D.P.R. 151/2011

Un Ente Pubblico e una Società Sportiva hanno stipulato un contratto per il trasferimento del diritto di superficie su uno stadio. L'Ente si era impegnato a realizzare opere per ottenere le certificazioni di sicurezza e prevenzione incendi. La Società ha citato l'Ente per inadempimento contrattuale, sostenendo che gli interventi promessi non erano stati eseguiti. L'Ente ha proposto un ricorso per regolamento di giurisdizione, ritenendo la controversia di competenza del giudice amministrativo, poiché riguardava un "facere provvedimentale specifico". La Corte di Cassazione ha invece stabilito la **giurisdizione del giudice ordinario**, affermando che l'Ente aveva agito come un soggetto privato, e la disputa verteva su un inadempimento contrattuale, non sull'esercizio di poteri autoritativi.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso del proprietario di una palazzina, condannato per la mancata presentazione della SCIA antincendio relativa a un serbatoio GPL di 2000 litri. Il proprietario sosteneva che la responsabilità ricadesse sulla ditta fornitrice del serbatoio concesso in comodato d'uso. Tuttavia, i giudici hanno confermato la sua responsabilità sicurezza antincendio, evidenziando che il contratto di comodato imponeva espressamente a suo carico l'obbligo di richiedere le autorizzazioni amministrative. Inoltre, la richiesta di applicazione della particolare tenuità del fatto è stata respinta poiché formulata per la prima volta in sede di legittimità.

La Corte di Cassazione ha esaminato il caso di un amministratore di condominio che ha impugnato un'ordinanza di archiviazione per particolare tenuità del fatto, relativa all'omessa presentazione della SCIA antincendio per l'autorimessa condominiale. Il ricorrente sosteneva di non avere colpa, attribuendola ai suoi predecessori e successori. La Corte ha dichiarato il ricorso inammissibile, confermando la piena responsabilità dell'amministratore condominio per le omissioni commesse durante il suo mandato, indipendentemente dalla situazione pregressa.

Un gestore di un hotel cessava l'attività a seguito della riapertura, da parte di terzi, di una porta precedentemente murata per ragioni di sicurezza, accusando il locatore di inadempimento. La Cassazione ha escluso la responsabilità del locatore, definendo l'azione del terzo non come una 'molestia di diritto', ma come l'esercizio di un proprio diritto di proprietà. La Corte ha sottolineato che il locatore non è tenuto a garantire il conduttore da azioni di terzi che non avanzino pretese legali in conflitto con il contratto di locazione. Inoltre, il conduttore non ha provato il nesso causale tra la riapertura della porta e la necessaria cessazione dell'attività.

Un amministratore di condominio è stato condannato per l'omessa SCIA antincendio relativa a impianti di riscaldamento e autorimesse. La Corte di Cassazione ha confermato la condanna, dichiarando il ricorso inammissibile. È stato stabilito che l'amministratore ha agito con negligenza, non intraprendendo le azioni necessarie per regolarizzare gli immobili, e che le difficoltà pratiche non escludono la sua responsabilità penale.

La Corte di Cassazione ha dichiarato inammissibile il ricorso di un imprenditore condannato per l'omessa presentazione della SCIA antincendio. La sentenza stabilisce che l'obbligo di segnalazione sussiste per la mera detenzione di un generatore di corrente di potenza superiore a 25 kW, a prescindere dal suo effettivo utilizzo o collegamento all'impianto elettrico. La norma sanziona il potenziale pericolo derivante dalla presenza dell'attrezzatura.

La Corte di Cassazione ha rigettato il ricorso di un imprenditore condannato per l'omissione della segnalazione certificata di inizio attività (SCIA) ai fini antincendio. L'imputato sosteneva l'estinzione del reato per prescrizione, ma la Corte ha qualificato l'illecito come reato permanente. Di conseguenza, il termine di prescrizione non decorre dall'inizio dell'omissione, ma dal momento in cui la condotta illecita cessa, che in questo caso è stato identificato con la data della sentenza di primo grado. Pertanto, la prescrizione non era maturata al momento della condanna.

La Corte di Cassazione ha annullato l'assoluzione di un gestore di un locale accusato di violazioni in materia di sicurezza. La questione centrale riguardava la validità della SCIA antincendio dopo un cambio di gestione. La Corte ha stabilito che la certificazione non è automaticamente valida e che il mancato rinnovo periodico della conformità antincendio costituisce reato, ordinando un nuovo processo.

Un condomino si opponeva al cambio destinazione d'uso di un appartamento, trasformato in magazzino a servizio di un'attività commerciale. La Corte di Cassazione ha respinto il ricorso, chiarendo che un'eventuale illegittimità urbanistica non conferisce automaticamente al singolo condomino il diritto di chiederne la cessazione. Inoltre, l'aumento del traffico nelle parti comuni (scale, ascensore) è stato qualificato come 'uso più intenso', lecito ai sensi dell'art. 1102 c.c., e non come un'illegittima modifica della loro destinazione.

La Corte di Cassazione ha stabilito che l'obbligo di richiedere il parere preventivo antincendio sussiste anche per i locali adibiti a semplice deposito di merci, qualora la quantità di materiale combustibile superi determinate soglie. Il caso riguardava un incendio in un magazzino di abbigliamento, la cui società conduttrice è stata ritenuta responsabile per non aver richiesto il parere, nonostante nel locale non avvenisse alcuna attività di lavorazione. La Corte ha chiarito che la mera detenzione di oltre 5.000 kg di fibre tessili è sufficiente a far scattare tale obbligo, respingendo il ricorso dell'azienda.