Legge n. 106 del 2011

Una società debitrice ha contestato un finanziamento sostenendo l'applicazione di tassi usurari. Il suo metodo per il calcolo usura prevedeva la somma di tutti i costi potenziali, inclusi interessi di mora e penali. La Corte di Cassazione ha rigettato questo approccio, affermando che il calcolo deve rispettare il principio di simmetria, confrontando valori omogenei con il TEGM ufficiale e non basandosi su scenari astratti o ipotetici. Di conseguenza, il ricorso della società è stato respinto.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 30770/2023, ha annullato una sentenza tributaria per un grave vizio di nullità processuale. I giudici di merito avevano interpretato erroneamente la domanda del contribuente, violando il principio di corrispondenza tra chiesto e pronunciato. La Suprema Corte ha ribadito che tale errore è sindacabile in sede di legittimità e ha rinviato il caso per un nuovo esame.

Un contribuente ha contestato una iscrizione ipotecaria per mancanza di preavviso. I giudici di merito hanno annullato l'atto per mancata notifica dell'intimazione di pagamento. La Cassazione, pur rigettando il ricorso dell'Agente della Riscossione, chiarisce che l'atto è nullo non per la violazione dell'art. 50 D.P.R. 602/73, ma per il mancato rispetto del principio del contraddittorio, che impone una comunicazione preventiva di 30 giorni prima di procedere con l'iscrizione ipotecaria.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento IMU relativo a un terreno inserito in un piano di perequazione edilizia e destinato a verde pubblico. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che in un regime di perequazione, il potenziale edificatorio (indice perequativo) è una qualità intrinseca del terreno stesso, che ne determina la tassabilità. La destinazione a verde pubblico può incidere sulla valutazione del valore venale, ma non esclude l'imponibilità del bene.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 26316/2024, ha stabilito che un terreno inserito in un piano di perequazione urbanistica è soggetto a IMU come area edificabile anche se destinato a verde pubblico. La decisione si fonda sul principio che l'attribuzione di un indice edificatorio perequativo conferisce al terreno una potenzialità economica tassabile, indipendentemente dalla sua specifica destinazione. La Corte ha rigettato il ricorso del contribuente, confermando la legittimità dell'avviso di accertamento del Comune.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 18080/2024, ha chiarito i requisiti per il valido disconoscimento di una copia fotostatica in un processo tributario. Il caso riguardava l'annullamento di un'iscrizione ipotecaria da parte di un agente della riscossione. La Corte ha stabilito che il disconoscimento copia non può essere generico, ma deve indicare specificamente le difformità rispetto all'originale. Inoltre, la motivazione della sentenza di merito che si limita a constatare la mancata produzione di originali senza analizzare le contestazioni è considerata 'apparente' e, quindi, nulla. La Corte ha cassato la decisione precedente, rinviando la causa per un nuovo esame.

Una società finanziata ha citato in giudizio il proprio istituto di credito, sostenendo che il tasso di interesse di mora applicato al loro contratto del 2009 fosse usurario. La Corte di Cassazione, pur correggendo l'errore di diritto della corte d'appello e affermando che la disciplina anti-usura si applica anche agli interessi moratori, ha respinto il ricorso. Applicando la corretta formula di calcolo per il periodo in questione, la Corte ha stabilito che il tasso pattuito del 9,40% era inferiore alla soglia legale di usura, calcolata all'11,235%. Il punto chiave della decisione è la chiara metodologia per verificare l'usura sugli interessi moratori per i contratti più datati.

La Corte di Cassazione, con un'ordinanza interlocutoria, ha affrontato il tema del conguaglio retroattivo nelle bollette del servizio idrico. A seguito del ricorso di una società di gestione contro la sentenza di un tribunale che aveva annullato una richiesta di pagamento per consumi passati, la Corte ha rilevato un contrasto giurisprudenziale sulla materia. Da un lato, il principio di copertura integrale dei costi sembrerebbe giustificare tali richieste; dall'altro, la natura dei contratti di fornitura e la tutela dell'affidamento degli utenti le ostacolerebbero. Ritenendo la questione di particolare importanza per l'uniformità del diritto, ha disposto il rinvio della causa a pubblica udienza per una decisione definitiva.

Una società di gestione del servizio idrico ha richiesto a un utente il pagamento di un conguaglio tariffa idrica per costi relativi ad anni precedenti. L'utente si è opposto e il caso è giunto in Cassazione. La Corte, data la complessità della questione e la presenza di orientamenti giurisprudenziali contrastanti, non ha emesso una decisione definitiva. Ha invece disposto, con un'ordinanza interlocutoria, il rinvio della causa a una pubblica udienza per definire in modo univoco i limiti e le condizioni di ammissibilità del recupero retroattivo dei costi del servizio idrico.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 32705/2024, interviene sul tema del prezzo massimo di cessione per immobili in edilizia convenzionata. La Corte ha stabilito che una legge sopravvenuta (ius superveniens) che consente di rimuovere il vincolo di prezzo tramite affrancazione deve essere applicata retroattivamente. Di conseguenza, anche il venditore che non è più proprietario del bene può avviare tale procedura per sanare una vendita avvenuta a un prezzo superiore a quello legale, anche se il vincolo era formalmente scaduto. Questa decisione cassa la precedente sentenza d'appello che aveva condannato i venditori alla restituzione della differenza di prezzo.