Legge 8 agosto 1992, n. 359

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni proprietari terrieri, confermando che l'indennità di espropriazione per un terreno agricolo deve essere calcolata senza tenere conto del vincolo specifico apposto per la realizzazione di un'opera pubblica. La Corte ha chiarito la distinzione fondamentale tra vincolo preordinato all'esproprio, che non incide sul valore, e vincolo conformativo, che definisce le potenzialità edificatorie di un'intera area.

Un comune emetteva un avviso di accertamento ICI per gli anni 2010-2014 a una società concessionaria di beni demaniali, basandosi su una rendita presunta calcolata dalla Guardia di Finanza. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso del comune, confermando l'annullamento dell'atto. La decisione si fonda sul grave difetto di motivazione dell'avviso, che non esplicitava i criteri di calcolo della rendita presunta, e sui limiti normativi del potere comunale in materia per il periodo di riferimento.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 19775/2024, ha rigettato il ricorso dei proprietari di un terreno espropriato. La Corte ha stabilito che l'indennità di espropriazione costituisce un debito di valuta e non di valore, escludendo quindi la rivalutazione monetaria automatica. Per ottenere un risarcimento per la svalutazione, il creditore deve provare il cosiddetto 'maggior danno'. Inoltre, ha dichiarato inammissibile la critica alla stima del valore del fondo perché il ricorso era generico e non riportava i passaggi essenziali delle perizie tecniche contestate.

Una società energetica ha richiesto l'esenzione ICI per i suoi impianti eolici, sostenendo che dovessero rientrare nella categoria catastale E per la loro pubblica utilità. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la natura commerciale dell'attività esclude l'inquadramento nella categoria E e la relativa esenzione. Ha inoltre confermato la legittimità del calcolo della base imponibile basata sul valore contabile per gli immobili non ancora iscritti in catasto, negando l'efficacia retroattiva della rendita successivamente attribuita.

La Corte di Cassazione si è pronunciata sul tema dell'IMU piattaforme offshore, confermando l'assoggettamento a imposta. Con questa ordinanza, la Corte ha stabilito che la base imponibile per gli impianti non iscritti in catasto si calcola in base ai valori contabili, includendo tutte le componenti strutturali e funzionali come pozzi e sea lines. Inoltre, ha annullato la disapplicazione delle sanzioni, negando l'esistenza di un'obiettiva incertezza normativa data la giurisprudenza consolidata.

Una società di distribuzione energetica è stata oggetto di accertamenti ICI/IMU da parte di un Comune per la mancata tassazione della sua rete elettrica. La Corte di Cassazione, ribaltando le decisioni precedenti, ha stabilito che la rete e i suoi impianti fissi (trasformatori, pali) sono parte integrante della cabina elettrica. Di conseguenza, l'incremento della rendita catastale rete elettrica, derivante dalla loro inclusione, ha efficacia retroattiva ai fini fiscali, legittimando le pretese del Comune.

Una società operante nel settore eolico ha contestato avvisi di accertamento ICI. La Corte di Cassazione ha confermato che l'imposta era dovuta, calcolata con il criterio contabile prima dell'iscrizione in catasto, ma ha annullato le sanzioni applicate. La ragione risiede nell'oggettiva incertezza normativa esistente all'epoca dei fatti sulla corretta tassazione di tali impianti, rendendo scusabile l'errore del contribuente.

Un Comune ha citato in giudizio due Ministeri per ottenere i contributi statali ICI a compensazione di un minor gettito fiscale. La controversia riguardava il metodo di calcolo per verificare il superamento delle soglie di rimborso. La Corte di Cassazione ha stabilito che, una volta compensata, una perdita di gettito si "consolida" e non può essere ricalcolata negli anni successivi ai fini del superamento delle soglie. Il calcolo annuale deve includere solo le nuove perdite e quelle degli anni precedenti mai compensate perché al di sotto delle soglie.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza d'appello che aveva calcolato il risarcimento per un esproprio basandosi sull'edificabilità di fatto di un terreno. I giudici hanno ribadito che l'unico criterio valido è l'edificabilità legale, ovvero quella prevista dagli strumenti urbanistici vigenti al momento del vincolo. La Corte ha chiarito che la vicinanza a zone abitate o la presenza di infrastrutture non sono sufficienti a qualificare un'area come edificabile se il piano regolatore la destina a un uso pubblico, come la viabilità.

