Legge 22 ottobre 1971, n. 865

Una società proprietaria di un terreno si opponeva all'indennità offerta da un ente pubblico per un'espropriazione. La causa è arrivata in Corte d'Appello, ma l'ente ha eccepito un vizio di procedura. La Corte di Cassazione ha dato ragione all'ente, stabilendo un principio fondamentale sulla competenza del giudice in materia di espropriazione. La scelta del giudice competente (Tribunale o Corte d'Appello) non è libera, ma dipende strettamente dalla specifica legge che l'ente ha deciso di applicare per l'esproprio. In questo caso, la procedura seguita imponeva di iniziare la causa in Tribunale. Di conseguenza, la sentenza della Corte d'Appello è stata annullata e il processo dovrà ricominciare da capo davanti al giudice corretto.

Un consorzio, impegnato nella realizzazione di un'opera pubblica, ha contestato l'applicazione dell'imposta di registro al 3% su varie somme corrisposte a titolo di indennità di esproprio aggiuntive. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che tutte le indennità accessorie (per coltivatori diretti, occupazione d'urgenza, deprezzamento, ecc.) costituiscono 'prestazioni a contenuto patrimoniale' e, come tali, sono correttamente assoggettate all'aliquota residuale del 3%. La Corte ha inoltre negato l'estensione delle esenzioni fiscali previste per lo 'Stato-persona' al consorzio, in quanto soggetto di natura privata.

Un consorzio coinvolto in espropriazioni per pubblica utilità ha contestato l'applicazione dell'imposta di registro al 3% sulle indennità aggiuntive versate ai proprietari terrieri. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, stabilendo che sia le indennità per il deprezzamento della proprietà residua sia quelle per l'occupazione d'urgenza costituiscono "prestazioni a contenuto patrimoniale" e sono quindi legittimamente soggette all'aliquota del 3%. La Corte ha inoltre negato l'estensione delle esenzioni fiscali, riservate esclusivamente allo Stato, a un consorzio di natura privata.

In un caso di occupazione di un terreno privato da parte di un Comune per la costruzione di scuole, avvenuta decenni fa senza un decreto di esproprio, la Corte di Cassazione ha stabilito importanti principi. Il risarcimento per l'occupazione illegittima deve essere calcolato in base al pieno valore di mercato del bene, disapplicando norme riduttive dichiarate incostituzionali. Inoltre, la Corte ha riconosciuto il diritto dei proprietari a ricevere un'indennità separata per il periodo iniziale di occupazione legittima, prima che questa diventasse illecita. La sentenza ha cassato la decisione d'appello e rinviato il caso per una nuova determinazione del danno.

Un Comune ha impugnato in Cassazione la condanna al pagamento di un'indennità di occupazione derivante da un accordo preliminare esproprio. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile per motivi procedurali, evidenziando il difetto di autosufficienza e la novità delle questioni sollevate, come la nullità delle clausole e l'inefficacia dell'accordo. La decisione sottolinea l'importanza di una corretta formulazione dei motivi di ricorso e del rispetto dei limiti processuali per sollevare eccezioni.

Un comune contestava un avviso di liquidazione per l'esproprio di terreni destinati a edilizia agevolata, per cui l'Agenzia delle Entrate richiedeva un'imposta di registro del 9%. La Corte di Cassazione, applicando retroattivamente una nuova legge di interpretazione autentica (L. 234/2021), ha accolto il ricorso del comune. Ha stabilito che anche per l'edilizia agevolata provinciale di Bolzano si applica il regime fiscale di favore, con imposta di registro in misura fissa ed esenzione da quella ipotecaria.

La Corte di Cassazione ha annullato la decisione di un tribunale che aveva revocato un ordine di demolizione opere abusive. La revoca si basava su una delibera comunale che destinava l'immobile a fini di pubblica utilità. La Suprema Corte ha stabilito che tale delibera era troppo generica, programmatica e priva dei requisiti di concretezza, attualità e specificità necessari per giustificare un'eccezione così importante alla regola della demolizione, riaffermando il rigore necessario per sospendere l'esecuzione di una sentenza penale.