Legge n. 359 del 1992

La Corte di Cassazione ha stabilito un principio fondamentale sul calcolo dell'indennità di espropriazione per un'area non edificabile. Un Comune aveva espropriato un terreno per realizzarvi un parcheggio e un mercato, offrendo un'indennità basata su un vecchio e basso canone di affitto. I proprietari si sono opposti, chiedendo il riconoscimento del reale valore di mercato. La Corte ha dato loro ragione, affermando che l'indennità deve riflettere il 'valore venale' effettivo del bene, considerando le sue potenzialità economiche (come la redditività di un parcheggio). Un calcolo basato su criteri superati o su contratti non più rappresentativi del valore reale è illegittimo. La Corte ha quindi annullato la decisione precedente e rinviato il caso per un nuovo calcolo.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 9482/2023, ha stabilito principi chiave in materia di indennità di esproprio. Ha chiarito che tale obbligazione costituisce un debito di valuta e non di valore, escludendo l'applicazione della rivalutazione monetaria automatica. La Corte ha inoltre precisato che la destinazione urbanistica a uso pubblico non esclude la vocazione edificatoria del terreno, se è ammessa l'iniziativa privata. Infine, ha accolto il ricorso nella parte in cui la corte di merito aveva erroneamente liquidato l'indennità anche a favore di parti che avevano già raggiunto un accordo transattivo con l'ente espropriante.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva calcolato il risarcimento per un esproprio basandosi sull'edificabilità di fatto di un terreno. I giudici hanno ribadito che l'unico criterio valido è l'edificabilità legale, ovvero quella prevista dagli strumenti urbanistici vigenti al momento del vincolo. La Corte ha chiarito che la vicinanza a zone abitate o la presenza di infrastrutture non sono sufficienti a qualificare un'area come edificabile se il piano regolatore la destina a un uso pubblico, come la viabilità.

La Corte di Cassazione ha negato il diritto di rivalsa dello Stato nei confronti di un Comune. Sebbene la violazione dei diritti umani (sancita dalla Corte EDU) sia originata da un esproprio comunale, la responsabilità non è del Comune se questo si è limitato ad applicare le leggi nazionali in vigore. La colpa della violazione, legata a una normativa interna e alle lungaggini processuali, ricade sullo Stato stesso e non può essere trasferita automaticamente all'ente locale.

Un gruppo di cittadini ha citato in giudizio un Comune per 'occupazione usurpativa' dei propri terreni. Dopo un contenzioso decennale, la Corte di Cassazione ha confermato che in casi di illecito permanente, come l'occupazione senza dichiarazione di pubblica utilità, il diritto al risarcimento non si prescrive. Tuttavia, ha rigettato il ricorso dei proprietari sulla quantificazione del danno, stabilita dal giudice di rinvio, chiarendo i limiti del proprio sindacato sulle valutazioni di merito.

La Cassazione chiarisce che l'indennità di mensa TFR non rientra nel calcolo del trattamento di fine rapporto, a meno che un contratto collettivo non lo preveda espressamente. La sua natura non è intrinsecamente retributiva. La Corte ha cassato la decisione d'appello che l'aveva inclusa per la sua erogazione continuativa, rinviando per un nuovo esame basato sulla normativa contrattuale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 2490/2024, ha rigettato il ricorso di alcuni proprietari terrieri che chiedevano una maggiore indennità di esproprio. I giudici hanno ribadito che la valutazione di un terreno ai fini espropriativi si basa esclusivamente sull'edificabilità legale, ovvero quella prevista dagli strumenti urbanistici vigenti, e non sulla cosiddetta edificabilità di fatto, cioè la potenziale vocazione edificatoria dell'area.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1238/2024, ha chiarito i criteri per il calcolo della retribuzione di risultato dei dirigenti sanitari non medici. La controversia riguardava la quantificazione del fondo per gli anni 1997-2007. La Corte ha stabilito che il fondo deve basarsi sui dati storici del 1993, escludendo il 'risparmio farmaceutico' maturato successivamente. Inoltre, ha accolto il ricorso dell'Azienda Sanitaria, censurando il calcolo basato su una percentuale fissa e stabilendo che deve fondarsi su parametri specifici, come il valore del plus orario e il numero di dipendenti. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova quantificazione.

Una proprietaria ha contestato l'indennità per l'espropriazione di un terreno. La Corte di Cassazione ha confermato che il terreno non era da considerarsi edificabile perché destinato a uso pubblico. Tuttavia, ha stabilito un principio cruciale in materia di espropriazione parziale: l'indennità deve sempre includere il deprezzamento della parte residua del bene, anche se non esplicitamente richiesto. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per ricalcolare l'indennizzo.