Un contribuente ha richiesto il rimborso dell'IMU versata per un terreno, dopo che il piano urbanistico che lo qualificava come edificabile è stato annullato dal giudice amministrativo. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che, ai fini fiscali, rileva non solo l'edificabilità legale ma anche l'edificabilità di fatto. Quest'ultima, basata su elementi concreti come la posizione e le infrastrutture, non viene meno con l'annullamento del piano, giustificando così il mantenimento dell'imposta versata e negando il diritto automatico al rimborso.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 7181/2024, ha stabilito un principio fondamentale sul calcolo del Trattamento di Fine Rapporto (TFR). Il caso riguardava la richiesta degli eredi di un infermiere di includere diverse voci retributive, tra cui l'indennità di mensa, nel TFR. Mentre i giudici di merito avevano dato ragione ai ricorrenti, la Suprema Corte ha accolto il ricorso dell'ospedale datore di lavoro su un punto cruciale: l'indennità di mensa, per legge, non rientra nella base di calcolo del TFR, a meno che un contratto collettivo non lo preveda esplicitamente. La Corte ha quindi cassato la sentenza e rinviato il caso per un nuovo calcolo.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di alcuni proprietari terrieri riguardo l'indennità di esproprio per un loro fondo. La Corte ha stabilito che l'eccezione di nullità del decreto di esproprio era inammissibile perché sollevata per la prima volta in appello. Di conseguenza, ha confermato che gli interessi sull'indennità decorrono correttamente dalla data di emissione del decreto e non dalla precedente occupazione del terreno, ribadendo la distinzione tra indennità di occupazione e indennità di esproprio.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 1881/2024, chiarisce i presupposti per la tassazione della plusvalenza derivante dalla vendita di terreni. Il caso riguardava un terreno, formalmente agricolo, per il quale l'Agenzia delle Entrate riteneva sussistente una 'suscettività edificatoria' di fatto basata su atti comunali preliminari. La Corte ha stabilito che, ai fini fiscali, non sono sufficienti atti meramente programmatici o prodromici, ma è necessario un atto formale, come una variante urbanistica adottata dal Comune, che modifichi la destinazione del terreno, anche se non ancora definitivamente approvato a livello regionale. Di conseguenza, la plusvalenza non era tassabile.

Una controversia sulla corretta determinazione della retribuzione di risultato per dirigenti non medici di un'Azienda Sanitaria Locale giunge in Cassazione. I giudici di merito avevano applicato il concetto di "fondo virtuale", ma la Suprema Corte ha ribaltato la decisione, stabilendo che il calcolo delle "quote storiche" deve basarsi sugli importi reali definiti da accordi regionali e leggi di contenimento della spesa precedenti alla contrattualizzazione, accogliendo il ricorso dell'Azienda.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 31719/2024, ha stabilito che l'indennità di mensa non rientra automaticamente nella base di calcolo del TFR. In un caso tra una struttura sanitaria e un suo ex dipendente, la Corte ha chiarito che tale indennità ha natura assistenziale e non retributiva, a meno che i contratti collettivi non dispongano diversamente. La Corte ha quindi cassato la sentenza d'appello che l'aveva inclusa, rinviando la causa per una nuova valutazione.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 34399/2024, affronta il tema dell'indennizzo esproprio in caso di 'acquisizione sanante' (art. 42-bis). La Corte stabilisce che dal calcolo del valore venale del bene va escluso il valore dell'opera pubblica costruita sul fondo, per evitare un indebito arricchimento del proprietario e una duplicazione dei costi per la Pubblica Amministrazione. Viene inoltre chiarito che il periodo di occupazione illegittima da indennizzare si estende fino alla data del provvedimento di acquisizione. La sentenza accoglie parzialmente il ricorso dei proprietari, cassando la decisione precedente sulla durata dell'occupazione e rinviando alla Corte d'Appello per la rideterminazione.

Una società energetica ha richiesto la revocazione di un'ordinanza della Corte di Cassazione per un presunto errore di fatto riguardo la determinazione della base imponibile ICI di un parco eolico. La società sosteneva che la Corte avesse erroneamente indicato che il valore derivasse dalle scritture contabili anziché da una perizia di stima. La Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che non sussiste un errore di fatto revocatorio, poiché il valore della perizia era stato effettivamente recepito nel bilancio della società, base corretta per il calcolo dell'imposta. La decisione sottolinea la distinzione tra errore percettivo e valutazione giuridica.

In una controversia su una sub-concessione aeroportuale, la Corte di Cassazione ha stabilito che la soggettività passiva ai fini ICI/IMU si trasferisce dal concessionario al sub-concessionario. La sentenza chiarisce che l'obbligo fiscale ricade su chi ha l'effettivo godimento del bene demaniale, a condizione che la sub-concessione sia autorizzata dall'ente concedente. Di conseguenza, è stato annullato l'avviso di accertamento che riteneva il concessionario principale unico responsabile del pagamento dell'imposta per l'intera area.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 11006/2025, ha stabilito un principio fondamentale in materia di ICI/IMU su beni statali. In un caso riguardante un'area aeroportuale data in concessione e successivamente in sub-concessione demaniale, la Corte ha chiarito che il soggetto passivo d'imposta è il sub-concessionario, non l'originario concessionario. La decisione si basa sul fatto che il sub-concessionario acquisisce l'effettiva e autonoma disponibilità del bene per lo svolgimento di attività strumentali al servizio pubblico, diventando così il soggetto tenuto al pagamento del tributo.

La Corte di Cassazione interviene su un caso di occupazione senza titolo di una casa cantoniera. Pur confermando il diritto alla restituzione dell'immobile alla società proprietaria, la Corte ha cassato la sentenza d'appello per un vizio di motivazione relativo al calcolo del risarcimento del danno. La sentenza impugnata non aveva esplicitato i criteri per il computo di interessi e rivalutazione, rendendo incomprensibile il percorso logico seguito. Il caso è stato rinviato alla Corte d'Appello per una nuova quantificazione del danno.