Legge 27 dicembre 2006, n. 296, art. 1, comma 162

Una contribuente ha ricevuto un avviso di accertamento ICI per una sopraelevazione non ancora ultimata. La Corte di Cassazione ha annullato la pretesa del Comune, stabilendo un principio chiave sulla tassabilità della sopraelevazione ICI. La Corte ha applicato una precedente sentenza definitiva tra le stesse parti (giudicato esterno), che aveva già accertato la non tassabilità dell'immobile fino alla fine dei lavori. La decisione chiarisce che una nuova costruzione, come una sopraelevazione, diventa soggetta a imposta solo dalla data di ultimazione dei lavori o, se precedente, dal suo effettivo utilizzo. Di conseguenza, il Comune non poteva pretendere il pagamento dell'imposta per l'annualità in questione. La contribuente ha vinto la causa.

Un'azienda ha impugnato alcuni avvisi di accertamento per la TARI, sostenendone la nullità a causa dell'errata indicazione dei dati catastali dell'immobile. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo un principio importante: la semplice inesattezza dei dati catastali non causa la nullità dell'avviso di accertamento se l'immobile è comunque identificabile con certezza attraverso altri elementi, come l'indirizzo. L'errore diventa fatale solo se genera un'incertezza assoluta sull'oggetto della pretesa, pregiudicando il diritto di difesa del contribuente. In questo caso, l'immobile era l'unico in locazione all'azienda a quell'indirizzo, rendendo l'errore irrilevante. L'azienda ha perso la causa.

La Corte di Cassazione ha annullato una sentenza della Commissione Tributaria Regionale per motivazione apparente in una controversia IMU. La decisione impugnata aveva ridotto il valore di un'area edificabile senza spiegare adeguatamente il percorso logico-giuridico seguito, rendendo impossibile comprendere le ragioni della scelta. La Corte ha ribadito che una motivazione, pur esistente graficamente, è viziata se si basa su formule generiche e non consente un effettivo controllo sulla logicità del ragionamento del giudice. Il caso è stato rinviato per un nuovo esame.

Una società energetica ha richiesto l'esenzione ICI per i suoi impianti eolici, sostenendo che dovessero rientrare nella categoria catastale E per la loro pubblica utilità. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che la natura commerciale dell'attività esclude l'inquadramento nella categoria E e la relativa esenzione. Ha inoltre confermato la legittimità del calcolo della base imponibile basata sul valore contabile per gli immobili non ancora iscritti in catasto, negando l'efficacia retroattiva della rendita successivamente attribuita.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento di un Comune relativo al valore di un'area edificabile, lamentando una stima errata, difetto di motivazione e violazioni procedurali. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, confermando che il giudice di merito ha applicato correttamente i criteri di valutazione e il principio dell'onere della prova. La Corte ha inoltre ribadito che il contraddittorio preventivo non è un obbligo generalizzato per i tributi non armonizzati, come quelli locali, se l'accertamento avviene "a tavolino".

La Corte di Cassazione, con la sentenza n. 24402/2024, ha rigettato il ricorso di un contribuente contro un avviso di accertamento per un'area fabbricabile. Il caso verteva sulla determinazione del valore venale area edificabile. La Corte ha stabilito che la valutazione del Comune, basata su atti di compravendita di terreni simili, era adeguatamente motivata. Ha inoltre ribadito che, per i tributi locali, il contraddittorio preventivo non è obbligatorio per gli accertamenti "a tavolino" e che l'onere della prova del maggior valore spetta all'ente impositore, onere che in questo caso è stato ritenuto assolto.

Una società costruttrice ha impugnato avvisi di accertamento IMU relativi al valore di un'area edificabile. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo principi chiave sulla motivazione degli atti impositivi e sui limiti del giudicato esterno. La Corte ha chiarito che il valore area edificabile è un elemento variabile di anno in anno, pertanto una precedente sentenza su un'annualità diversa non è vincolante. Inoltre, ha confermato che l'obbligo di motivazione è soddisfatto quando il contribuente è posto in condizione di comprendere la pretesa fiscale, senza necessità di allegare atti generali come le delibere comunali.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un fondo previdenziale, negando l'esenzione IMU per i suoi immobili. La Corte ha ribadito che per beneficiare dell'agevolazione, non basta essere un ente non commerciale, ma è necessario dimostrare l'uso diretto ed esclusivo degli immobili per le attività istituzionali. L'onere della prova per l'esenzione IMU enti non commerciali ricade interamente sul contribuente, il quale deve provare che gli immobili non siano usati solo strumentalmente, ad esempio come uffici amministrativi o per produrre reddito.

La Cassazione esamina la soggettività passiva ICI di un consorzio industriale per un impianto di depurazione. A causa della novità e della complessità della questione, la Corte rinvia il caso a pubblica udienza per approfondire la natura demaniale di tali beni e le relative implicazioni fiscali.

Una società in fallimento contesta un avviso di accertamento TARI, sostenendo di non essere più soggetto passivo per aver locato l'immobile. Il punto cruciale del ricorso riguarda l'applicazione del cumulo giuridico sanzioni per più violazioni relative a tributi diversi (TARI e TARSU) in anni differenti. La Corte di Cassazione, riconoscendo l'elevata complessità e la rilevanza della questione, ha rinviato il caso a una pubblica udienza per una decisione approfondita.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento per ICI non versata, lamentando una carenza di motivazione. La Corte di Cassazione ha rigettato gran parte dei motivi, stabilendo che la motivazione dell'atto impositivo è sufficiente se permette al contribuente di comprendere la pretesa e difendersi. Tuttavia, ha accolto il ricorso sul punto delle spese legali, riducendo l'importo liquidato dal giudice d'appello perché superiore ai massimi tariffari e ingiustificato.

Un contribuente ha impugnato un avviso di accertamento ICI relativo a terreni edificabili, contestando sia il valore delle aree edificabili attribuito dal Comune, sia il mancato riconoscimento dell'esenzione per attività agricola. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la motivazione dell'avviso è adeguata se richiama le delibere comunali che fissano i valori venali e che spetta al contribuente fornire prove concrete dell'effettiva conduzione agricola dei fondi per beneficiare dell'agevolazione fiscale.