Legge 166/2002

Un professionista, incaricato nel 2000 da un Ente Pubblico per la progettazione di un ospedale, ha chiesto un compenso maggiore basato su nuove tariffe professionali introdotte da una legge del 2002. La Corte di Cassazione ha respinto la richiesta, stabilendo un principio fondamentale: il compenso deve essere calcolato secondo le norme e gli accordi in vigore al momento della firma del contratto. La successiva introduzione della inderogabilità dei minimi tariffari non ha effetto retroattivo e non può modificare un contratto già valido ed efficace. Vince quindi la legge del tempo in cui l'accordo è stato stipulato.

La Cassazione conferma l'ordine di demolizione per un immobile ristrutturato abusivamente in zona con vincolo cimiteriale. Nonostante una pronuncia favorevole del TAR, il notevole aumento di volumetria e l'assolutezza del vincolo hanno reso l'opera insanabile, portando al rigetto del ricorso.

Una società di telecomunicazioni contestava il pagamento di un canone per le proprie infrastrutture su rete autostradale, invocando il Codice delle Comunicazioni Elettroniche. La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso, stabilendo che la disciplina speciale per le autostrade (art. 94) prevale su quella generale (art. 93), confermando il principio di onerosità. Il canone infrastrutture TLC contrattualmente pattuito resta quindi dovuto fino all'eventuale imposizione di una servitù con indennità legale.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28901/2024, ha rigettato il ricorso di un consorzio edile contro la rideterminazione dell'indennità di espropriazione. La Corte ha ribadito che la valutazione del consulente tecnico d'ufficio (CTU), se logicamente motivata, non è sindacabile in sede di legittimità. Il caso conferma i limiti del ricorso in Cassazione, che non può trasformarsi in un terzo grado di giudizio sul merito della controversia.

La Corte di Cassazione, con l'ordinanza n. 28808/2024, ha stabilito che la proroga legale dei termini di un'occupazione d'urgenza opera automaticamente, con effetto retroattivo, senza la necessità di uno specifico provvedimento amministrativo. Il caso riguardava un'occupazione di terreno da parte di un Comune che non aveva completato l'esproprio nei tempi. La Corte ha cassato la decisione d'appello che aveva escluso l'applicazione automatica della proroga, rinviando per un nuovo calcolo dell'indennità di occupazione legittima.

La Corte di Cassazione ha confermato il sequestro preventivo di un cantiere edile per lottizzazione abusiva, sorto in violazione del vincolo cimiteriale. La sentenza chiarisce che la fascia di rispetto di 200 metri è un vincolo assoluto, non derogabile da normative regionali sulla rigenerazione urbana o da vecchi decreti. La Corte ha ritenuto l'intervento una nuova costruzione e non una ristrutturazione, data la trasformazione urbanistica dell'area, dichiarando inammissibile il ricorso della società costruttrice.

Una società, cessionaria di un ramo d'azienda di un membro di un'A.T.I. aggiudicataria di una concessione in project financing, si è vista negare il subentro nel contratto. La Corte di Cassazione ha chiarito che la normativa successiva, che prevede una sostituzione totale dell'A.T.I. con la società di progetto, ha natura innovativa e non retroattiva. Pertanto, per le gare bandite prima della sua entrata in vigore, il subentro società di progetto non comporta una novazione, ma un acquisto a titolo derivato, mantenendo l'A.T.I. come titolare originario del rapporto.

Una società di telecomunicazioni installava cavi in fibra ottica lungo la rete autostradale in base ad accordi che prevedevano un canone annuo. Con l'entrata in vigore del Codice delle Comunicazioni Elettroniche (CCE), la società interrompeva i pagamenti, sostenendo che la nuova legge avesse eliminato tale onere. La Corte di Cassazione ha stabilito che, nonostante il principio generale del CCE volto a rimuovere oneri per favorire la concorrenza, una norma specifica (Art. 94) per le autostrade conferma l'obbligo di pagare un'indennità. Di conseguenza, il canone telecomunicazioni autostrade resta dovuto. La causa è stata rinviata alla Corte d'Appello per una nuova valutazione.

In un complesso caso di espropriazione, la Corte di Cassazione esamina un ricorso basato sulla validità della dichiarazione di pubblica utilità. Gli eredi di alcuni proprietari terrieri hanno impugnato la decisione della Corte d'Appello, la quale aveva riconosciuto un'indennità per l'occupazione legittima ma respinto le doglianze sulla legittimità dell'intera procedura. Data la complessità delle questioni sollevate, in particolare riguardo all'interpretazione degli atti amministrativi e alla reiterazione della dichiarazione di pubblica utilità, la Suprema Corte ha deciso di non pronunciarsi in camera di consiglio, rinviando il caso a una pubblica udienza per un'analisi più approfondita.

La Corte di Cassazione ha confermato la legittimità della risoluzione di un contratto preliminare di compravendita immobiliare a causa del mancato avveramento di una condizione risolutiva. Il caso riguardava un accordo la cui efficacia era subordinata all'approvazione di un piano di lottizzazione entro un termine definito. Trascorsi quasi dieci anni senza che la condizione si verificasse, la società acquirente ha esercitato il suo diritto di recesso. La Suprema Corte ha stabilito che la clausola configurava una vera e propria condizione risolutiva, il cui mancato avveramento ha determinato la fine del vincolo contrattuale, senza che potesse essere addebitata alcuna colpa alla parte acquirente, poiché l'approvazione del piano dipendeva dall'ente comunale e non dalla sua volontà.

Una sentenza della Corte di Cassazione affronta il tema della proroga espropriazione per pubblica utilità. I proprietari di un terreno contestavano la validità della procedura per scadenza dei termini. La Corte ha ritenuto la procedura legittima grazie a una serie di proroghe automatiche previste per legge (proroga ex lege), respingendo le doglianze dei ricorrenti su questo punto. Tuttavia, ha accolto il ricorso riguardo l'errata quantificazione dell'indennità di occupazione, giudicando la motivazione della corte d'appello contraddittoria per aver liquidato un importo inferiore a quello indicato dal consulente tecnico, le cui conclusioni erano state dichiarate pienamente condivise.