo ma una mera riduzione del precedente.

La Corte di Cassazione ha stabilito che per la determinazione della rendita catastale centrale geotermica si devono includere tutti i componenti essenziali al suo funzionamento, come pozzi, vapordotti, alternatori e trasformatori. Questi elementi, essendo funzionalmente inscindibili dall'impianto, concorrono a definire l'unità immobiliare e il suo valore. La sentenza ha accolto il ricorso dell'Agenzia delle Entrate, ribaltando una decisione precedente che escludeva i pozzi geotermici dal calcolo, assimilabili a miniere.